建设单位中途变更选址需对施工单位支付相应补偿吗
建设单位中途更换施工队伍，不一定重新申请施工许可，但重新开工前应当报原施工许可主管部门核验施工许可。核验的目的就是审查一下更换的施工队伍的施工资质是否适格，其施工组织方案能否保证施工安全和工程质量，也就是说是否继续符合法定的施工条件。如果建设单位更换施工队伍后未报告就继续施工的，主管部门应如何处理？或者说可否直接按照未取得施工许可的行为予以处罚？对此，法律未作出明确规定。个人意见，按照行政处罚法规定的教育与处罚相结合的原则，对发现的此类问题，主管部门应首先责令当事人改正（报告），然后进行审查。经审查如果能够满足继续施工的条件，建设单位就可继续施工，主管部门可再原施工许可证上予以记载。如果不具备继续施工的条件，应责令当事人停止施工并限期改正。当事人改正后符合继续施工条件的，应允许当事人继续施工。如果限期内不改正，而又继续施工的，此时可按照未取得施工许可的行为予以处罚。因为此种情形毕竟与法律规定的未取得施工许可就擅自施工行为行为是有所区别的。另外，主管部门的对此问题的观点或认识，应当向建设单位进行宣传。
建设单位把施工单位主要利润项目变更了出现巨大亏损，施工单位是可以索赔的。根据合同法的规定 施工单位通过招标投标中标的施工项目，建设单位不得随意更改，如果确实需要变更的，要通过再次招标投标来确定项目和价款，根据招标投标法的规定，建设单位自行变更项目是违法行为，施工单位不仅可以提出索赔，而且还可以向当地法院起诉建设单位。
建设单位中途变更选址需对施工单位支付相应补偿的。工程变更索赔，即对一个工程项目，在其实施的工程中，常会因为设计的修改等原因而发生变更和索赔的事项。它的主要的目的如下：对业主而言，是对工程进行优化，对施工单位而言，是保证项目部的成果颗粒归仓。
1、取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；
2、改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；
3、改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；
4、改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；
5、为完成工程需要追加的额外工作。
关于索赔的相关事项
1、承包人索赔的提出
根据合同约定，承包人认为有权得到追加付款和（或）延长工期的，应按以下程序向发包人提出索赔：
（1）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利：
（2）承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料；
（3）索赔事件具有连续影响的，承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录，列出累计的追加付款金额和（或）工期延长天数；
（4）在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的工期，并附必要的记录和证明材料。
2、承包人索赔处理程序
（1）监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应及时审查索赔通知书的内容、查验承包人的记录和证明材料，必要时监理人可要求承包人提交全部原始记录副本。
（2）监理人应按要求商定或确定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内，将索赔处理结果答复承包人。
（3）承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。承包人不接受索赔处理结果的，按第24条的约定办理。
浙江省实施《中华人民共和国城市规划法》办法第四章 城市规划的实施_百 ...
浙江省实施《中华人民共和国城市规划法》办法的第四章着重于城市规划的实施管理。其中规定，城市规划区内的土地利用和建设需严格遵循城市规划，所有项目必须服从规划指导，无论是集镇、村庄的建设还是与城市相关的建设项目，选址必须由县级以上人民政府城市规划行政主管部门参与审核。建设项目的选址、布局需符合...
长沙市城市规划管理办法的2006修正版
三、第十六条改为第十七条,修改为:建设单位向市、县(市)规划行政主管部门申请办理建设项目选址意见书的,应提交选址申请报告、建设项目批准文件及其他必备资料。经规划行政主管部门审查符合规划要求的,核发建设项目选址意见书,其有效期为6个月;不符合城市规划要求不予核发建设项目选址意见书的,应当书面答复并说明理由。
鱼塘可以变更建设用地吗
我国实行基本农田保护制度。严禁个人非法占用基本农田。国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。根据我国 《基本农田保护法》第十五条规定：基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事...
工程发生变更的原因有哪些?
