政府征收土地程序是什么?
一、土地征收程序是什么1、土地征收程序是:(1)颁发拆迁许可证;(2)申请房屋拆迁许可证;(3)审批和核发拆迁许可证;(4)发布拆迁公告;(5)拆迁补偿协商。土地管理监督检查人员应当经过培训,经考核合格,取得行政执法证件后,方可从事土地管理监督检查工作。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条自然资源主管部门、农业农村主管部门按照职责分工进行监督检查时,可以采取下列措施:(一)询问违法案件涉及的单位或者个人;(二)进入被检查单位或者个人涉嫌土地违法的现场进行拍照、摄像;(三)责令当事人停止正在进行的土地违法行为;(四)对涉嫌土地违法的单位或者个人,在调查期间暂停办理与该违法案件相关的土地审批、登记等手续;(五)对可能被转移、销毁、隐匿或者篡改的文件、资料予以封存,责令涉嫌土地违法的单位或者个人在调查期间不得变卖、转移与案件有关的财物;(六)规定的其他监督检查措施。二、土地征用的特点有哪些1、强制性,土地征收是一种行政行为,在土地征收法律关系中,由有权的国家机关代表国家来行使,征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的;2、行政性,土地征收行为并非基于双方的自愿和一致的民事行为,而是有权行政机关行使其职权发生法律效力的行为;3、公益性,土地征收是国家为了公共利益的需要;4、土地征收必须以补偿为必备条件。
法律分析:土地征用的程序有:发布征地通告、征询意见、地籍调查和地上附着物登记、拟定“一书四方案”并报批、发布征地公告、征地补偿安置方案公告、报批征地补偿安置方案、办理征地补偿登记手续、支付补偿安置费用、交出土地。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
广州征收农民所有集体土地:完善征收土地程序 先补偿后搬迁
中国网地产讯 近日,广州市规划和自然资源局公开征求《广州市征收农民所有集体土地管理办法(公众征求意见稿)》及公平竞争相关意见。《管理办法》中,征收土地程序部分是修订幅度最大的部分,根据《中华人民共和国土地管理法》及配套法规等规定,对征收土地程序、提请公证程序、产权注销等进行了细化规定。其中...
开发商征地与政府征地的区别是什么?
2、拆迁目的不同。 拆迁的目的大多数是危改项目、城市基础建设、私自企业发展、拓展项目等;而征收是有明确规定的,必须是为了公共利益,比如修公路、修地铁、建高铁等。 3、拆迁程序的不同。 政府征地一般根据《 土地管理法 实施条例》进行征收。 征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、...
政府对农村土地进行征用的法律依据是什么?
国家建设征用土地,具有以下法律特征:(1)征地主体的惟一性。征地主体只能是国家,集体土地所有权向国家土地所有权的转化是在国家与集体所有者之间发生的法律关系。(2)征地行为的行政性。国家建设征用土地,是通过具体行政行为实现土地所有权的转换,双方地位不是平等的,被征用土地的集体经济组织府当服从国家...
只是测量了土地,又没有补钱,这样能算征收吗?
这不算征收,可能这只是当地政府的一个事先准备过程。或者只是单纯的土地测绘统计。征地之前当地政府会告知你们哪些地会被征收,并张贴公告,还要开听证会。如果连这些程序都没有那就不会是征地了。
国有土地上房屋征收与补偿条例全文解读
问题一:国有土地上房屋征收 决定 2011年1月19日,国务院第141次常务会议正式通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》,并于2011年1月21日公布实施。国有土地上房屋征收决定,是指市、县级人民政府为了所辖区域社会公共利益需要,依据法律程序作出决定,征收所有人国有土地上的房屋所有权及其所依附的土地...
山东省土地征收管理办法的山东省土地征收管理办法
第一条 为了加强土地征收管理,规范土地征收程序,维护被征收土地的农村集体经济组织、农民和其他权利人的合法权益,保障经济社会协调发展,根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规,结合本省实际,制定本办法。第二条 本办法适用于本省行政区域内的土地征收活动。第三条 本办法所称土地征收,是指根据经济社会发展等...
镇政府要征收土地,农民就一定要无条件答应吗?
现在征地都有补偿的,国家有法律规定的 《征地补偿标准》规定:第十五条 土地行政主管部门应当根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇、办事处)和村、组予以公告,并听取被征收土地的农村集体经济组织和农民意见。第十六条 对征地补偿标准有争议的,由市...
