我 掏钱买的小产权房，是顶着别人的名字买的，打官司房子属于我吗？
能。房产证上是别人的名字，但是你出钱买的，如果证据充足，能够证明是你买的，打官司就能够要回。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。法律分析房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在别人买房是有无任何证据可以证明，如果可以证明您是将钱借给他人买房，可以要回。可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其承担的义务时，还具有诉诸国家，要求协助保护其权利的要求保护权。使用别人的名字来买房，自己出资的，也不具有房子的产权，只享有对对方的债权。法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
小产权都有不确定因素，何况还是在别人的名下，如果出现什么问题是不会有保障的，既然已经买了就要签一个合同说明是你出资购买的房子写上什么原因，出资多少把一切能证明是你的房子的证据都要公正，以防以后有拿到的时候可以作为证据。
你是顶着别人的名字买的小产权房，在法律层面上，这个房子就是别人的，如果你提供不了充足的证据证明，那么打官司，房子也不会属于你的。小产权房不能办理房产证，小产权房的买卖是不受法律保护的，顶着别人的名字购买的，如果有代购协议及付款证明，是可以打官司收回房子，否则，房子只能属于购买人。
你掏钱买的小产权房，是顶着别人的名字买的，打官司房子不属于你，但可以退还你的钱。你要保留好证据，比如对方收钱开具的收据，转账记录等。因为国家不支持小产权房上市交易，过不了户，它是集体土豆地，只允许在集体内部流转。
你自己掏的钱买的小产权的房子，你顶用别人的名字打官司，房子不会属于是你的，因为你所有的手续都是别人的名字，他是不可能去按照你自己口述来物品要安卓设置情况，有一定的手续证明是你自己的钱，因为钱是没有名字的，什么手续都是别人的，当然，你的办事是打不赢的
你掏钱购买了小产权房，如果顶着别人的名字购买，你们之间只有有交易记录还有协议，打官司的时候房子就属于你。
郎虞锋塞： 只是合同上所登记的名字受保护,其他人不受保护.因为合同当时是经过律师公证的.
汶川县18921589541： 你好!律师~我打算买个私人房子!但对方的房子说是他朋友抵压给他本人的.请问买这样的小产权房是否有风 - ？
郎虞锋塞： 产权不明晰,交易有风险.如果是集体的小产权,交易可能会无效,建议不买;如果是可以自由流通的房屋,你们可以签署三方协议,由你直接和房屋所有权人交易,你支付房款抵扣他们之间的债务,不过交易也需要谨慎!
汶川县18921589541： 我通过中介买小产权房,交了4万定金后,收定金的是人是从开发商顶账过来的房子,后来给我转不了户了,也不 - ？
郎虞锋塞： 小产权的房子本身不受法律保护.签的合同时无效的.但你要是说从始至终都不知道这是小产权,倒是可以告他们诈骗.所有责任都推到他们身上.只要小心不要被录音就可以.如果你的证据不充分,这样的官司最好请个律师.
汶川县18921589541： 我是从别人手中买的小产权房,双方只签订了买卖协议和购房收据,原房主还能将房子要回来么 - ？
郎虞锋塞： 按照法律规定小产权房屋的产权属于大产权上单位所有,说白了就是大产权上名字是谁就属于谁,作为小产权个体是无权对该房屋进行买卖的.即使你们签订了买卖协议也是无效的,因为他毕竟不是产权所有人那他就没有权力拿别人的财产进行买卖交易,如果日后你们真的才出现纠纷或者该房屋动迁,那么从中受益者一定是卖方而不是你.
汶川县18921589541： 买小产权房子是以别人的名义买的,签协议有效吗?可以证明是属于我的房子吗 - ？
郎虞锋塞： 协议有效.但不能以协议来证明房子的产权.房子的产权以房产证为准.协议只是证明你们直接的债务关系.就是你出钱,以他人名义买房子.那么房子属于他人的,你与他人只是债务关系.
汶川县18921589541： 求教法律高手,我要购买一个小产权房屋.但是房屋在登记的时候是登记别人的姓名.但是原始收据在他这里! - ？
郎虞锋塞： 说明他也是从别人那里买的,因为不好过户所以房屋登记就不是他的名字,像这种已经是买卖过一次的劝你还是别买.如果原房主回来要会房子你可能连买房的钱也拿不到,因为你不是从他手里买的.如果他起诉你那你肯定是输的,还有会不会是骗子,他拿了钱走人,到时原房主来要回房子你又找不到他很可能钱房两空.
汶川县18921589541： 05年1月买的村里小产权房,虽然买下了,可在村里房主名字还是别人的.今年人家后悔了想要回房子,是不是法律程序上我们这方没理?？
郎虞锋塞：所谓“小产权房”指有城市户口的人买了农村在集体土地上开发的住宅.这种房屋没有产权证,不能由城市人口购买,你买这样的房屋,无法取得产权.所以,虽然你已经购买房屋好几年了,可是产权还是原来房主的,现在人家要回属于他自己的房子完全符合法律规定.那么,你的合法权益是什么呢?1、你的购房款可以全额收回;2、你的损失可以有房主赔偿,具体说就是因为他耽误你购买手续合法的房屋,由于房价上涨给你造成的损失.
汶川县18921589541： 农村小产权房的产权买卖问题 - ？
郎虞锋塞： 交易税按实际成交额大概是10%,不论大房本与小房本.针对开发商顶帐给别人的房子你们有权进行交易合理的进行房地产权交易,国家是允许的.但你必须了解清楚此房是否处于合法的建筑物,对相关的具备证照要一一的审核排除可疑之处后;一,与卖方达成交易口头协议,二,让卖方提供相关证件,三,双方签署房屋买卖信誉保证金协议,四,签署房屋买卖契约的同时进行法律公证.一手交钱一手接房产证件.一切交易手续履行后,买卖双方必须向国家交纳房产交易税
汶川县18921589541： 我买的房子是小产权但是没小产权本.卖房的那个人是从别人手里买的房.我签房屋买卖合同该怎么签.是该和 - ？
郎虞锋塞： 你只能和卖给你房子那个人签订合同 ,上一个人凭什么和你签合同书 ,你和人家原本就没有瓜葛 .小产权房子从来就没有房产证 ,只是一个买卖合同书而已 .把房子的原始发票要过来放你手里 ,万一碰上拆迁可以证明房产面积 .
汶川县18921589541： 小产权房是以别人名义买的怎样证明是自己买的 - ？
郎虞锋塞： 小产权房不允许上市交易,交易属违法行为.证明是你的了,就是证明你违法了.
