房东不在，可以委托他人（朋友）跟房客签订租房合同吗？
严格来说是不可以的
除非有委托协议才可以
同时委托书需要公正
不可以的，谁是房主才能与租房客签租房合同，委托他人与租客签合同一旦发生纠纷就会给自己带来很麻烦，会合同无效要返还给租客租金
严格来说是不可以的，除非有委托协议才可以，同时委托书需要公正， 委托书必须是原件，其他的可以是复印件。 自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法律分析
房东在根据法律规定的情况下可以委托别人跟房客签订租房合同，违反相关法律规定签订的合同则是无效的。无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。若订立合同主体不合格，表现为无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其余组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。订立合同内容不合法，表现为违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同是无效的；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同是无效的；以合法形掩盖非法目的合同是无效的；无处分权的人处分他人财产的合同是无效的。但事后经权利人追认的合同是无效的；事后取得处分权的合同是无效的。意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同是无效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
房东不在，可以委托他人代为签字。只要有证据证明是房东授权就行。
至于签名也一样。只要证明是授权，同意代签人签房东名字也可以。代签人签自己名字也一样有效。
关键是有证据证明是房东授权。
房东可以委托他人代为签订租房合同，但是需要向承租人出具完整的授权证明，包括授权委托书、房东及被委托人的身份证复印件，用微信文字叙述的方式不可取，如果房东在外地可以扫描或者邮寄纸质材料；至于租房合同出租方还是房东的名字，代为签订的在房东名字后面打个括号备注某某代签即可。
保存好委托的微信文字
如果时间短，可以等房东回来签到
时间长，可以委托签订
房东在外地，可以委托朋友跟房客签订租房合同，可以用微信文字叙述委托朋友进行签订合同，租房合同出租方可以写房东的名字，签名可以写委托人的名字。
民间借贷法院调解担保人来不了现场可以委托他人吗?
民间借贷法院调解担保人来不了现场，可以委托他人去调解。《民事诉讼法》第五十八条 当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人的近亲属或者工作人员;(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
银行卡激活本人去不了银行可以委托他人去激活吗
不行。你得自己激活。借记卡必须持身份证原件和银行卡到银行营业网点柜台申请激活，不能委托办理。可以拨打银行的客户服务电话激活信用卡。也可在附属银行官网自助激活。以浦东发展信用卡为例。具体方法如下:打开百度搜索。在搜索栏中输入“浦发银行”，搜索找到浦发银行官方网站，点击进入。浏览器 电脑端...
银行卡激活本人去不了银行可以委托他人去激活吗?
一、借记卡必须本人持身份证原件及银行卡到银行营业网点柜面申请激活,不可以委托办理。 二、信用卡可以拨打所属银行客服电话激活。 三、信用卡还可以到所属银行官网自助激活,以浦发信用卡为例,具体方法如下: 1、打开百度搜索,在搜索栏输入“浦发银行”,搜索后找到上海浦发银行官网并点击进入。 2、进入上海浦发银行官...
举例说明事实行为可以委托不能代理
事实行为后果不论行为人意思表示如何，或者没有意思表示。而代理就是在他人授权范围内为一定意思表示或者接受意思表示。所以事实行为无法代理。而委托是一个授权行为，可以产生代理也可以产生其他行为。举例：占有是事实行为。你可以委托他人占有，委托产生的是占有辅助人关系，但不可能产生代理关系。
委托书公证时被委托人不在现场,可以先公证后再叫被委托人签字?
我写委托书，但是被委托人不在，能公证吗 这个无法公证。必须得到被委托人的同意，双方签署相关委托与被委托的协议，签字，盖章，手印等。被委托人不来，委托人可以办理委托公证书吗 分具体的内容，大部分都是可以的，比如想父母一方委托另一方带孩子旅游，夫妻之间委托代买东西等，都是不需要的 房产...
银行卡激活本人去不了银行可以委托他人去激活吗
不行。你得自己激活。借记卡必须持身份证原件和银行卡到银行营业网点柜台申请激活，不能委托办理。可以拨打银行的客户服务电话激活信用卡。也可在附属银行官网自助激活。以浦东发展信用卡为例。具体方法如下:打开百度搜索。在搜索栏中输入“浦发银行”，搜索找到浦发银行官方网站，点击进入。进入浦发银行官网...
父母老了,而我又在外地,我是不是应该回老家工作呢?
二、留在外地工作，委托他人照料家中父母 如果自己的工作很重要，辞去之后，对自己的发展有重大影响。但是，也不具备接父母同住的条件，那么，可以委托亲友或家政公司委派保姆照料父母生活。当然，这需要有一定的经济开支。不过，这样安排，自己可以安心工作，不至于时常挂念不已，放心不下。三、回到老家，回到...