房屋征收中心是干嘛的
一、农田征收补偿条件:1.旱田平均每亩补偿5.8万元;2.水田平均每亩补偿9.9万元;3.菜田平均每亩补偿15.6万元。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。二、农田征收补偿程序:1.拟定征地方案 征地方案由拟征地所在地县、市人民政 府或其土地行政主管部门...
陕西省甘泉县征收农民土地怎样赔偿
第四条 在本次征收范围内有产权纠纷或设有抵押权的房屋,被征收人须在《土地征前告知》发布后5日内向县统征部门提供房屋土地产权等相关证明,逾期则按正常的征收程序处理。第五条 以下情况不予补偿安置,由产权所有人自行拆除:(一)违法、违章建筑,超过批准期限的临时建筑;(二)在告知后,擅自进行...
确定了!万州区集体土地征收补偿安置实施办法出炉!
第一条【目的和依据】为规范本区农民集体所有的土地(以下简称集体土地)征收的补偿安置工作,保障被征收土地的所有权人、使用权人的合法权益,根据《重庆市集体土地征收补偿安置办法》(重庆市人民政府令第344号)和《重庆市人民政府关于公布征地补偿安置标准有关事项的通知》(渝府发〔2021〕14号)和有关规定,结合本区实...
荣逸复方: 征收土地的程序如下:1、按照法定程序,向省、自治区、直辖市人民政府申请批准;2、县级以上地方人民政府开展风险评估,公告征收范围等内容;3、听取被征收人的...
盱眙县13265367637: 征地流程是什么? ?
荣逸复方: 第一步:征地告知.第二步:土地现状调查确认.第三步:征询村民意见.第四步:征地文件上报审批.第五步:征收土地公告.第六步:拟定征地补偿安置方案公告及征求意见.第七步:征地补偿安置方案的报批.第八步:征地补偿安置方案的批准.第九步:办理土地补偿登记.第十步:补偿安置费用的支付和土地交付.
盱眙县13265367637: 土地使用权征购的程序 ?
荣逸复方: 土地使用权征收的程序如下:1、县级以上人民政府拟定征收方案;2、按照法定程序,上报至国务院或者省级人民政府审批;3、审批通过后,发布征地公告;4、听取被征...
盱眙县13265367637: 国家征地流程是怎样的 ?
荣逸复方: 国家征地流程包括:(1)建设用地预审.(2)发布征地通告.(3)开展征地调查.(4)确认征地调查结果.(5)组织征地听证.(6)征地报批.把相关的材料报上级部门批准.国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施.
盱眙县13265367637: 合法土地征收程序有什么 - ?
荣逸复方: 征地的程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序. (一)征地的批准程序: 1、建设项目依法经国务院或省政府批准. 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请. 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地...
盱眙县13265367637: 国家征地都有什么样的流程 ?
荣逸复方: 1、建设用地预审.2、发布征地通告.3、开展征地调查.4、确认征地调查结果.5、组织征地听证.6、征地报批.把相关的材料报上级部门批准.7、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告.
盱眙县13265367637: 征收农民土地程序是怎样的 ?
荣逸复方: 征收农民土地的程序如下:1.征用集体土地申请:用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请.2.征用集体土地受理:区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请,经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理.
盱眙县13265367637: 征地的程序是什么 ?
荣逸复方: 第一,补偿是否合理应当建立征收是否合法的基础上.建议首先核实征收审批手续合法性,征收批准时间直接决定补偿标准.第二,具体涉及到土地、房屋、林木等地上附着物以及相关经营损失等征地补偿标准以征地批准机关批复的征收方案以及当地征地区片地价等规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值.第三,政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下,方可动土施工.
盱眙县13265367637: 依法征地是什么程序 ?
荣逸复方: 1、建设项目依法经国务院或省政府批准.2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请.3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案.4、经市、县政府同意后逐级上报.5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准.
盱眙县13265367637: 城市土地征用的流程有哪些 ?
荣逸复方: 征用土地的程序如下:①拟定征用土地方案.征用土地方案由拟征用土地所在的地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟订.②审查报批.征用土地方案拟订后,由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政府批准.③征用土地方案公告.征用土地依法定程序批准后,由县级以上人民政府在当地予以公告.④制定征地补偿、安置方案.⑤公告征地裣安置方案并组织实施.⑥清理土地和实施征用土地.