选择了半包装修，装修合同要注意哪些事情？

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作为半包业主，在整个装修过程中你需要的做的主要有4件事：监工、购买主材、验收、付款。其中自己要另外采购的主材包括：

①水电阶段主材（开关面板、角阀、龙头、水槽、地漏）

②泥瓦阶段主材（墙砖、地砖、石材踢脚线、窗台石等）

③木工阶段主材（室内门、门套窗套、全屋柜体、墙面装饰）

④油漆阶段主材（乳胶漆墙面是装修公司包，选墙纸、墙布等墙面装饰就要你出钱买了）

⑤安装阶段主材（木地板、全屋灯具、卫浴洁具等）。

1.弄清楚上述几点后，在签订半包装修合同时要格外注意以下几点：（合同有不清楚的地方就及时问清楚问明白对方，不要怕不好意思不要怕麻烦，牢记你才是出钱的那个甲方，现在不上心去处理，回头钱包就要大出血了！！）

• 增项：合同中要明确标注增项的幅度和金额，避免装修公司随意加价或转包。比如承诺增项控制在合同总额的5个点以内，否则为恶意增项，不予支付。

• 水电计价：合同中要明确水电计价是按点数还是按米数，是否含料含人工是一口包干价，是否符合国家标准。一是因为很多公司明里暗里不是一个价，承重墙和非承重墙、水管和线管、走顶和走地、线径不同管径不同都不是一个价，所以为了避免增项一定要问清楚问具体收费方式。二是不建议按米算，报的数字价格太虚了，你核实起来也很麻烦。

• 砖铁铺费用：①非常规砖、非常规砖贴法，需要增加多少费用（砖的尺寸、贴法尽量提前告知）。②对砖的处理是否需要增加费用，比如45度倒、大砖拉槽、大砖切割成小砖等。③是否采用地砖上墙，是否需要价格较高的薄贴法。这些都要提前问好约定好。

• 辅材品牌：合同中要注明辅材的品牌和规格，防止以次充好或假冒伪劣，一旦查验有次品、不合格商品，要求对方双倍赔付。

• 施工图纸：合同中要注明施工图纸的数量和内容（室内平面图、墙体拆改图、水电改造图、开关控制图、灯具布置图、家具布置图等），以及出图和修改的时间和费用。要求严格按图施工，若施工不符图纸必须无条件返工。

• 材料上楼和建筑垃圾清运：合同中要注明材料上楼和垃圾清运是否有费用，以及由谁承担。同时明确工程费用是否包含建筑垃圾运输，要对方承诺届时会运送到物业指定堆放点。

• 明确标注施工标准：合同中要注明施工的质量和工艺要求，如乳胶漆刷几遍、滚刷还是喷涂、有没带灯打磨等等。同时写明每个工艺的质量验收标准是什么，以免验收的时候相互扯皮。

• 约定工期：合同中要注明工期的起止日期，是否为自然日或工作日，以及违约金的标准和赔偿方式。如约定每延误一天，赔偿合同总额的0.1%。

• 款项支付：合同中要注明付款的时间节点和比例，以及验收合格的前提条件。比较好的一种付费比例是：预收款70%+中期款25%+安装收尾5%。其次是：预收款50%+水电验收30%+泥木验收15%+竣工收尾10%。合理的付费比例是对我们消费者的保障，乙方真不急着就缺你这些钱去给员工发工资，所以不要被他的卖惨发言迷惑了，钱收齐就不管售后返工的情况到处有。

