石家庄一个月内刑拘16家地产商,官方要出手整治房地产市场了吗?
在石家庄一个月内有16家地产商被刑拘,而这个消息也迅速在网上引起热议,据了解,这16家房地产公司在建设过程中涉嫌违法犯罪,给购房者带来了烂尾,延期交房等影响民生的问题,毕竟现在房价非常高,一个房子就关乎到一个家庭,如果房子出现了问题,就会制造出很多的社会矛盾,而这些种种迹象表明,官方肯定是要出手整治房地产市场。
前几年随着中国经济不断的发展,房地产公司如雨后春笋冒出来,其中很多地产公司都谋取了暴利,导致房地产行业野蛮发展,有许多的楼盘出现了各种各样的问题,包括质量问题,延期交房问题,甚至还有楼盘出现了烂尾,让很多市民苦不堪言,其实政府也已经认识到房地产市场的乱象,也出台了很多的措施进行整治,我相信在未来房地产市场会变得越来越透明和公平。
政府一直在坚持房住不炒,我们都知道在国内想要买一套房子,需要掏空三代人的钱包,而且只能是付一个首付,后面的每个月都要偿还巨额的贷款,有很多房地产公司从中肆意的捂盘进行炒房,掀起了一波又一波的购房热潮,政府也严厉的打击炒房,不能让房地产市场来绑架中国的经济,而是让更多的资金流入到实体经济,才能更好的促进国家的发展。
政府对地产商的刑拘也表明了官方要彻底改变房地产市场的乱象,不再像以前那样只出台政策,不落到实处,而且官方也会限制房地产公司的贷款,让国内的房价恢复到一个合理的区间,禁止再出现烂尾楼的情况,这样才能更好的保护民众的利益,而那些小的开发商很可能会有倒闭的风险,在未来房地产市场的格局也会发生巨大的变化。
吃穿住行,住排在了基本生活的第三位,可见其重要程度。尤其对于在城里奋斗人,多么渴望有一套自己的蜗居,即使付出毕生心血也在所不惜。然而,有一些人交了血汗钱,房子却遥遥无期,真是让人寝食难安,其背后原因却值得深思!
关于开发商的拘留
石家庄市公安局又发布了与住房有关的一则信息,公布了6个违法房地产项目名单,刑事拘留了多名开发商!这原本是好消息,然而又让多少购房者辗转反侧,难以入眠。
因为开发商被抓,那么楼盘项目搁浅,购买相关房屋的人,此时听到是哭笑不得的。因为,这从8月18日起,已有16家房地产公被通报立案了。涉及的项目和资金众多,牵涉到的购房者就更多。
16家房地产公司都存在违法行为,导致导致烂尾楼产生。最大的受害信还是购房人员,买个房,有些业主是孩子当时没上小学,而初中毕业了都没住进去。
引发的思考
这让人感觉心酸,而如今违法开发商被绳之以法,而购房者却开心不起来。也许除了国家打击违法犯罪外,作为购房者,也要擦亮眼睛,因为仔细看看,有些买房者购房太盲目。所以预防上当受骗,除了公安机关严厉打击外,购房者也要注意,否则有时陷进去了,事后追究,还是很受伤!
买房之前,首先应该了解该房屋是否手续齐全,主要看是否是五证俱全!千万不要看到房屋都在修了,觉得稳当,觉得跑了和尚跑不了庙。这个也是普遍购房者的一种心态,还没有树立法治意识,多部分靠感觉。因为,五证齐全,正是国家对房地产公司的约束管理。
当然,购房者的不懂,并不代表开发商的虚假宣传,瞒天过海就是对的。有关责任人,罪责难逃,但是购房者也难免维权之路也是漫漫。虽然,有关部门出面协调,但是解决始终有过程,这对于购房者还是苦不堪言的。
其次购房还是要自己多学习,不要盲目跟风,感觉那么多人买了,维权力量大,肯定没问题。这也是要摒弃的一个错误思维,因为烂尾楼解决起来,很难,也漫长。购房者交了钱,等上十多年,这恐怕谁也不会甘心吧。
劝购房者慎重,绝不是为开发商开脱,因为这是一个很重要的方面。事实也证明,有些纠纷,与购房者自身盲目购买有直接原因。为何购买者会买呢?是开发商高明的骗术吗?这个也许只是一方面,还有一方面就是当时2016年房价猛涨,而且从趋势来看,只涨不跌。这也导致部分人觉得只有买房就是增值的感觉。
所以,虚构的房产,也百来人购买,涉及3000万资金,。结果可想而知,上当受骗,钱进去容易,出来就难了!所以,购房者也必须擦亮眼睛,不要被欺骗了。这种,完全就不是烂尾楼的问题。
结语
综上所述,市场经济,市场自主,有时鱼目混珠,泥沙俱下。虽然有关部门也不断提醒并预警,但需要购买者擦亮眼睛,不要过分相信广告,或者口头承诺,或者为了贪图便宜,盲目投资。老话说,天上不会掉馅饼,仍然适用!
