二手房app有哪些 找二手房注意事项
1、电话邀约这种渠道针对的大多数是网络客，可以是买房人，也可以是卖房人。电话邀约的技巧是在短时间内把我们的产品、促销活动中最核心、最高值的部分以简洁的语言和逻辑陈述给客户。这样才能第一时间吸引客户，才会有后续事情发生。
2、客户引荐法事实上，购买之间有着相似的购买动机，客户之间也有着一定的联系和影响，通过现有客户来寻找新客户，这类型的客户会比自己上门来的客户更容易成交。但是前提是你在老客户心中是被信任的，专业的，并且可能是有利用价值的，哈哈，相互利用嘛！
3、社区精耕最简单的方法就是我们可以自己制作个word文档，上面自己写上业主急售+自己手机号码+自己微信二维码，然后打印成纸张出来，可以在各大小区去贴纸条。这也是寻找客源的一种方法。
4、门店开发当有客户在门店外驻足停留或者上门咨询时，房产经纪人做好客户的接待工作，一般这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，经纪人一定要留下客户的联系方式，加强跟进，防止跑单。
5、房客多房源群发房客多房源群发，高端并发技能，近20个房产信息网站同时发送，速度快，成功率高。减轻房产经纪人的工作负担，解放经纪人的双手，提高经纪人的工作效率。房客多房源群发大大提高了房源展示曝光率，刷新预约刷新房源让你的房源始终处于网站前排位置，让更多的客户看到你的房源，获取更多的意向客户。
扩展内容
当你要决定要做中介的时候，你就要做好心理准备了，因为你面对的是困惑、压力甚至谩骂
那如何面对呢？
1）困惑如何解决：新进入中介行业没头绪很正常，你的经理会告诉你该做什么，那你就做吧，不要觉得无聊 这是你认知这个行业的先决条件
2）压力：压力来自于你的口袋总是干瘪，看着别大把拿钱你会觉得很不平衡吧，不用急把这当成你的动力，你的未来也是如此的
3）谩骂：所有做中介的人都会遇到的情况。用我的经验来说，当你过100个电话后你应该知道接下来那个电话是该打的，哪个是不该打的。
3、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑
这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。
尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任。
本人用过安居客和房天下拓展业务，也用过贝壳寻找房源。整体说来几个找房平台都差不多，都是真房源，不过，前两个和后者还是有很大的区别。
先说说安居客，安居客作为房源信息发布平台，扮演的角色和淘宝差不多。各个中介都可以通过付费的方式发布推广房源，正因为是这样平台里的中介人员素质参差不齐，发布的房源价格也是眼花缭乱。
我记得前段时间有人截图了安居客在某些城市的在售房源数量，一个小城市都是几十万套二手房在售。
安居客最大的问题就是重复房源太多，因为安居客只是一个发布房源的公共平台，所以，一套房子A发布后，B换个标题也可以发布，依此类推，一套房源可能有几十个经纪人在发。而且这套房子的价格也是五花八门。有的人发的价格是底价，有的发的是比底价还低，还有的发的比底价略高。
安居客目前比较被动，因为平台收费越来越高很多公司的经纪人开始弃用安居客，而且能够接到的客源越来越少。
安居客最需要改进的地方就是解决重复房源的问题，如果不能解决这个难题，它的日子会越来越难过。
房天下，曾经也是一个占据网络房源半壁天下的大平台，只是在市场竞争过程中逐渐不敌安居客，在房产经纪人圈子里影响并不是太大，它遇到的问题其实和安居客一样，进入里发展的瓶颈期。
贝壳相比安居客和房天下最大的优势就是在保证真房源的同时还保证本平台房源的唯一性。平台房源唯一性这一特点可以让房价保持一定的真实性。根据贝壳平台的一些同行所说，贝壳房源价差一般在百分之三左右，超过了这个价差可能会被扣信用分。
三家平台都有对假房源的惩处措施，这就要求经纪人要对自己所提供的房源负责，安居客和房天下是系统抽查，而贝壳更多是内部抽查和相互监督。所以说，安居客和房天下的房源没有被系统抽查到已售或者暂停出售房源的时候可能会挂一段时间在平台上，而贝壳却不能，贝壳内部监督堪格外严厉。
其实，我们通常所说的假房源，一般是已售房源，经纪人没有及时下架而已，毕竟房东把房子卖了以后，如果他不说，或者经纪人没有及时回访，很有可能会一直挂着，直到回访后才会下架。
所以说，三家找房平台都还是靠谱的，同一套房子，一般来说三个平台都可以看到房源，至于怎么选择经纪人，就需要一点技术了。
一、二手房app有哪些
1、搜房网支持区域、价格以及户型等准确搜索，同时还可以周边学校、地图找房、商业地产等。值得一提的是：只需实景扫一扫，就能随手查房价和相关信息，还有专业顾问在线帮你找房。
2、58同城具有高效、真实、免费等优势，而且覆盖城市高达378个，海量生活信息免费查询，其中就包含了房屋租售、二手买卖、招聘求职以及汽车租售等业务。此外，还提供各种生活类信息服务，比如：彩票、话费充值以及找代驾等。
3、赶集网在赶集网，其业务范围广泛，其中就包含了海量高薪岗位、国企民企、找工作、买卖二手房以及生活服务等。
4、安居客安居客，转为房屋买卖打造的平台，具有1.2亿装机量+70%移动市场份额+一千万套租售房产+专业的房产搜索引擎，并且有一百多万的房东在此网站上成功卖房，四十多万经纪人协助服务，业界一流的二手房新房推荐系统。
5、链家链家，最大的优势就是二手房源真实，并且承诺真实在售，优质房源，全新房屋，输入地铁线即可查找附近房源，而且还可以实行定位地图找房，从而导致周边配套设施一览无余。