• 质保及修补：合同中要注明整体装修和水电保修的具体保修期限和范围，以及报修后的处理时间和方式。

2.其他事项：

• ①合同中要注明物业损失、施工意外、材料损耗等责任归属，以及其他双方协商的补充条款。

• ②刷乳胶漆有没有颜色限制，发生过对方默认全屋只能刷三种颜色，等后期你想多刷几种其他颜色就要额外收费的情况，然后还要问清楚刷深色漆是否要额外收费。

• ③要确定工程绝对不外包转包，否则可以不予支付工程款项。

• ④双方特殊口头约定的事情，要以文字体现在合同备注或打印，并要求乙方盖章，没有合同的口头约定是不算数的！

• ⑤要问清楚对施工人员干活不满意的话，是否可以更换？新的工人最晚几天能到岗？

• ⑥装修过程中因为施工方的原因造成物业押金扣除无法收回的，损失一律由乙方承担。

• ⑦注意合同里有没有各种小字备注，这里是最容易出幺蛾子的地方， 一定要看仔细了哟。

3.补充信息：这几张图是签订半包合同时对于装修公司、工长、设计师、监理需要额外再三注意的点，请详细阅读，做好笔记。

装修公司的

工长的

设计师的

监理的

作为半包业主，在整个装修过程中你需要的做的主要有4件事：监工、购买主材、验收、付款。其中自己要另外采购的主材包括：

①水电阶段主材（开关面板、角阀、龙头、水槽、地漏）

②泥瓦阶段主材（墙砖、地砖、石材踢脚线、窗台石等）

③木工阶段主材（室内门、门套窗套、全屋柜体、墙面装饰）

④油漆阶段主材（乳胶漆墙面是装修公司包，选墙纸、墙布等墙面装饰就要你出钱买了）

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和平县17633767651： 半包装修合同需要注意哪些方面 ？
咎炕金银： 半包装修合同注意事项包括:1、材料购买半包装修是让装修公司负责购买辅材.在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材.另外,材料的质量一定要有...

和平县17633767651： 请问签订家庭装修半包合同时要注意哪些事项,有谁了解可以具体的说说看? - ？
咎炕金银： 1、装修半包合同注意事项之材料购买 半包装修是让装修公司负责购买辅材.但是有些辅材的界限比较模糊,如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买,那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况,双方之间还会产生纠纷...

和平县17633767651： 和装修公司半包签合同注意什么 - ？
咎炕金银： 合同中必须写明装修的具体要求和完工日期.有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造了”条件;在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,避免装饰公司以次充好;如果在工程进行中,对一些装修项目有所增减,就必须要填写工程洽商单,并且要成为合同的附件;合同中有关保修的条文是不可以少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应该承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可以商量解决.

和平县17633767651： 半包装修合同注意事项都有哪些?过来人指导下! - ？
咎炕金银： 半包就是装修的时候主材由主人负责,比如:地板、瓷砖、油漆、橱柜、五件、卫浴、门窗等,装修公司负责沙子、水泥、防水材料、水电材料、石膏板、胶水等.装修半包注意事项1、首先就是要签订装修合同,签订合同的时候要把严格按照半包合同来签订.2、辅材材料的质量:对于装修公司提供的材料要严格把关,避免出现以次充好的情况.3、装修价格:要了解目前装修半包的价格,最好找正规的装修公司.

和平县17633767651： 请问:半包装修,签合同时应该注意什么?？
咎炕金银： 一定要注意1甲乙双方所负责的项目明细体现出来,不要到施工的时候乙方已不包括为由双方产生扯皮现象.2乙方(装修公司)所包含项目涉及到品牌如木门、乳胶漆、或五金等,涉及到质量的如电线用到2.5平方铜芯线或4平方铜芯线等,在装修合同或预算上必须明确,以便到实际装修过程中甲方实际对照.3明确保修期,是包工包料的保修多久,包工不包料是多久都要在合同上体现出来.基本上最需要注意的就是这些.

和平县17633767651： 家庭装修半包合同该怎么签?需要注意什么? - ？
咎炕金银： 半包装修是现在比较流行的装修方式,主材由们自己购买,装修公司负责施工和购买辅材.这样们既能把控材料的质量关及价位,又相对比较轻松,不像清包一样什么都需要自己去跑建材市场,是性价比比较高的一种装修方式.那么,签订半包...

和平县17633767651： 半包装修合同注意事项有哪些?谢谢了! - ？
咎炕金银： 想要在半包装修中不被不良装饰公司和“游击队”的陷阱算计,那就要清楚地掌握半包装修应该包含哪些内容,什么地方容易出现陷阱,然后照章办事.半包装修包括4大部分,分别为:基础工程、装修造型、水电路改造、施工辅材,每个部分...

和平县17633767651： 一般半包装修合同付款方式 ？
咎炕金银： 一、一般半包装修合同付款方式装修半包的付款方式是需要双方进行协商达成一致的.建议可以采取分期付款的方式.合同签定开工基础材料进场支付30%;瓷砖铺贴完成...

和平县17633767651： 半包给装修公司,签合同应该时候甲方应该注意什么? - ？
咎炕金银： 看合同上都包含什么了 , 通常是电工,电料,木工,木料,水泥沙子,瓦工公费,大白工和料,不包含 玻璃,壁纸,等一些细节的辅料.谈的时候他们会避开这些 等过后甲方有上当的感觉, 再就是合同竣工日期和赔偿上详细说明. 后期出现问题如何解决. 合同对装修公司的约束力并不大. 最好选择有口碑的装修公司.别图便宜上当.

和平县17633767651： 半包装修需要注意什么 - ？
咎炕金银： 半包装修包括一是室内结构的改造、水电的改造施工、泥水施工;二是木作和漆作的施工,还包括砖头、水管、开关面板、电网线、填缝剂、小五金等.半包装修的注意事项有:首先要确定设计方案;其次是做好详细的主材预算,才能避免后期的预算超支;最后一定要测量好实际的面积尺寸.