...我的身份证帮忙去银行重制密码不??意思是我委托他帮忙办理
不是本人肯定不能办密码重置。但是，每个银行也有相对应的解决措施，比如如果您使用的是工商银行U盾，那么您可以直接凭卡片和本人身份证，本人到全国各地各工商银行网点就可以办理U盾密码重置了。所以，建议您可以拨打相对应银行客服热线，具体咨询下，说不定该银行有针对该情况的解决方案 ...
80多岁老人,法院起诉,不能到法院怎么办?
到底是去法院起诉还是有人在法院起诉80多岁的老人？如果是前者，可以委托近亲属（配偶、子女、父母）代理进行诉讼活动，也可以委托法律工作者（法律工作者、律师）进行代理，如果不是近亲属也不是律师，公民代理需要当事人所在地村委会或者居委会或者组织单位出具推荐信（书），才能进行委托，且原则上公民...
请问下办房产证必须本人到场吗?如果在国外回不来怎么办?
办房产证必须本人到场，如果在国外回不来需要授权委托书，代办人的身份证明和本人的身份证明证件齐全可以代办。
薛鸿鼻咽： 1、可以委托,但卖方必须得通过司法公正,公正的时候那边会审批,委托和受委托人必须都到场,并都要拿有效证件.(卖方的配偶都得到场).那委托到司法局查就可以认定真伪.这个可以放心 2、抵押的话看房本就可以,上面会有抵押章...
寿光市15742259788： 我想租一套房子 业主本人不在 委托他亲戚跟我签的合同 有效吗? - ？
薛鸿鼻咽： 要有业主的书面授权文件,还有业主的身份证、房产证.看到都一致,就是有效的.注意复印下业主的身份证.
寿光市15742259788： 如果房东老板不在,委托他人签订房屋出租合同应该怎样签 - ？
薛鸿鼻咽： 房东不在 必须要做一个委托公证书 委托他人办理房屋出租和收取租金的手续 由受托人代房主就可以办理了 一定要在公证处办理的委托公证书
寿光市15742259788： 准备买二手房,可是房主本人不在委托别人帮忙,有委托书,这样可以吗? - ？
薛鸿鼻咽： 每个城市政策都不一样,西安可以用,但是需要有原房主的身份证原件,你们城市我就不清楚了
寿光市15742259788： 急~~真正懂的帮帮忙,非常感谢!在房东没有同意的情况下,把房子给朋友住,可以吗? - ？
薛鸿鼻咽： 协议中有无写清房屋不得交于其他人居住的条款,如果有,那么你要履行协议,如果没有,则可以理解为房东默认租房者可以将房屋居住权转让他人.
寿光市15742259788： 我想买套二手房,可房主不在本地,他委托他人代为签订合同和办理有关事宜.请问怎样的委托书才合法有效, - ？
薛鸿鼻咽： 如果房主本人不能签约,可以委托他人代为办理相关事宜,不过需要房主本人签署的《授权委托书》,里面要说清楚代办人的资料(姓名身份证之类的),代办人的权限范围,代办人的代办期限.这份《授权委托书》必须是原件或者影印件才有效,我建议你要求出具原件,由房主以快递或者挂号信的方式递送过来.你除了要他签名的授权委托书外,还要他本人的身份证影印件,注意,是影印件,复印件是不具备法律效力的!有了签名的授权委托书和身份证影印件,即使将来他不承认,这事情也是他的责任了.
寿光市15742259788： 我想买套二手房,可房主不在本地,他委托他人代为签订合同和办理有关事宜包括收房款. - ？
薛鸿鼻咽： 可以要求房主到他所在地的公证处办一个委托公证,然后你就可以和受委托人办理房产买卖、支付购房款以及房产过户登记的手续了.根据法律规定,受委托人在房主授权的范围内所做的事情,房主都要负责. 以下为委托书(委托出售房产)...
寿光市15742259788： 房主在外地想委托他人卖房.房主又不在现场.委托书怎么写.之后委托书怎么才能受法律保护. - ？
薛鸿鼻咽： 房主委托必须公正.之后到公正处公正,夫妻二人和房产的共有人必须都在场,受委托人提供身份证复印件就可以.委托书网上有范本,好长好长的,就不在这里写了
寿光市15742259788： 二手房房主不在本地,可以委托直系亲属卖房吗 - ？
薛鸿鼻咽： 这个是不行的,委托的话需要办理公正委托才可以.另外有些环节需要当事人签字.
寿光市15742259788： 我想买个房,因房主不在本地,他暂时回不来,说他要委托别人办理手续,这种情况应该怎么办. - ？
薛鸿鼻咽： 1、公证处做委托公证,只要他在市级的公证处做“委托公证”全国都认 2、委托有时限,可以把委托期限改成.“办理完上述手续为止” 3、受托人需要提供给委托人身份证件,如果两个人不在一起.提供复印件给委托人 4、你找也可以,主要是委托事项里有“代收房款事项”.你认为房主可能会委托给你们家里人吗