二、找二手房注意事项
1、考察性价比。选二手房，一定要分清自己的目的，是要住还是要投资，如果是自己住，应考虑交通、生活是否便利、市政配套、物业管理水平;供电、供水、供气能否保证，排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准，拜访邻居，了解周边居住环境。
2、了解房子的使用年限及土地使用期限，了解房子的用途、有没有欠交物业管理费以及水、电、煤气等费用;确认房屋的准确面积、观察房屋的内部结构、户型、管线是否合理，天花板、墙壁是否有问题;了解住宅的内部结构图，因为如果你买了房以后打算装修，一定要问清楚管线的走向、承重墙的位置等，避免产生不必要的麻烦。
3、看房，验明产权是关键。产权不明确、有纠纷的一定不能购买;买房还要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、可靠性、真实性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。二手房app有哪些。买二手房的时候记得要能够认真的看看，可以一次性看多个app，从中来比较下它的价格。找二手房注意事项如上，其实买二手房看起来是很简单的事情，却存在着不少的陷进，业主在购买的时候可得要多方面兼顾。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
索阅氯膦： 现在二手房的app众多,各种各样让人眼花缭乱,个人建议选择的是链家app,上面有很多自己购房需要了解的知识也有海量的真房源,链家的真房源一直是行业的标准.
万全县18724471152： 最近想买一套二手房,有木有什么手机客户端推荐啊,想随时关注一下信息 - ？
索阅氯膦： 我和你一样,不过有朋友推荐了一款“真房买卖”的app,觉得还挺好用的,能通过地图搜索房源,还能和卖家直接交流沟通,不用通过中介,方便的很,你也可以去搜一下哦,好像是真房网推出的吧!
万全县18724471152： 下载什么软件容易找到很好的二手房 - ？
索阅氯膦： 手机软件找客户端:58同城,赶集网,有二手房专辑.
万全县18724471152： 找中介谈二手房的注意事项 - ？
索阅氯膦： 须注意以下几点:1.不见房主不定最终成交价格,(尽量避免黑中介吃差价)2.不见房主夫妻(或房产共有人)全部到场,自己不签字(防止出现房产共有人不同意卖房而导致协议无效)3.必须做完物业交割后,才把全款给房主(避免后患) 最重要是选择一家全国连锁的正规品牌中介机构,省钱更省心!毕竟,目前在三四线城市,市场行为不是很规范!最后记住:选择大于努力!
万全县18724471152： 找房、租房、买二手房,都有哪些强大的软件?爱楼app你们觉得如何? - ？
索阅氯膦： 爱楼app 找房、租房、随时随地了解最新情况、最新的价格信息、委托房产中介也可以用爱楼app了解其进程情况.有问题继续!
万全县18724471152： 58同城看中一间二手房,想要购买,需要注意什么? - ？
索阅氯膦： 二手房购买要注意什么? 1.产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积.地址及标准价房的分配比例.同时,还要验看正本.查询产权证的真实性.此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是...
万全县18724471152： 看二手房子注意事项有哪些 - ？
索阅氯膦： 看二手房子的注意事项共有十项,具体事项如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构如风光地产,链家地产办理,避免黑心中介吃差价等);10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任).
万全县18724471152： 二手房交易注意事项有哪些?？
索阅氯膦： 1、二手房交易注意事项一:挑选好中介;2、二手房交易注意事项二:核对卖房人身份;3、二手房交易注意事项三:了解房子的情况;4、二手房交易注意事项四:审查房屋是否在租;5、二手房交易注意事项五:签合同要谨慎;6、二手房交易注意事项六:弄清税费
万全县18724471152： 购买二手房需要注意什么?注意事项有哪些? - ？
索阅氯膦： 二手房交易的环节较多,手续也较复杂,涉及到的资料更是繁多,所以就需要注意很多问题,以免一不小心就掉入陷阱,或者陷入纠纷.那么,在交易过程中,买方具体应该注意哪些问题?现在就让小编一一为大家讲解吧.一、仔细查看中介公...
万全县18724471152： 跟房屋中介看二手房,要注意哪些问题 - ？
索阅氯膦： 跟房屋中介看二手房需要注意的问题如下: 1、不要找小区里面的夫妻店.夫妻店的抗风险能力太差,信誉也比较不好,租个房子还能考虑,买房子就千万不要找他们了.2、选择中介的时候一定要选择在准备购买的某个楼盘周边区找,这样可以很大的避免几家中介合作,出现问题的机会就小很多.3、看房子尽量多看几套,多跑几家中介,这样房东要的价格基本上就能确定下来,起码差距不会很大.4、不要和任何非房东的人签订任何合同.这一点非常重要!当然,中介很可能会要求和你签订《斡旋金》或者《意向金》合同,签订这些合同没有问题,但是一定要给一个你觉得合适的价格,或者稍低于你觉得合适的价格的价格.
