过了维保期屋顶漏水怎么办理
1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。
2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。
如果房屋使用已经超过保修期，但业主交纳了公共维修基金，房屋大修、中修的费用应当从公共维修基金中支付，由业主向物业管理公司报修，物业管理公司负责修缮。作为房屋产权人的业主，对房屋应当承担一部分维修管理责任，即在保修期和保修范围之外的维修管理责任。业主可以通过委托物业管理公司来进行维修管理。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》
第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
第十九条 住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第二十一条 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
请问小区房子屋顶漏水是小区物业该处理的事吗?如果是怎么维权?
不属于物业责任。屋顶漏水在开发商维保期5年内，开发商负责。。。过了维保期，就只有动用大修基金了，这个得物业协调处理。如果是老房子，没大修基金，就悲催了，要么自己掏钱维修，要么你找你房间正下面所有户，集资维修。。。
屋顶漏水怎么处理
2、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。3、如果是商品楼漏水。由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的...
顶楼漏水应该谁来维修
对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。如果物业公司不履行相关的责任和义务，或者故意刁难业主，业主可以采取法律手段来维权。过了维保期屋顶漏水的处理方法：1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修...
楼房漏水 是该找物业解决吗
不属于物业责任。屋顶漏水在开发商维保期5年内，开发商负责。过了维保期，就只有动用大修基金了，这个得物业协调处理。如果是老房子，没大修基金，就悲催了，要么自己掏钱维修，要么你找你房间正下面所有户，集资维修。
新房屋维保期已过,拿了钥匙没入住,下雨天阳台漏水造成楼下住户损失谁...
物业负责修缮堵漏，费用你来承担。新房应该及时仔细查看漏水或房屋的各种因质量问题发生的情况才对，在维保期让物业给修好不用自己花钱，没入住遇到雨雪都应该去查看一下。现在维保期已过只能自己承担了。如果漏水严重，你可以起诉开发商要求赔偿。
楼房顶楼漏水怎么办?楼房顶楼漏水的原因都有哪些?
现在房子已过了维保期,应由业主负责清雪或维修,物业只能协助。情况二:有物业公司的可求助物业房屋超过维保期的,物业会视情况对防水层进行维修,如果漏水面积过大,则需要居民,启动维修基金,物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同,以及楼的建筑结构,对物业公司来说,要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应...
房屋外墙漏水是物业负责维修吗?
2、维保期内,物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知。3、维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修。4、支取公共维修基金,房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。根据《建设工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,较低保修期为5...
房子漏水应该找谁解决问题怎么找开发商?
房子漏水应该首先找物业，把问题情况反馈给物业，渗漏问题描述已11年了，防水质保期一般为5年，已过质量保修期，估计施工单位是不会修了，而一般物业有相应专业的维保人员会处理的，如果物业处理不了，可能会联系开发商找第三方进行维修，但这要分情况，如果开发商和物业是同一家单位，这时通过物业联系开发...
物业楼顶温馨提示 楼顶漏水找谁解决
让我们共同维护安全、和谐的生活空间！z物业XXXX管理处 20＊＊年＊＊月＊＊日 楼顶漏水找谁解决 1、对有物业公司的可求助物业 对于房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业...
房屋漏水该物业负责吗?
分清这3种情况：一，房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。如果是小的开发公司，那它会委托物业公司直接联系施工单位，但是这个维修责任还是有开发公司承担。物业公司很多时候使唤不动施工单位，这时候业主需要...
中卖迪帕： 屋顶在保修期届满后出现漏水,可以找物业解决.如果漏水是因为物业的服务出现瑕疵,因屋顶漏水遭受的损失可以要求物业公司赔偿.如果屋顶还在保修期,漏水可以找...
珠晖区18470396764： 家住顶楼,房顶出现裂缝并漏水.找相关部门,说已经过了五年保修期,不由他们负责,该怎么办? - ？
中卖迪帕： 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗...
珠晖区18470396764： 房屋过了保质期漏水物业不管怎么办 - ？
中卖迪帕： 如果屋顶漏水,物业要管理;如果物业不处理,可以通过司法程序解决. 如果是卫生间漏水,就不归物业管了,因为卫生间厨房属业主内部空间. 对于漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人: 如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理; 如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失.对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决.
珠晖区18470396764： 房顶漏雨过了保修期能用专项维修资金吗 - ？
中卖迪帕： 您好,可以的. 按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定,住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金.住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱...
珠晖区18470396764： 业主楼顶漏水未过保修期开发商不负责该怎么办 - ？
中卖迪帕： 1、过了保修期,开发商确实可以不负责了.2、过了保修期的楼顶漏水费用由维修基金中支出,没有的话则要本栋业主共同承担.
珠晖区18470396764： 楼房顶楼漏水怎么办 - ？
中卖迪帕： 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
珠晖区18470396764： 商品房屋顶漏水怎么办 - ？
中卖迪帕： 商品房防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理! 另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出....
珠晖区18470396764： 房屋过了保修期后屋顶渗水物业或开发商还负责任维修吗 - ？
中卖迪帕： 如果房屋的保质期还在或者物业存在过错,是可以要求承担责任的.
珠晖区18470396764： 屋顶漏水物业说过保修期且没有维修金不给做怎么办 - ？
中卖迪帕： 首先,屋顶漏水属建筑质量问题,此方面不归物业负责维护.但物业有义务为你联系开发商处理. 其次,已过保修期,开发商可以不处理.除非在保修期内一直漏水.你也在保修期间报过修,但开发商一直没处理.因屋顶属你全楼共有,你可联系物业要求动用维修基金修理. 最后,没有维修基金,理论上可由你们全楼业主摊钱处理(摊钱比例为每家建筑面积占全楼建筑面积比例),因为楼顶属该楼业主共有.漏水同时也侵犯了该楼全体业主的利益. 但实际中,因为防碍不到楼下业主,绝大部分业主是不会摊钱的,你只能自己出钱处理.实际中,有的物业会帮你做维修,只收成本费.
珠晖区18470396764： 屋顶漏水怎么办!!! - ？
中卖迪帕： 商品房屋顶漏水,两年之内在质保期,可以找开发商,两年之后找物业,从维修基金中支付维修费用.如果不是商品房,只有自己掏腰包找外边的堵漏公司维修,也很快,费用一般也不会太多.