石家庄一个月内刑拘16家地产商,这一举措的目的已经非常明显,那就是官方要出手整治房地产市场了!
石家庄这场打击违法房地产的风暴,已经持续一个多月
当地警方自8月18日首次进行公开通报后,已有16家公司遭立案侦查,其中2家为外地企业,14家是河北本土公司。目前,石家庄市区涉及的问题楼盘,除翡翠家园、西湖一品、天颐佳苑、东方盛世城、盛世天下城外,还有64号院、君晓家园、天伦锦城(三期)、天阳御龙湾、9号公馆、新希望大爱城、现代城、汇通天下、尚嘉苑(水尚嘉苑)、中阳润庭,以及平山县的荣成世家。
这些开发商涉嫌的罪名,有非法经营罪、合同诈骗罪,也有涉嫌挪用资金罪,以及涉嫌隐匿、故意销毁会计凭证、会计账簿、财务会计报告罪等,总之,是收了购房款,就是不能交房,做出这么多“烂尾楼”,但自己都有吃有住。
做房地产门槛低而且的确赚钱
但也不是谁都能赚钱的,就连房地产最疯狂的时期,也有做房地产赔钱的企业。很多事,不是你敢做就能做好的。据资料显示,石家庄这批烂尾楼,因为当时允许未批先建,很多项目都是违法开发的,有不少项目都住很多年了,土地出让金都没交。
这么省钱就能做房地产商,看来是好事吧?但其实背后是个巨大的陷阱。房地产开发商是互联网思维应用最好的,说通俗点,就是占用别人的钱盖完房子,用钱时,先卖出些期房,收上来钱就挪用,等房子全卖出去,再和垫付方分利润。
所以,看似不用自己出钱,建筑商供应商垫付,实际上,很多新开发商是外行,这些能垫付的公司肯定是内行,所以,坑会越来越大,大到开发商无资金拆东墙补西墙了,就会出现烂尾楼——建筑施工人拿不到工资,就不会干活了。
房地产行业的风口期真的过去了
宏观上是国家政策的收紧,土地经济红利期已过,客观看,各地几乎真的不缺房,把现有烂尾楼建好,就已经够住了。据报道,石家庄市大部分地产“烂尾楼”已开始复工,个别项目已竣工。所以,我认为,开发商建筑商还是要把目光放到城市更新上,旧楼加固改造等等惠及民生的项目,将是下一步投资重点。
据专家介绍,目前我国的城市规划、土地、建筑管理的技术标准、管理制度、法律法规,基本上是适应改革开放后大规模城市快速扩张型而建立的,对于存量用地、既有建筑更新改造的制度设计极为缺乏,亟需建立健全。
城市更新,可从规划政策、土地政策、资金支持政策、不动产登记政策等多个方面创新,提出顶层设计,出台新的规定和技术标准,保障城市更新项目依法依规实施,比如出台城市更新法或条例之类。不能像原来那样大跃进式的突击建房,却忽略建筑施工质量以及城市整体规划。
因为国内地产行业对经济影响很大,如果房地产市场出现混乱,会带来严重后果,导致动荡不安,官方一定会严厉整治房地产市场。
是的,官方要调控市场,到稳定房价,所以这是要整治房地产市场了。
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