城市户口可以在农村盖房子吗
一般情况下来说,非农户口是不能在农村建房的。因为在农村建房就必须依法经过审批,取得宅基地使用证及规划许可证才行,并且根据《土地管理法》的相关规定,类似宅基地的申请范围都只限于农业户口。而非农户口人员若想在农村建房的话,则必须满足以下三点要求:
1、家里有人是农村户口
比如父母都是农村户口,那么建房审批等手续自然就不会受到限制,因此可以用他们的名义来进行建房。而作为非农户口的子女,回家帮忙建房自然就是理所应当。
2、当地村民默许
非农户口因为申请不到宅基地所以建不了房,但在现实生活中,非农户口人员在原宅基地上建新房,也是没人管的,只要当地村民默许就行。
3、和当地农民合作改建自住房
现在国家是非常支持返乡创业的,为此《国务院办公厅关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》指出:允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。比如可以改建农家乐、民宿等来促进乡村振兴发展,因此这种情况下,非农户口是可以在农村建房的。
二、非农户口在农村建房有补贴吗?
一般情况下,农业户口村民在农村建房是可以享受到一定的建房补贴的,不过有一定的条件限制,目前,包括农村贫困户、农村危房户、迁地腾地户以及新农村建设户等四类人群才能享受到国家有关建房补贴,比如大家比较熟知的危房改造补贴,而具体的有关建房补贴标准及补贴金额,以当地政策为准即可。因此可以了解到的是,非农户口在农村建房是没有补贴的。虽然建房没有补贴,但在拆迁的时候,补偿是没有区别的,即便是非农户口,在农房拆迁的时候,同样能领取到拆迁补偿。
三、非农户口怎么转成农业户口?
综上可见,非农户口在农村建房还是比较麻烦的,而且也没有补贴。于是有很多人就想着把户口重新迁回去,毕竟现在农村也发展起来了,迁回去还是很划算的,而且自己老了之后也能落叶归根。不过,非农户口想转成农业户口并非易事,以下四种情况可以实现转农:
1、夫妻双方有一方为农村户口
夫妻中要有一方是农村户口,而城市户口的一方想要变更成农业户口的话,无论是外省的还是本地的,都可以向有关部门提交申请。
2、因上学将户口迁出
农村学生考上大学将户口迁出的,在毕业后可以申请将户口迁回农村。
3、在城市长期失业,且父母为农村户口
如果父母均为农村户口,且能证明自己在城市长期失业,没有收入来源时,则可以申请将户口重新迁回农村。
4、在农村拥有宅基地
根据“地随房走”的原则,非农户口子女可以通过继承房子的方式享有农村的宅基地,这种情况下也是可以申请将户口迁回农村的。
四、在农村建房有哪些规定?
1、不能在耕地建房
未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》的相关规定,属于违法占地,建的房子是要面临罚款、拆除等惩罚的。
2、需满足“一户一宅”的规定
农村建房“一户一宅”的原则是不能违背的,想要重新建房的话,都必须先要分户申请。当然,“一户多宅”也是有合法情况存在的,只要是合法的,村集体和村委会就不能以任何理由强行收回宅基地。
3、不要超占面积
农村建房的使用面积也是有严格要求的,但不同的地区对于面积的标准规定也不一样。比如湖北省要求使用农用地的每户不得超过140平方米;江西省要求占用宅基地和村内空闲地的,每户不得超过一百八十平方米;山东省要求城市及乡镇每户面积不超过166平方米等。
4、楼层楼高有限制
根据《农村住房建设技术政策(试行)》有关规定,要求农村住房层高以2.6-3米为宜,最高不能超过3.3米;楼层方面,要求垂直分户地控制在2-3层为宜,水平分户的控制在4-5层为宜。
5、不能未批先建
未经审批就私自建房的话属于违建行为,因此这种情况也是不被允许的。
总的来说,非农户口一定要满足相应的前提条件才能在农村建房,即便建不了也能通过继承等方式来获得农村住房,农房继承是没有户口限制的,或者更直接的将户口重新迁回也行。但变更户口一定要三思而后行,虽说农业户口能享受诸多的惠农政策,还有建房补贴等,但城市户口的优势也比较明显,尤其是在教育和医疗资源这一块。因此,无论能不能建房,迁不迁户口,最好事先详细了解当地的相关政策为宜。
