长租公寓室内环境评价通则：甲醛不能大于0.1mg/m³
中国标准化协会官网显示，《长租公寓室内环境评价通则》团体标准（标准编号：T/CAS 407-2020，下称《评价通则》）已于4月30日正式发布。该通则提出了长租公寓室内环境评价的对象、指标、流程、等级，并且明确要求参与室内环境评价的长租公寓企业均需满足相关国家或行业标准规定。
据悉，该《评价通则》于2019年9月启动编制，由中国标准化研究院、中国建设报社、国家家具及室内环境质量监督检验中心、中国建筑标准设计研究院、中国质量认证中心等专业机构，以及自如等头部企业历时8个月共同编制、修订，经审查后最终发布。
按照《评价通则》公布的长租公寓室内环境评价指标、分值和检测方法，满分显示最高分为100分。指标体系分为三级，其中，一级指标包括：室内装饰装修材料、家具、室内空气质量3项；二级指标包括：耐水腻子等16项；三级指标包括：挥发性有机化合物含量（TVOC）等（根据所采用的地板材料实际情况，三级指标有57项和58项两个选择）。
一级指标中最受关注的室内空气质量主要包含空气检测化学指标，其中包括甲醛和总有机挥发物，两项内容各占分值15。按照指标限值，室内空气质量中，甲醛需≤0.1mg/m³；总有机挥发物≤0.6 mg/m³。
在评价流程和内容方面，评价机构将首先严格验证参评的长租公寓在上述范围是否达到相关国家或行业标准，如不达标则无法参评。同时，明确要求评价机构在采集长租公寓室内环境中装饰装修材料、家具的指标监测值时，可采用现场检测或采信6个月内具有CMA资质认定或CNAS实验室资质认可的检测机构提供的检测值。此外，明确要求可采用“简便取样仪器”进行室内空气质量检测，并参考现行国标GB/T 18204.2-2014的方式方法。
随着《评价通则》的正式发布，长租公寓企业自如将率先接入行业内具有认证认可资质、或评价资质的第三方专业机构，对其产品品质开展认证和评价工作并出具报告。业内人士对此表示，自如“深呼吸2.0”作为业内领先产品，有望达到《评价通则》等级评定中领先的“优秀评级”。
按照公布的评定方法，长租公寓室内环境评价等级依据分值进行判定：当90≤S（总得分）≤100，等级为优秀；当80≤S≤90，等级为良好；当60≤S≤80，等级为合格。
同时，《评价通则》的落地弥补了长租公寓行业标准化发展的空白。
对此，房地产中介协会秘书长赵庆祥表示，对“室内环境评价”而言，《评价通则》是首个正式发布的专业标准，对长租行业具有重要意义，成为有效解决行业痛点的重要抓手。“随着《评价通则》实施和推行，有望成为住房租赁企业改造装修租赁住房的一个基本指引，有助于推动长租公寓室内空气进一步改善，提升长租公寓产品质量。”
中国林业科学研究院木材工业研究所、国家人造板与木竹制品质量监督检验中心付跃进主任表示，《评价通则》的实施将对长租公寓行业产生积极的影响，必将促进长租公寓室内环境质量的提升，并为租户提供更加环保、健康的产品。《评价通则》采用严于国家标准的指标值，首次系统考虑各种室内装修材料、室内家居产品、室内空气等评价指标及权重分值，并引入新风系统，对长租公寓行业的室内环境改善有一定的引导作用，为长租公寓行业室内环境质量的提升树立起标杆。
赵庆祥指出，《评价通则》是响应国家“大力发展住房租赁市场”政策的重要成果，也是促进行业良性发展的风向标。呼吁自如等长租机构进一步发挥主体价值，为积极响应政策号召、配合相关部门指导行业规范化发展和标准化建设做出更多贡献。
据了解，随着《评价通则》的落地，《长租公寓服务规范标准》将同时启动。作为行业首个“服务类规范”，自如将以企业“BSH心服务”（行有品、技专业、心阳光）标准参与编制工作。
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嬴敬六味： 0.08mg/m3. 我国现执行的室内空气监管标准主要有两种.其中,具有强制性的是由建设部、国家质量监督检验检疫总局联合颁布的GB50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》,规范控制的室内环境污染物有甲醛、氡(简称Rn-...
牙克石市13056204924： 我想问室内甲醛超标多少不能住 - ？
嬴敬六味： 你好,按照GB/T 18883-2002 《室内空气质量标准》规定关闭门窗12小时,甲醛的最高浓度不超过0.10mg/m3.正常情况下,甲醛只要超标都不建议入住的,尤其是孕妇或者小孩,自身体抗力比较差,长时间处于这种环境下,对人体危害是很大的.
