房价下跌的原因有哪些？

~ 1，近期几大城市房价下跌的根本原因是什么
本来大城市房价就高，下跌很正常的。二三线城市房价不会下跌的。
地产市场已经处于饱和状态，房比买房的人多太多了，长此下去房产市场处于供过于求，处于买房市场，房价自然会下跌，而且应该是长期状态，但是由于房产是国家的gdp主要贡献，国家会控制房价不会下跌的太多。
1、政府组合政策产生效应。2、银行对房地产贷款压缩。3、民间炒房团资金撤离。4、购房者处于观望状态。
下跌是什么概念？涨的慢了也算下跌？今天的房价比昨天的便宜（昨天的比前天的贵）也叫下跌？我看什么时候老百姓不拿房说事的时候，什么时候房子才能跌

2，房价为什么下跌
市场需求减少，客户观望的比较多
是由供需双方所决定的，
政策 和银行
国家政策调控,刚性需求客户较多,为了满足刚需,所以会降价,但预计三月底到四月初,房价会有所回升,那时应该是客户出手的最佳时期
1.政策限制买的起房的人新购房，导致市场需求量减少 2.政策使的开发商卖不出去房子，所以只能降价，一手房跌， 二手也跟跌。 3.买房的人觉得再等等，这价格可能还会再跌，而且就算卖方已降价，买者心中还是觉得有5~20%议价空间
最主要是由双方的供求关系决定的

3，房价下跌的原因是什么
房价下跌的原因是国家调控措施中最有成效的银根紧缩导致炒放的钱少了。
我觉得不会的。虽然今年政策上的宏观调控，经济上的通货膨胀，地震的影响，对房价尤其是大中城市的房价是一次冲击。但是销售淡季即将过去，房市慢慢回暖，价格也会慢慢回升。房价整体趋垫仍会是稳中有升，只是这个过程趋缓而已。因为中国的经济是稳定发展的，不象美国经济发展到一定程度存在滑落的风险，中国的楼市也没发展到美国市场那样的成熟，还有很大的上升空间，只是这个空间会延缓上升而已。
今年大城市因为经济泡沫过大，虚高的房价终于出现了下滑，这是市场经济的必然产物 中小城市价格本就不高，原材料的价格不断上涨，房价还会稳中有升

4，为何说房价下跌是假象
据报道，房价调控以来来越多的人感觉到不安，特别是自3.17新政以来，这一整套调控组合拳下来，楼市越调越涨的声音逐渐消失了，但是有专家表示，目前你应放弃下跌幻想，准备买房。报道称，某专家表示，自己并不认同目前房价跌了！其称合肥、苏州、扬州、武汉、北京、广东等地都出现抢地潮，今年前五个月，全国土地出让最多的50大城市合计土地出让收入达到10103亿元，同比2016年前5月上涨33%。开发商并不傻。目前一线城市库存平均只有6个月左右，远低于12个月的安全库存标准。所以最近房价下跌只是假象，实际情况是，很多地方都出现抢地潮，不要把看到的数据太当真，那就是个工具。网友对此纷纷表示，还是放弃房价下跌的幻想吧！准备买房！楼市阴晴不定，除了租购同权，租售并举，共有产权的雷声以外，似乎没有多少，令购房者欣然房企开心，令市场龙颜大悦的好消息。
我。。知。。道加。。我。。私。。聊再看看别人怎么说的。
5，房价高位解体是什么意思
高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。中国的商品房发展到现在，越来越不像房子，反倒是更像商品。至此，房地产逐渐滋生了泡沫。房价高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。就在长年累月的炒房中，炒房客对房子的投资需求虚假夸大了楼市中的真实需求，就这样，楼市中房产的供给和需求都被夸大了，这给房价上涨制造了“温室环境”，直接导致房价常年脱离现实上涨，直到现在中国的房价收入比远超当前世界的标准水平，而这就是房价的“虚高”，是房地产泡沫存在的一个重要特征，但是整个房地产产业的发展还算是比较健康的。当然，从供需关系上来看，现在我国的房产供给确实也已经超过了需求，而房价维持高位也让刚需长期有心无力，这是一个亟需解决的问题，也给未来中国房价的发展带来了更多的可能。
6，房价下跌是真的吗
蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。有关于房子这个问题，真的是件非常受关注的事情。一有点风吹草动就搞得人尽皆知，不过这也无可厚非。毕竟这个东西真的是太重要了，牵扯到的东西也很多。据说房价会迎来大跌的变化，针对这个问题，社科院给出了答案！中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了中国房地产发展报告。蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。因为人口还是在持续增长而且农村人都在往城市里走。城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危旧房改造升级需求三者叠加效应依然继续，住房供给不能满足居住需求的总体态势不可能在短期内有根本改观。这是虽然有历史上最严厉的房地产调控，但最近三年全国商品房成交均价仍有7.6%增速的根本原因所在。从现实来看，中国房价已在高位，大涨之后要有一个喘息期，继续快速上涨既乏力，又将面临较高的市场风险。从中央的决策意愿来看，近期国家控制房价大涨的决心不会变，对房地产调控从紧的政策方向也不会变。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的全面落实，楼市需求压力将有所减轻，房价大涨也会失去动力。