城市户口在农村建房是违法的,城市户口在农村建房的话是办不了房产证的,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。
城市户口是不能够有着宅基地的,可以说将户口迁往城市的那一刻便是放弃了宅基地了。假如之前确实是办理出来了宅基地,可是都还没建房便是将户口迁往城市来到,那么你也不可以再去建房子,即使你自主盖了,那也是没法申请办理各种各样宅基地证及其没动所有权证的,最终弄不好或是违法建筑的。
针对宅基地,一般申请办理出来2年不建房得话,那便是全自动取回了,还想建房那么就得重新申请了。而这个时间你早已并不是乡村户口了,当然是没法再开展申请了,宅基地也早已归村全民所有了,你没法再享用到权利了。也提示着大家,要城内买房了想将户口迁到城内虽然好,可是还要想清楚不良影响了,那代表着土地资源的经营权跟宅基地的所有权那都没法再具有了的。
城市户口,在农村有宅基地,说明你以前是乡村户口。因为念书,参军,招聘工人,招国家公务员等,户口转城市户口,而宅基地却储存出来了。按说户口转城市了,宅基地要回收的。但因为宅基地上面有属于你个人的房子,再因为地随房走的现行政策,在你房子还存在的时间内,宅基地仍归你应用。但房子只准检修,不能拆建,等房子坍塌后,村集体会将宅基地拿走。因此可以说,城市户口,在农村有宅基地,不能再建房子了。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第三百四十九条 设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
第三百五十条 建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。
第三百五十一条 建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。
城镇户口能在农村老家盖房子吗?
法律主观:不可以: 1,农村的房子,是和宅基地一起转让的; 2,宅基地的转让,必须是符合申请条件的本村集体内成员,才能受让; 3,城镇户口,不能受让农村宅基地以及地上建筑物。 一, 宅基地使用权 不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; ...
城市户口可以回农村老家建房吗
城里人在农村没有宅基地的情况下是不能在农村建房的。但是也有很多人只是居住在城市,户口仍为农村户口,在农村拥有宅基地,这种情况下在经过审批后就可以在农村建房。城市户口居民不能够在农村盖房。农村现在都实行“一户一宅”的政策,并且不允许村民在出售宅基地后再另行申请宅基地。利用卖家身份办理...
城市户口居民能够在农村盖房吗
城市户口居民不能够在农村盖房。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知 》第二条规定:加强对农民集体土地的转让管理,严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发:农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业,因发生破产、兼并等致使...
城市户口在农村盖了房子怎么处理
法律分析:根据我国的政策规定,城镇户口是不能到农村建房的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。
城市户口可以在农村宅基地建房吗?
不可以,现在农村也明确规定了新的规定,只要不是本村户口和本村村民是不能在村里买在基地和盖房子的。
户口不在老家,还可以回农村盖房吗?
很多出生在农村的人,年轻时由于工作原因在城市里生活打拼,但对于长大的农村依旧不舍不弃,想着等将来老了,在农村盖一院属于自己的房子,院子里种些花花草草、蔬菜水果,闲时约两三位发小下下象棋、聊聊生活、喝喝小酒,那样的生活岂不快哉。可是对于户口已不在农村的“农村人”来说,将来...
城里人如何合法在农村建房?
根据我国法律规定,城里人想在农村买宅基地建房,那是不行的,是违法的。国土部、发改委等官方多次强调,城里人到农村买宅基地的口子不能开。但是城里人真的就没机会在农村盖房子了吗?其实,在满足一定条件下,城里人也是可以到农村盖房的。一、城里人可与村民合作建房 近年来,国家对于返乡下乡...