牙克石市13056204924： 甲醛 0.80mg/m3 可以住吗? - ？
嬴敬六味： 我是长春康居的检测师.一般来讲,0.80是在室内呼吸时会有明显的不适感,在室内滞留一会儿就会有出现头晕恶心等症状,在一般住宅的检测中,很少能碰到这种程度的污染. 这个指标,一般来讲,只有夏季酷热,又刚装修完时,会出现这种指标.做为治理行业,甲醛超标到这种程度,如果能够明确锁定污染源的话,也不难处理. 如果污染源比较分散的话,一般需要二次以上的治理才能达到比较好的效果.但也不能保证完全达标. 你首先要确定你的检测结果是否准确.如果真的是0.80的话,千万不可以直接居住.否则致病机率会非常高.
牙克石市13056204924： 毕业生第一次租房有哪些注意事项 ？
嬴敬六味： 1、楼层.如果是有电梯的房子或者公寓,不要选择太高也不用太低,尽量在自己能接受爬楼的区间内选个高层.顶楼和底层可以尽量避免.顶楼可能会很晒,底层比较潮...
牙克石市13056204924： 室内装潢和家具挥发出来的甲醛是室内空气的主要污染物,已知甲醛易溶于水,常温下有强烈刺激性气味,温度 - ？
嬴敬六味： A、入住前房间内保持一定温度并通风,这样可以使甲醛尽快挥发掉,故A正确;B、选择在温度较高的季节装修,房间可以使甲醛尽快挥发掉,故B正确;C、检测室内甲醛含量低于国家标准后再入住,这样可以防止甲醛危害人体健康,故C正确;D、紧闭门窗不利于甲醛的排出,危害人体健康,故D错误;故选:ABC.
牙克石市13056204924： 室内公共场所空气污染有哪些?？
嬴敬六味： 根据我国目前施行的室内环境标准,环保居室环境必须达到以下要求:(1)空气中甲醛的最高浓度≤0.8毫克/立方米;(2)苯释放量≤2.4毫克/立方米;(3)氨释放量≤0.2毫克/立方米;(4)空气中二氧化碳卫生标准值≤2000毫克/立方米;(5)...
牙克石市13056204924： 室内甲醛含量0.118可以入住吗? - ？
嬴敬六味： 室内甲醛含量0.118不可以入住,室内除甲醛最好方法是通风,活性炭,植物等,装修后至少三个月可以入住,房子刚装修好,想用一些除甲醛的材料可以用活性炭材料,甲醛清除剂等等,每当新房装修后,室内都会有很浓的装修异味,这些异味大多是甲醛挥发出来的.我朋友新房装修就在愁这个问题,后来一直在找方法治理. 选用环保材料从源头的减少甲醛的产生,这是非常重要的一点,在装修的时候尽量选用环保的材料,现在很多的装修草料都含有大量的甲醛,而人们往往会忽略这些释放的甲醛对人体的严重伤害.叶广泥是具有吸附并锁定并分解有害物质的功能,早期是美国航天局用于有害气体的分解的,现在我朋友拿来除新房甲醛,很有效果.
牙克石市13056204924： 我国第一部《室内空气质量标准》于2003年3月1日起实施,其中规定室内空气中甲醛(HCHO)含量不得超过0.1m - ？
嬴敬六味： (1)设甲醛的质量为x 溶质质量分数为1.58*10-8的高锰酸钾溶液300g中高锰酸钾的质量=300g*1.58*10-8=4.74*10-6g4KMnO4+6H2SO4+5HCHO=2K2SO4+4MnSO4+5CO2+11H2O632 1504.74*10-6g x632 4.74*10?6 =150 x x=1.125*10-6g=1....
牙克石市13056204924： 甲醛含量国家标准 甲醛多少算超标 甲醛的检测标准 - ？
嬴敬六味： 你好,目前国家发布的与室内环境有关的甲醛的检测标准主要有:1、中华人民共和国国家标准《居室空气中甲醛的卫生标准》规定:居室空气中甲醛的最高容许浓度为0.08毫克/立方米.2、中华人民共和国国家标准《实木复合地板》规定:A类...
牙克石市13056204924： 甲醛的浓度多少算是超标? - ？
嬴敬六味： 根据最新的国家计划生育委员会规定,居室内空气中甲醛卫生标准(最高容许浓度)规定为0.08mg/m3.从最初的允许0.1下降到了0.08.根据实际的市场观察发现,室内甲醛的含量控制在0.01以下,对于人体事基本无害的,属于可居住的空气范围. 相对浓度危险度 当甲醛浓度在每立方米空气中达到0.06-0.07mg/m³时,儿童就会发生轻微气喘; 当室内空气中甲醛达到0.1mg/m³时,就有异味和不适感; 甲醛达到0.5mg/m³时,可刺激眼睛,引起流泪; 甲醛达到0.6mg/m³,可引起咽喉不适或疼痛.浓度更高时,可引起恶心呕吐,咳嗽胸闷,气喘甚至肺水肿; 甲醛达到30mg/m³时,会立即致人死亡.
