石家庄一个月内刑拘16家地产商，官方要出手整治房地产市场了吗？

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在石家庄一个月内有16家地产商被刑拘，而这个消息也迅速在网上引起热议，据了解，这16家房地产公司在建设过程中涉嫌违法犯罪，给购房者带来了烂尾，延期交房等影响民生的问题，毕竟现在房价非常高，一个房子就关乎到一个家庭，如果房子出现了问题，就会制造出很多的社会矛盾，而这些种种迹象表明，官方肯定是要出手整治房地产市场。

前几年随着中国经济不断的发展，房地产公司如雨后春笋冒出来，其中很多地产公司都谋取了暴利，导致房地产行业野蛮发展，有许多的楼盘出现了各种各样的问题，包括质量问题，延期交房问题，甚至还有楼盘出现了烂尾，让很多市民苦不堪言，其实政府也已经认识到房地产市场的乱象，也出台了很多的措施进行整治，我相信在未来房地产市场会变得越来越透明和公平。

政府一直在坚持房住不炒，我们都知道在国内想要买一套房子，需要掏空三代人的钱包，而且只能是付一个首付，后面的每个月都要偿还巨额的贷款，有很多房地产公司从中肆意的捂盘进行炒房，掀起了一波又一波的购房热潮，政府也严厉的打击炒房，不能让房地产市场来绑架中国的经济，而是让更多的资金流入到实体经济，才能更好的促进国家的发展。

政府对地产商的刑拘也表明了官方要彻底改变房地产市场的乱象，不再像以前那样只出台政策，不落到实处，而且官方也会限制房地产公司的贷款，让国内的房价恢复到一个合理的区间，禁止再出现烂尾楼的情况，这样才能更好的保护民众的利益，而那些小的开发商很可能会有倒闭的风险，在未来房地产市场的格局也会发生巨大的变化。

吃穿住行，住排在了基本生活的第三位，可见其重要程度。尤其对于在城里奋斗人，多么渴望有一套自己的蜗居，即使付出毕生心血也在所不惜。然而，有一些人交了血汗钱，房子却遥遥无期，真是让人寝食难安，其背后原因却值得深思！

关于开发商的拘留

石家庄市公安局又发布了与住房有关的一则信息，公布了6个违法房地产项目名单，刑事拘留了多名开发商！这原本是好消息，然而又让多少购房者辗转反侧，难以入眠。

因为开发商被抓，那么楼盘项目搁浅，购买相关房屋的人，此时听到是哭笑不得的。因为，这从8月18日起，已有16家房地产公被通报立案了。涉及的项目和资金众多，牵涉到的购房者就更多。

16家房地产公司都存在违法行为，导致导致烂尾楼产生。最大的受害信还是购房人员，买个房，有些业主是孩子当时没上小学，而初中毕业了都没住进去。

引发的思考

这让人感觉心酸，而如今违法开发商被绳之以法，而购房者却开心不起来。也许除了国家打击违法犯罪外，作为购房者，也要擦亮眼睛，因为仔细看看，有些买房者购房太盲目。所以预防上当受骗，除了公安机关严厉打击外，购房者也要注意，否则有时陷进去了，事后追究，还是很受伤！

买房之前，首先应该了解该房屋是否手续齐全，主要看是否是五证俱全！千万不要看到房屋都在修了，觉得稳当，觉得跑了和尚跑不了庙。这个也是普遍购房者的一种心态，还没有树立法治意识，多部分靠感觉。因为，五证齐全，正是国家对房地产公司的约束管理。

当然，购房者的不懂，并不代表开发商的虚假宣传，瞒天过海就是对的。有关责任人，罪责难逃，但是购房者也难免维权之路也是漫漫。虽然，有关部门出面协调，但是解决始终有过程，这对于购房者还是苦不堪言的。

其次购房还是要自己多学习，不要盲目跟风，感觉那么多人买了，维权力量大，肯定没问题。这也是要摒弃的一个错误思维，因为烂尾楼解决起来，很难，也漫长。购房者交了钱，等上十多年，这恐怕谁也不会甘心吧。

