没有北京身份,06年北京已买房,现在可以卖了再改善吗？

不是北京户口,没有购房资质。但是几年前卖了名下在北京的唯一满五年的住宅,现在还可以再申请购房吗？~

不行。即使你有购房资格，再买都按二套房贷款和首付。太可惜了，现在不能再在北京买房了，对你的际遇表示同情。我有一个朋友与你相似，车子卖了三天正要换新车呢，结果限购了，到现在也没有再摇上号。赶上政策变化了，没有办法，只能认命。

当然买不成了，你必须对北京有一年的纳税（个人所得税或者地税），社保。要不你咋买？要不然你入户北京，就不受限制了，但上限还是2套。

应该是可以的，虽然你没有北京身份户口，但房子是你买的在你名下，当然可以卖了再重新买了，这样你还是属于只有一套房，并不存在多套房，是允许的。

没有北京身份，在北京买房了，现在可以卖吗，还想在买房，首先说是能买的，但是想在卖的话就要有条件了，不知你交几年的社保，要是5年以上是可以买房，不知你是什么情况，先去中介了解清楚在买。

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龙亭区15235083355： 这算不算二套房? - ？
泷泊艽龙： 根据你的描述,目前在不过户的情况下属于二套; 根据国家相关规定认房又认贷的,即便是北京户籍仍然按照二套审核; 建议06年的房子直接过户给你岳母,只有这样才符合首套标准; 06年的房屋现在已经满五年且唯一住房,过户税费非常少; 岳母及女朋友携带好本人身份证、户口簿、房屋产权证原件至房屋所在地的房地产交易中心窗口办理,把该房屋权属于你女朋友的50%份额采取买卖的形式直接过户给你岳母,约定合同价格可以比市场价低很多的,基本税费就50%的契税几千元而已! 希望对你有所帮助!

龙亭区15235083355： 外地人在京购房但没有北京户口,算是“北京市民”吗? - ？
泷泊艽龙： 不算,应该户口在北京才能算是北京人,不过既然买房了,无所谓了

龙亭区15235083355： 不是北京户口如果在北京买房是否能后查出在其他省市有房 - ？
泷泊艽龙： 可以啊,但你不能买经济适用房,经济适用房必须是北京市户口. 现在有人会借用某个北京的户口买经济适用房,后果是,户主必须是这个北京人而不是你,有可能为以后起纠纷埋下隐患,对于那个北京人来说,他的户口已经买过一次经济适用房了,不可以买第二套了,或者,如果非要买第二套经济适用房的话,建筑面积一定要比第一套大.

龙亭区15235083355： 没有北京户口在北京买房能过户吗? - ？
泷泊艽龙： 北京限购.有在京连续五年的社保或纳税证明,可以买一套住宅.有北京工作居住证也可以买房买车.满足条件,买房可以过户.50年产权的房不限购,随便买,也可以过户.

龙亭区15235083355： 非北京户口在北京买房房屋过户要什么手续？
泷泊艽龙： 连续五年的纳税证明,或社保

龙亭区15235083355： 不是北京人在北京买房能把户口迁入北京吗? - ？
泷泊艽龙： 原来可以 现在也可以 只不过原来是在城里买房 户口迁入城8区 现在买房 很多都是户口迁入昌平 大兴 等郊区县 极少数可以落入城内户口

龙亭区15235083355： 没有北京户口,在北京买房子有意义么? - ？
泷泊艽龙： 如果不想在北京长期居住,想两三年就走,那就别买.如果想在北京长期生活,就买. 这跟户口没什么关系吧

龙亭区15235083355： 没有北京户口的人士可以在北京买房吗? - ？
泷泊艽龙： 没有北京户口的人士可以在北京买房.根据京十五条规定,您只要提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明,即可获得购房资格.另外,这个政策可能是临时性的,5年的幅度有可能在未来降低.

龙亭区15235083355： 非京籍人员在北京买房都需要什么条件 - ？
泷泊艽龙： 一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

龙亭区15235083355： 不是北京户口,房子过户问题, - ？
泷泊艽龙： 按照北京市的限购政策,办理过户或者赠予,你的朋友同样应该具有北京市的购房资格. 即你朋友是非本市户籍居民但有五年的社保或者纳税证明且无房可以办理过户或赠予. 遗产经公证后可以过户.如有疑问请追问,如果满意请及时采纳!