---

博湖县19750213999： 房价为何下降?最主要原因是什么? - ？
吕炒还精： 不论政府是否采取措施,中国房价都必然要下降,只是时间上、方式上有些区别而已.必然性原因主要有二: 一是供求关系决定.目前,中国房子数量已很大,据权威机构统计,就是不再建设,已可以满足需要了(城市,以日本人均住房面积标...

博湖县19750213999： 房价下降的主要原因 - ？
吕炒还精： 还是我来回答吧!房价下滑存在一下几个原因!第一:受奥运影响全国房价在短期上涨后,随着奥运结束肯定会有所回落.其中国家也会进行干预~再有紧跟着美国经济风暴~使得全球经济受到影响~目前人们仍持观望态度不敢轻易购入~再有,...

博湖县19750213999： 房价为什么会跌 - ？
吕炒还精： 金融风暴影响的.

博湖县19750213999： 中国房价可能会出现暴跌的原因是什么? ？
吕炒还精： 中国房价可能会出现暴跌的原因如下: 一:美元加息预期强烈,全球资产配置方向转向美元资产或房产,中国楼市被美元“做空”.美元加息预期强烈,从全球投资客或财富阶层的资产配置方向来看,购置美元资产或增加美元资产成为他们的最优选择,美国房地产市场更加具有投资价值.在此市场背景下,全球投资客或财富阶层对比中美楼市的投资价值,还是会选择投资价值较高的美国房产,不会选择中国楼市. 二:中国版“量换宽松”对宏观经济影响边际效应降低,楼市难以有上涨的经济基础,宏观经济并没有出现快速回升,今年前三季度GDP增速反而只有6.9%,几乎没有什么明显效应.同时,中国人口增速放缓,人口红利带给房地产市场的“大机会”正在消失,房地产市场进入下半场.

博湖县19750213999： 哪些因素会导致房地产价格下降? - ？
吕炒还精： 经济危机、房地产积压过多、地处环境不佳、大多数人们的购买力达不到要求..

博湖县19750213999： 房价跌的原因 - ？
吕炒还精： 原因是现在政府通过限购、调高利率、减少房贷、增加公租房等措施来调低房价并取得一定成果.

博湖县19750213999： 房价下跌是什么原因？
吕炒还精： 房子盖的太多了个人收入跟不上房价买不起

博湖县19750213999： 最近房价跌的原因是什么 - ？
吕炒还精： 房价为什么会暴涨? 最近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为, 试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买...

博湖县19750213999： 为什么南浔的房价在跌 - ？
吕炒还精： 南浔的房价下跌可能有以下原因:1. 地理位置偏僻:南浔位于浙江省湖州市,距离上海、杭州等大城市较远,交通不便,这可能使得房屋需求不高.2. 经济发展相对滞后:与一线城市相比,南浔的经济发展相对滞后,这可能导致当地房地产市场...

博湖县19750213999： 房价下跌的深层次原因是什么 - ？
吕炒还精： 最深层次的原因是人民币要构建金本位制和美元竞争,直接抢夺美元的霸主地位.如此人民币的锚就不能选择土地这个要素,因为这样的话外国人不承认;所以近期人民币国际化如果很顺利的话(实际上已经快要成功了)就会加快建设人民币金本位制