劝购房者慎重，绝不是为开发商开脱，因为这是一个很重要的方面。事实也证明，有些纠纷，与购房者自身盲目购买有直接原因。为何购买者会买呢？是开发商高明的骗术吗？这个也许只是一方面，还有一方面就是当时2016年房价猛涨，而且从趋势来看，只涨不跌。这也导致部分人觉得只有买房就是增值的感觉。

所以，虚构的房产，也百来人购买，涉及3000万资金，。结果可想而知，上当受骗，钱进去容易，出来就难了！所以，购房者也必须擦亮眼睛，不要被欺骗了。这种，完全就不是烂尾楼的问题。

结语

综上所述，市场经济，市场自主，有时鱼目混珠，泥沙俱下。虽然有关部门也不断提醒并预警，但需要购买者擦亮眼睛，不要过分相信广告，或者口头承诺，或者为了贪图便宜，盲目投资。老话说，天上不会掉馅饼，仍然适用！

石家庄一个月内刑拘16家地产商，这一举措的目的已经非常明显，那就是官方要出手整治房地产市场了！

石家庄这场打击违法房地产的风暴，已经持续一个多月

当地警方自8月18日首次进行公开通报后，已有16家公司遭立案侦查，其中2家为外地企业，14家是河北本土公司。目前，石家庄市区涉及的问题楼盘，除翡翠家园、西湖一品、天颐佳苑、东方盛世城、盛世天下城外，还有64号院、君晓家园、天伦锦城（三期）、天阳御龙湾、9号公馆、新希望大爱城、现代城、汇通天下、尚嘉苑（水尚嘉苑）、中阳润庭，以及平山县的荣成世家。

这些开发商涉嫌的罪名，有非法经营罪、合同诈骗罪，也有涉嫌挪用资金罪，以及涉嫌隐匿、故意销毁会计凭证、会计账簿、财务会计报告罪等，总之，是收了购房款，就是不能交房，做出这么多“烂尾楼”，但自己都有吃有住。

做房地产门槛低而且的确赚钱

但也不是谁都能赚钱的，就连房地产最疯狂的时期，也有做房地产赔钱的企业。很多事，不是你敢做就能做好的。据资料显示，石家庄这批烂尾楼，因为当时允许未批先建，很多项目都是违法开发的，有不少项目都住很多年了，土地出让金都没交。

这么省钱就能做房地产商，看来是好事吧？但其实背后是个巨大的陷阱。房地产开发商是互联网思维应用最好的，说通俗点，就是占用别人的钱盖完房子，用钱时，先卖出些期房，收上来钱就挪用，等房子全卖出去，再和垫付方分利润。

所以，看似不用自己出钱，建筑商供应商垫付，实际上，很多新开发商是外行，这些能垫付的公司肯定是内行，所以，坑会越来越大，大到开发商无资金拆东墙补西墙了，就会出现烂尾楼——建筑施工人拿不到工资，就不会干活了。

房地产行业的风口期真的过去了

宏观上是国家政策的收紧，土地经济红利期已过，客观看，各地几乎真的不缺房，把现有烂尾楼建好，就已经够住了。据报道，石家庄市大部分地产“烂尾楼”已开始复工，个别项目已竣工。所以，我认为，开发商建筑商还是要把目光放到城市更新上，旧楼加固改造等等惠及民生的项目，将是下一步投资重点。

据专家介绍，目前我国的城市规划、土地、建筑管理的技术标准、管理制度、法律法规，基本上是适应改革开放后大规模城市快速扩张型而建立的，对于存量用地、既有建筑更新改造的制度设计极为缺乏，亟需建立健全。

城市更新，可从规划政策、土地政策、资金支持政策、不动产登记政策等多个方面创新，提出顶层设计，出台新的规定和技术标准，保障城市更新项目依法依规实施，比如出台城市更新法或条例之类。不能像原来那样大跃进式的突击建房，却忽略建筑施工质量以及城市整体规划。

因为国内地产行业对经济影响很大，如果房地产市场出现混乱，会带来严重后果，导致动荡不安，官方一定会严厉整治房地产市场。

是的，官方要调控市场，到稳定房价，所以这是要整治房地产市场了。

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