业委会动用多少资金可以不用业主签字
《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
第二十三条 住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；
（二）业主大会依法通过使用方案；
（三）物业服务企业组织实施使用方案；
（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；
（六）业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
业委会动用维修基金作改造工程,物业有什么责任
以物业服务合同约定的内容规定，物业公司承担权利和义务。物业管理条例第35条规定，专项维修资金的使用必须有合同约定，如果专项维修资金由业委会管理使用，物业公司承担的义务就少，否则物业公司承担的义务就多，物业改造工程由业委会牵头组织招投标选择施工单位的，物业公司作为专业物业管理单位，业委会应当...
才接房几个月业委会就想动用大修基金从修小区大门,这合法吗?
我个人觉得不合适，但合不合法不好说，因为业委会就是小区业主选出的代表，维修基金就是业主自己的钱，自己动自己的钱貌似合法 公共维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位包括承重墙体、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，共用设施...
没有业主委员会物业公司怎么启动房屋维修基金
法律主观：没有业主委员会物业可以动用维修基金。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的...
业委会可以代表业主起诉开发商吗
业委会是代表业主们成立的一个部门，物业如果不满意，业主们是可以成立的。那么， 业委会可以代表业主起诉开发商吗？业主委员会可以动用维修基金吗？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！业委会可以代表业主起诉开发商吗 业委会可以代表业主起诉开发商。业主委员会可作为原告参加诉讼的四种情形分别是：1、...
业委会有权动用维修基金吗
法律分析：房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核...
法院撤消了业主委员会的三个权利,业委会还在动用维修基金,业主
您要问的是法院撤消了业主委员会的三个权利，业委会还在动用维修基金，业主怎么办？解决方法如下：1、联系相关部门：与地方住房行政部门或物业管理局等相关部门沟通，咨询对业委会动用维修基金的行为是否合法，并寻求指导和帮助。2、组织业主讨论：与其他业主进行交流和讨论，共同了解和解决该问题。可以召开...
村民小组的钱放到放到那个村委会和村委会私自动用了这这犯不犯法?_百...
村民小组的钱放到村委会那里，私自用了这个是违法的，因为它是属于挪用公款，这是其一其二呢，如果按时还上没人发现。还可以，否则的话那就属于挪用公款，违犯国家经济政策的，应该按法律规定进行处罚。
业主委员会没通过业主同意,动用维修基金,业主怎么办
(三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案; (四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支; (五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门...
业主委员会可以代表业主申请使用维修资金么
2、维修资金划转业主大会管理后，按照以下程序办理：（1）物业服务企业或者相关业主持房屋安全或设施设备鉴定机构出具的证明等有关材料向业主委员会提出列支；其中，动用公有住房维修资金的，向公有住房维修资金管理部门申请列支；（2）业主委员会依据维修资金使用方案审核列支维修资金申请，同意后报市、县房产...
业主委员会有权动用维修基金吗
法律分析：不能。动用维修资金需要大部分业主同意，除非你能组织一个队伍去科普，去抗衡业委会，不然维修资金必定没有了。他们可以用一个名义花这笔钱，然后在小区门口摆摊，搞一个回馈业主的活动，只需要你在相关项目书以及同意动用维修金的文件上签上大名，他们就可以高枕无忧的用这笔钱，只要账目做的...
凤香阿拓： 南京富有物业服务咨询评估监理有限公司:可以在议事规则中约定.比如超过3000元费用需要公示5天,如果没有异议则通过,如果有5%的业主反映,则需业主大会通过,不过召开业主大会同样花费不少. 不过整体来说制定一个固定数值比较好,同时建议成立监事会,业委会离任审计等措施来进行监督.
淮上区18478716024： 住宅专项维修资金使用不用业主签字? - ？
凤香阿拓： 肯定要的 要小区内60%以上的业主签字同意才可以动用这个专项维修基金
淮上区18478716024： 住宅遇四类情况申请应急资金 不需要业主签字 - ？
凤香阿拓： 楼房遇到问题怎么办?小区共用设施设备维修申请专项维修资金需要“双三分之二”业主签字吗? 住户如果遇到四类突发情况需要紧急抢修,可申请应急解危专项维修资金,且不需要“双三分之二”业主签字.应急解危专项资金以物业小区为单...
淮上区18478716024： 动用维修基金需要多少业主签字同意? - ？
凤香阿拓： 各地区对住宅专项维修资金管理实施的规定要求有些区别,但一般要动用专项维修资金需三分之二以上业主签字同意.
淮上区18478716024： 小区本体维修基金使用多少以下可以不需业主投票 - ？
凤香阿拓： 在启动维修资金应急程序下不需要业主签字 除此其它任何启动维修资金都需要业主签字 沈阳的朋友维修资金相关问题我可以帮忙
淮上区18478716024： 动用维修基金不是业主本人签字可以吗 - ？
凤香阿拓： 不可以的,除非业主本人委托某人签字才可以! 房屋维修基金使用范围 用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程. 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共...
淮上区18478716024： 业委会有权不通过业主盖章吗 ？
凤香阿拓： 一、业委会有权不通过业主盖章吗业委会可以不经过业主直接盖章投诉物业,因为业委会都是业主的代表,不需要业主直接盖章,然后投诉物业公司,特别是物业有明显错...
淮上区18478716024： 物业公司通过什么方式可以不经过业主委员的签字统一书拿到维修资金?？
凤香阿拓： 不可能,只有在业委会上,三分之二的业主投票通过了才能动用大修基金,而且物管公司需要公示大修基金的用途和费用清单.
淮上区18478716024： 业委会如何使用维修资金 - ？
凤香阿拓： 1、业主提议. 2、物业做方案. 3、业委会组织业主投票(双三分之二同意动用). 4、报批房管局审批. 5、递交公共维修基金管理中心. 6、资金划拨到施工单位. 7、业委会、物业验收.
淮上区18478716024： 动用维修基金但找不到业主签字怎么办 - ？
凤香阿拓： 只要业委会过半通过也是可以的.
