哪位达人给我举个地役权通俗的例子
例如：李四就给张三一笔钱仅仅购买了张三土地上的修水渠的使用权，这就是说李四得到了张三土地上的部分地役权。从上面的这个故事可以看出来地役权需要两个要素，需要有两片土地和两个土地所有人；这两片土地需要相连。
但是随着时间的推移，今天的概念已经扩展到了不仅是相邻地区，也可以是不相邻地区，地役权可以是暂时性的购买也可以是永久性的购买。
扩展资料地役权与相邻权的区别
1、相邻关系为土地所有权内容当然的扩张或限制，是法定的;而地役权则为土地所有人间基于契约而生之所有权扩张与限制，是意定的。
2、因此基于相邻关系而发生的所有权的扩张或者限制仅在不得已的情形下发生，即若不进行该种限制或者扩张那么土地所有人就无法正常实行其土地的利用，因此相邻关系进行的调整是法律的底线;而地役权则是于相邻关系之外土地所有人更进一步对自己权利的扩张，因为是基于合意设定所以其范围几乎是没有限制的。
3、相邻关不是独立的权利，乃是为所有权本身的限制或扩张;而地役权则是因他物权而受一时之限制，是一种独立的权利。
4、因为相邻关系是法定物权，所以相邻关系之成立及对抗第三人，均不需要进行登记;而地役权作为意定物权，则需要进行登记，不登记不得对抗善意第三人。
地役权：利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。
举例：
1、你在海边有一块平地，旁边有一高楼，楼的主人给你一定的金钱，让你在你的土地上三十年之内不得建房，以满足他观海的需要，你同意并签约。
楼的主人对你的土地的权利就是地役权。
高楼所在的土地为需役地，你的土地为供役地。
2、如甲工厂原有东门可以出入，后想开西门，借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役权”。
扩展资料：
地役权合同示范文本
立契约书人xxx(以下简称甲方)xxx(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：
第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的xx市xx号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积x平方米。
第二条前顷土地拥有地役权部分如下：
土地东部xx地号的边界线起，往西xx平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方公路30米，面积20平方米，附图表于后。
第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。
第四条乙方为酬谢，每年付人民币x元给甲方，于每年12月31日支付。
第五条乙方若有两年以上不付前项酬谢金时，甲方可请求消灭地役权。
第六条地役权有效期限，自立约日起30年为限。
第七条在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。
本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。
供役地所有人(甲方)：xxx
住址：
身份证统一号码：
地役权(乙方)：xxx
住址：
身份证统一号码：
xxxx年x月x日
参考资料来源：百度百科-地役权
地役权 用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。如甲工厂原有东门可以出入，后想开西门，借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役权”。
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安乡县15052468764： 物权法中的地役权哪位能帮我举例解释一下吗 - ？
点达天香：[答案] 地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利.地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地. 举例的话: 1、通行地役权:A、B为兄弟,分家后A取得...
安乡县15052468764： 地役权是什么意思?怎么理解~ 举个例子理解下地役权? - ？
点达天香：[答案] 地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利.地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地. 用益物权的一种.指因通行、取水、排水等需要,通过签...
安乡县15052468764： 求地役权举例说明.谢谢! - ？
点达天香： 比如,甲和乙的农田相邻,甲为浇灌自家农田必须从乙的农田里挖一条渠,此时甲可以和乙签订地役权合同,甲付给乙一定的报酬,从而取得从乙的农田挖渠的权利.甲就叫做需役地人,乙就叫做供役地人.
安乡县15052468764： 请问地役权中的取水权,采光权,眺望权怎么理解,解释的详细点就好了,谢了,最好举个例子, - ？
点达天香： 所谓地役权是指因通行、取水、排水、铺设管线等需要.利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用.以提高自己的不动产的便利与效益的权利.地役权通过与对方协商而取得.而且所利用土地只要与本土地的利用有关即可.并不要求相邻.这与眺望权特征是符合的.眺望权是否应该得到保护.这是一个较有争议的同嚣大家普遍认为.眺望权不是基本生存权利.而是精神权利.
安乡县15052468764： 请通俗的说明下动产、不动产、用益物权、地役权、质权.别给我搬一大堆概念来,谢谢 - ？
点达天香： 你好,希望以下通俗的解释可以帮助你理解!动产:顾名思义就是可以看着它“任意移动”或者可以被“任意移动”的财产,通常来说是可以被身体感知到的、实在的物体.不动产:你可以理解为动产的矛盾体,那就是不能看着它“任意移动”...
安乡县15052468764： 地役权是什么意思？
点达天香： 对的.研究法律问题,不看法条肿么可以呢.物权法 第一百五十六条 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益. 前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地. 你的例子已经够典型了,不需要人家再举了
安乡县15052468764： 用益物权是什么意思,用益如何理解,通俗点 ？
点达天香： 用益物权是物权范畴,指的是你没有所有权,但是享有占有、使用、收益的权利.也就是说,东西不是你的,但是东西在你手上,你可以使用等等.用益物权包括,土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权.前三种权利,土地是国家或者集体的,但是国家可以给你使用.可以种瓜种菜,可以建高楼大厦.但是,你不能说那地是你的.地役权,举个例子通俗的说,比如你家要走到公路上,一般要绕个弯比较远.但是,如果你从邻居家的菜地开一条路,那就很近了.你就跟邻居约定,我在你家菜地开一条道,我给你10万元,我用10年时间.这样你就享有这个菜地上开路的权利,使用这条道路.但是,这个菜地不是你家的.
安乡县15052468764： 一夜大雪风喧豗 是什么意思 - ？
点达天香： 直译为:下了一夜大雪,风呼啸着轰鸣 这里是用“风声之大”衬托“雪之大”,喧豗( xuān huī)意思是“发出轰响,也指轰响声”