二是没有对设计方案进行针对性勘察。如某设计单位根据地勘报告设计某桥梁为六跨预应力混凝土连续刚构桥，桥梁结构跨度为引桥（2×20）+主桥（58.8+100+58.8）+引桥（20），全长284.51米，桥宽8.5米，地勘单位事前没有对该桥设计方案桥墩基础选址做过详细勘探。施工过程中发现桥墩基础地质复杂无法...
南京市人民政府关于修改《南京市城市规划条例实施细则》的决定(1998...
（五）工程施工中因堆放材料或者设置运输通道等需要临时使用土地的。四、第十六条列为第十七条，修改为：建设单位申领建设用地规划许可证，应当向规划部门报送建设用地规划许可证申请表、有效的建设项目批准文件、选址意见书、拟用地范围的地形图（一式6份），以及由规划部门指定的其他图件。其中以招标、...
农村一般耕地变更建设用地审批手续
因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。第二步，确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按...
关于办理建设项目选址意见书的报建申请怎样写
（申请单位名称）关于 项目 《建设项目选址意见书》的申请报告 xxx市城建规划局：我单位由于 （原因），申请办理（或 变更） 《建设项目选址意见书》，作为使用，（若为变更，增加说明变更内容）。申请地点位于 ，总用地面积约 平方米（计亩），其中一期用地 平方米，二期用地 平方...
一般耕地变更成工业用地需要什么手续
2、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起。已经预审的项目，如需对土地用途，和项目选择用途有重大调整，应当重新申请预审。3、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门，...
选址分析报告
二、选址与所在地区的环境和公用设施情况：距离本地址500米内无国有医院和社区卫生服务中心，200米内无中医院，100米内无社区卫生服务站。本诊所设置后可以作为民营医疗机构，为周边居民提供基本的中医诊疗服务。三、选址与周围托幼机构、中小学校、食品生产经营单位布局的关系： 相邻1000米内无托幼机构、中小...
昆明市轨道交通2号线二期工程变更环境影响报告书
工程变更后，广福变电所选址由盘龙村变更至福发路，规模不变，根据预测，110kV广福主变电所建成投入运行后，其产生的工频电场、磁场均符合《电磁环境控制限值》（GB8702-2014）中推荐的工频电场场强4kV\/m，工频磁感应强度100μT的限值要求。四、公众参与情况 建设单位已依法开展公众参与。五、公众提出...
巫浩消癌： 建设单位中途更换施工队伍,不一定重新申请施工许可,但重新开工前应当报原施工许可主管部门核验施工许可.核验的目的就是审查一下更换的施工队伍的施工资质是否适格,其施工组织方案能否保证施工安全和工程质量,也就是说是否继续...
开福区13243146972： 工程中标后因建设单位原因移址,在原来的施工方案能改变吗? - ？
巫浩消癌： 工程中标以后,由于建设单位的原因导致变更原来的施工方案进行更正是可以的.作为施工单位,还可以根据这项变更进行相应的索赔处理.
开福区13243146972： 设计变更要给施工单位几份 - ？
巫浩消癌： 如果不考虑竣工图,至少两份,监理一份. 如考虑竣工图,再加上.
开福区13243146972： 建设单位变更法人是否须经施工单位同意 - ？
巫浩消癌： 建设单位变更法人不需要经过施工单位同意,这点毋庸置疑.但是需要注意的一点,变更后的法人是否可以继续保持与建设单位的合同关系呢.一般情况下是可以的,因为,法人变更前的债权债务由变更后的法人承担.
开福区13243146972： 施工单位因但与施工,要求工程变更,是向建设单位请求还是监理单位请求? - ？
巫浩消癌： 征得设计的同意后,由设计下设计变更或技术核定单,同时征求甲方和监理意见; 甲方会下发由监理公司进行监理的通知给施工单位,依据建筑法、合同和监理规范对工程进行监理;
开福区13243146972： 项目监理机构应如何处理施工单位提出的工程变更费用 - ？
巫浩消癌： 一、项目监理机构应按下列程序处理施工单位提出的工程变更: 1、总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请,提出审查意见. 对涉及工程设计文件修改的工程变更,应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件...