户口不在农村可以在农村建房吗?
还有一种情况,户口不在农村,也可以翻建农房,那就是假如自己在农村没有农房了,但是父母有农房,而且父母健在,或者有一方健在,那么就可以出钱帮父母重新翻盖农房,将来继承居住,同样也可以实现老了之后回农村居住的愿望。现在在农村盖新房的很少,因为已经没有多余的宅基地,可以来盖房子了,顶多就是...
农村宅基地能登记在城市户口名下可以吗?
因此农村宅基地能登记在城市户口名下必须满足以上条件才行,否则是不可以的。 (三)、农村宅基地的继承 1、根据《土地管理法》第6条规定:“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。“根据法...
城市户口可以在家盖房吗?
请注意:在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前,农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移,无须办理批准手续;但自该《条例》之后,宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买方,房屋买卖亦无效。四,城市户口可以因继承,拥有农村的宅基地吗?可以,如果...
照享硫酸: 城市户口居民能够在农村盖房?按照目前的国家法律或者政策,城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房.除非,你原来是某村村民户口,...
丰满区15227642883: 城市户口在农村能有宅基地吗 ?
照享硫酸: 1、城镇户口不允许在农村拥有宅基地.2、依照我国《土地管理法》相关规定,农村宅基地区别于国有土地使用权,不允许像商品房一样进行二级市场自由流转.农村宅基地属于集体所有土地,仅限于在本集体经济组织内流转,也就是在本村村民间调转.当然,即使在本集体经济组织内,也不等同于完全自由流转,受限于户内人口数对应的宅基地面积总额.
丰满区15227642883: 城镇户籍可以去农村购房吗 ?
照享硫酸: 不可以“城镇户籍的居民不可以到农村购买农村房屋.农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证.”
丰满区15227642883: 非农户口可以在农村建房吗??
照享硫酸: 非农户口一般是不允许申请在宅基地上建房,在农村建房是违法的.城市户口在农村建房的话是办不了房产证,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件.因为...
丰满区15227642883: 关于居民户口在农村建房问题 - ?
照享硫酸: 城市户口在农村建房是违法的,城市户口在农村建房的话是办不了房产证的,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房.根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料.
丰满区15227642883: 城市户口的居民可以在农村宅基地盖房子拥有房产证吗? - ?
照享硫酸: 城市户口居民可以在农村购买宅基地并建房吗? 越来越多的城市人向往乡村生活,不少人都想到乡下购买宅基地自建乡村别墅,那么城镇户口的居民可以申请购买农村宅基地吗?再宅基地上建房子符合我国农村土地权属的规定吗?城镇居民在农...
丰满区15227642883: 城镇户口的人在农村可以有房子吗? - ?
照享硫酸: 按照国家法律规定,城镇户口是不允许购买农村房屋的,除非户口能办理过去.随着社会的快速发展,城市郊区正逐步纳入城市化的进程.在这种城市快速扩张的大背景下,土地、房屋的增值成为客观现实.在巨大的拆迁利益刺激下,多年前私...
丰满区15227642883: 我是城镇户口,能在农村买地自建房子吗? - ?
照享硫酸: 最好不要买,买了也不受法律保护.以后一旦引起纠纷将无法保障自己的合法权益.最高人民法院副院长黄松有4月9日在全国民事审判工作座谈会上表示,目前法律包括《物权法》都没有对是否允许城镇居民在农村购买宅基地或者房屋作出明确规...
丰满区15227642883: 我现在是城市户口,但 我想在乡下 修房子 可以吗? - ?
照享硫酸: 打个比方吧! 像是浙江有那么多的地方你如果是宁波的户口但要去台州的乡下修房子那肯定不行了! 你在宁波的乡下修可以! 但你要办房产证! 地基的土地使用权! 就是买地基!
丰满区15227642883: 城镇户口能不能到农村买地建房 - ?
照享硫酸: 不可以!2008年12月12日国务院常务会议规定,城市居民不能到农村购买土地建房.