楼上的厨房漏水楼下怎么办

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楼上厨房地板干，但楼下渗水，首先要查明原因，可以找物业确认到底是哪里漏水。如果是家厨房橱柜下方漏水，可能是水管破裂，需要重新更换水管。当楼下出现渗水时，需要和楼下的住户沟通，找个水电工来帮忙维修。

房屋漏水处理：

1、家中管道漏水 安装准确是关键

管道漏水首先要看是否是管道安装不好，安装管道时，没有固定好水管，可能会造成松动。而且管道预留口的位置有错误，混凝土浇捣不到位，没有做好防漏处理，也会造成管道漏水。

修补办法：凿开管道做防水

解决的办法是凿开预留的管道洞口，进行底部刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合。其次，在干透的管道口周边也可以做一层防水处理，等24小时后再做渗水检验。

2、房屋漏水保护层要重做

防水层就是防止雨水进入屋面的做法，所以防水层的做法很重要，如果防水层遭到破坏，那么就要铲掉重做防水。首先，马上找到渗漏点后，将墙地面的保护层全部铲掉，再进行重新做防水处理。完成防水工作后，在24小时后再做渗水试验，没有漏水现象就说明防水层做好了。

3、防止裂缝漏水 做好养护工作

裂缝漏水也是造成放房屋漏水的原因之一，而且修补房屋裂缝比较麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与之间产生纠纷和矛盾，因此处理的时候一定要妥善。在修补房屋裂缝时，需要将砼清理干净，然后按照施工规范来进行要求，然后再用高压灌浆来修补裂缝。

扩展资料：

楼上漏水楼下赔偿细则：

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

楼下住户可以与楼上业主协商，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，可以通过法律途径维护自身的合法权益。

                                   

根据漏水原因确定赔偿责任

第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。

第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

第三，如果漏水因楼下住户装修而导致，则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承担民事侵权责任。

第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

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北关区18727261505： 厨房漏水到楼下怎么办? - ？
蒸爽脑震： 1. 承担责任后,可以向开发商、销售者、生产者追偿.要承担法律责任,因为已经知道该厨房没做防水. 2. 协商不成,可以让其起诉,如果侵犯合法权益,可以报警. 3. 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,不承担损害赔偿责任. 4. 这个可以双方协商处理. 5. 协商不成,对方应申请鉴定,以确认给对方造成的损失. 6. 自己应当承担全部责任,价格由双方协商,协商不成可委托鉴定机构做价格鉴定

北关区18727261505： 我想问下楼上厨房漏水到我家,又碰到个不要脸的人,这种的问题该怎么解决? - ？
蒸爽脑震： 如果是相邻方的原因.给相邻方造成妨碍或者损失的、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水,受损一方可将争议提交到法院,当我没有说、通风、采光等方面的相邻关系,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监...

北关区18727261505： 厨房楼上往楼下漏水查找不到原因怎么办?楼上也不积极检查处理 - ？
蒸爽脑震： 你可以向你们小区的物业反映,把存在的问题和情况向他们说清楚,让他们出面协调,实在不行,就拔打市长或你们那地方热线反映情况.

北关区18727261505： 我们楼上厨房漏水他们找了个师傅说要从我们楼下维修可以吗? - ？
蒸爽脑震： 是的,是要在楼下层维修,因为上面的下水管道是在下层贴顶面走向的,所以,邻里之间要相会帮助,相互理解.

北关区18727261505： 厨房防水没弄好,老是漏到楼下怎么办 - ？
蒸爽脑震： 厨房防水老是漏到楼下怎么办? 一,管道破裂导致漏水 二,防水没做好导致漏水 光听你说是很难判断漏水原因的,建议找装修工人来查找漏水点(水管周边,墙角为易漏水区域),再 针对漏水情况重新做防水.

北关区18727261505： 厨房楼上漏水到楼下怎么楼上天花板是干的 - ？
蒸爽脑震： v 天花板漏水后应该先找出漏水原因根据情况处理,一般常见原因及方法如下:(1)第一种原因是:楼上卫生间、厨房的防水层没有做好.针对这种情况,需要楼上敲掉地砖重新做防水,十分麻烦.(2) 第二种原因是:楼上住户卫生间或厨房的...

北关区18727261505： 楼上漏水楼下处理的绝招 - ？
蒸爽脑震： 楼上防水层没有做好,楼下的只能告诉楼上的维修,不要放水了.

北关区18727261505： 楼上厨房水管漏水是楼下维修还是楼上 - ？
蒸爽脑震： 楼下是可以维修的.在很多的情况下,楼上是无法维修的,就地从楼下来维修,可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法.不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下,查明是哪个地方在漏水,在找最好的解决的办法.漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定,如果是邻居的原因,可让邻居给予赔偿.

北关区18727261505： 我家楼上厨房漏水,渗到我家墙面,严重时滴水,但是楼上坚决不配合维修,有何办法从楼下进行补漏呢?？
蒸爽脑震： 在墙角与天花板开一条槽.用堵漏防水沥青,再用水泥.

北关区18727261505： 楼上厨房管道处漏水怎么办? ？
蒸爽脑震： 先用小型水压检测仪测下楼上水管有没有问题. 没问题,在楼下处理就行了. 如果楼上水管漏水,换管或者改管.