多少钱可以动用维修基金的条件
法律主观：
维修基金的使用条件主要是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。 资金缴纳维修资金的收取比例按照 购房 者从开发商处购 买房 屋、办理 产权过户 时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 《住宅专项维修资金管理办法》第四条 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
法律客观：
《住宅专项维修资金管理办法》第十九条 住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。 《住宅专项维修资金管理办法》第二十四条 发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金： （一）住宅专项维修资金划转业主大会管理前，按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理。 （二）住宅专项维修资金划转业主大会管理后，按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。 发生前款情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支；其中，涉及已售公有住房的，还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。
小区10年了地基下沉责任造成污水管断裂是否可以动用维修资金...
可以动用维修资金，地基下沉造成污水旁断裂整个小区都会受到影响，这事可以找务业解决，物业有责任处理并且有权利动用维修资金，必竟用户都交着物业费的。
苹果手机换基带多少钱苹果手机基带坏了怎么办维修
你手机给维修师傅检测确定是基带模块的问题基本上重做一下基带，如果重做还是无基带那就有点麻烦了那得换套件就是三个东西，硬盘，码片和基带，如果其中一个损坏就得一起换掉因为这几个是绑定的不能单换
物业维修基金与物业维修资金 有什么区别?
7、前者收取、使用、管理的办法，《物业管理条例》授权国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定，而至今两部门没有制定具体的收取、使用、管理的办法；后者则是由建设部制定的，由具体收取、使用、管理的规定。 由此可见，两者之间存在着明显的区别，因此，不能得出＂专项维修基金＂就是＂专项维修资金...
一般助听器维修多少钱?说是放大器坏了
价格不等哦。主要看机器的档此如何，正常在几百元。
汽车发动机坏了,维修需要多少钱?
500元。一般修理厂发动机大修修理费5000左右，如果是轿车的话，10万以内的车型，大修费用5000-7000左右，这个具体看情况，看坏的原因，以及需要更换配件的数量和品质，具体的价格主要还是看严重不严重还有换的零件多不多。汽车发动机注意事项 注意一点，发动机的保养不仅是在常规保养限期内对发动机进行养护，...
地基下沉,外墙保温损害可以动用维修基金吗?
02外墙脱落的维修责任分几种情况 第一：小区的住宅在保修期内：根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿。第二：超过保修期：如果有住房专项维修资金的，经⅔业主同意后可动用这部分资金用来维修；...
小区楼房地基下沉归业主动用维修基金改造吗?
如果物业服务处或业委会做此事，可以委托人测量下，再与档案记录核对。如果沉降量在规定的范围内，就应判断楼房沉降已稳定。如果真的还在继续沉降，且沉降量超过设计允许值，这真的是摊上大事了。维修基金可能远不够；并且主体结构出了问题，是开发商（承包商）终身保修的，不需要动用维修基金。（终身，...
新房子漏水物业公司该不该管,找物业他说动用不了维修基经
如果在，那物业公司就有责任为你联系开发商处理。如果过了保修期就要你个人处理了。如果是从你楼上漏水，那你就只有找你家楼上的业主让其处理，但你可以找物业公司出面帮助协调。物业公司是不能动用维修基金的，他只是提出维修基金的使用计划，交给业委会，让其召开业主大会来决定是否使用维修基金 ...
手机维修一般多少钱?
手机排线出现问题时，其维修费用会因问题的复杂程度而有所差异。对于较小的问题，如绝缘体损坏或连接松动，基本的维修服务费用大约在100元至300元之间。这种情况下，修理过程较为简单，费用相对较低。然而，如果排线存在严重故障，比如线缆断裂或短路，维修难度增加，费用也会相应提升。在这种情况下，可能...
请问一年花在维护和维修房屋上的费用大概有多少?
国内也一般不会担心到这个问题，总的来说，以加州地区为例，每个月有50美元的基本维修经费来处理小问题，应该也就够了。如果出现大的问题的话，一般也会有保险公司来管。不过如果想把房子卖掉的时候，一般人都会花个万把块钱，甚至几万块钱对房屋进行一番翻新改造，换地毯，换门窗，重新内外粉刷等等，...
翠泡美特： 维修资金是房屋的养老金,如果动用维修资金是需要全体业主进行分摊的,并且三分之二业主签字同意的,一般动用维修资金只能根据业主共缴纳总额的70%,账户必须留存30%,如果余额不足,需要进行续筹.
陆丰市17229071055： 小区维修费用多少以上动大修基金 - ？
翠泡美特： 超过了物业所承诺的费用就会动用,打个比方,物业跟业委会签合同的时候会承诺一个金额,比如五千,修栏杆要2000,这个就是物业来出,比如修栏杆要5500,那就要动大修基金了,望采纳
陆丰市17229071055： 动用大修基金一般是上多少钱才能使用 - ？
翠泡美特： 千元以上就可以 根据金额大小 需要审计 监理公司 房产局审批
陆丰市17229071055： 什么情况下可以动用房屋专项维修资金? ？
翠泡美特： 房屋公共部位一般包括房屋的基础、物业服务企业或相关业主对维修项目进行竣工验收,经三分之二以上业主在申请表格上签字后.1、照明:⑴ 由业主委员会、共用设施...
陆丰市17229071055： 小区动用维修资金需要多少业主签字才通过 ？
翠泡美特： 有具体收益群体的部位,维修资金由相关业主2/3同意即可. 比如单个单元的门厅,单个单元的电梯、天台.某栋楼的主管道等. 属于全体业主的部位,则必须全体业主2/3同意才可. 比如小区进入口、消防设备、广场、儿童设施等
陆丰市17229071055： 什么情况下可以动用公共维修基金 - ？
翠泡美特： 可以动用维修基金的条件:(一)屋顶防水、隔热层破损或渗漏;(二)楼房外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面 浸湿;(三)地下室出现渗漏、积水的;(四)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值;(五)建筑保温 层出现破损或脱落,或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变;(六)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的;(七)公用区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的;(八)公共区域门窗或窗纱普遍破损的等.
陆丰市17229071055： 使用房屋维修基金必须满足的条件需要哪些? ？
翠泡美特： 1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围; 2、公用部分、公共设施设备保修期限届满; 3、涉及物管区域或全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等.
陆丰市17229071055： 法里哪条规定了:超过多少钱动用维修基金 - ？
翠泡美特： 这个没有明确的规定,你可以在合同中约定物业的小修范围、中修范围、大修范围,并确定金额.超过金额后由业委会承担.
陆丰市17229071055： 电梯维修费用多少时可以用维修基金? - ？
翠泡美特： 其实不用特别关注多少钱,电梯只涉及中修、大修、或者更换,那么就可以动用维修基金怎么判定电梯需要中修、大修或者更换?需要物业公司或者业主委员会向有资质的鉴定机构提出鉴定申请,由有资质的机构出具检查报告(几千块钱),检查报告上会明确体现电梯是需要中修、大修、更换或者电梯没事小修小调整就行.
陆丰市17229071055： 使用房屋维修基金必须满足哪些条件 - ？
翠泡美特： 使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例.2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用.3、特殊使用 (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外.(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%.(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.
