小区物业人员配置国家最新标准
2、 以此类推;2、维修人员:80000平米 以下设 3 人(含班长),8 万——10 万设 4 人(设主管);10 万以上每增加 3 万 平米 增加 1 人; 3、保洁人员:每 10000平米 配置 1 人,设班长 1 人。
3、商务楼每 5000平米 配置 1 人; 4、绿化人员:按建筑面积 8 万平米(或 800 户业主)配置 1 人,20 万平米——30 万 平米 设班长 1 人,30 万平米以上设主管 1 人。
4、容积率小于 3.5 以下可增加设 1 人; 5、各管理处可根据具体情况合理配置,报公司总经理批准,但总人数不得超过人员定 编标准。
小区物业保安人员配备比例标准
2. 保安员：每120户设1人。3. 车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每班设置1人，一日3班。4. 保安管理人员：30万平方米以下配置主管1人、班长3-4人。30万平方米以上可增加组长一级干部，平均按每5-8万平方米配置组长1人。5. 三级标准的物业管理人员配置：普通住宅...
小区保洁人员配置标准及工资
人员配置可参考物业服务人员配置标准，工资因当地的基础工资而定。按照小区保洁员的配比参考标准，一级服务标准是0.8万平方米-1万平方米配备1名保洁员，二级服务标准是1万平方米-1.2万平方米配备1名保洁员，三级服务标准是1.2万平方米-1.4万平方米配备1名保洁员，四级服务标准是1.4万平方米-1.6...
物业服务人员配置有法律法规规定吗?
基础员工就没有规定，专业技术人员和管理人员就有规定。一级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；二级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的...
物业人员配置国家标准
4、协助维护公共秩序：包括人员要求、门岗、巡逻岗、技防设施（监控岗）、车辆管理、各种应急预案等。三、物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：1、已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定；2、普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会在区物价部门会同房地产管理...
物业需要哪些人员
5. 绿化人员：负责物业区域的绿化工作。他们需要定期养护花草树木，美化环境，提升业主的居住质量。根据物业的规模和服务内容，物业公司还可能雇佣其他专业人员，如客服人员、财务人员、项目经理等，以满足不同的服务需求和管理要求。这些人员的配置确保了物业公司能够全面、高效地提供各项物业服务。
国家相关规定5万平米物业人员配置
7人负责楼内保洁，1人负责外围保洁，1人负责绿化养护，管理处设经理一人，客服人员2人，内勤1人，维修工2人，根据不同情况因地制宜的调整人员的配备。物业成本核算以及人员配置成本是物业管理综合能力和务实的最终体现，在实践中千变万化没有统一的标准，国家也无法具体规定，宗旨是不能亏损。
物业人员配置规定及相关内容
物业服务人员配置原则 一、公共事务人员劳动定额 1、15万平方米以下住户服务中心配设管理员3人。2、15万平方米以下不高楼宇巡查组，只设住户服务中心；15万平方米以上设置楼组。巡楼组管理员每增加5万平方米，增设1人。住户服务中心管理员每增加10万平方米，增设1人。3、管理人员配置：15万平方米以下...
物业公司人员配备标准法律规定
您好,很高兴能回答您的问题呢,小区物业公司的人员配置是根据物业服务等级而定的,物业服务等级是在业主入住时或业委会与物业公司签订的合同规定的。物业服务等级一般分为5级,五个等级中详细赘述了各岗位的人员配置数量,和人员工作标准,物业服务等级是物业费的重要依据之一。
小区保洁人员配置标准及工资
在规划小区保洁人员配置时，可以参照物业管理行业的标准作为依据。工资水平则主要取决于当地的最低工资水平。根据常规标准，对于一级服务小区，每0.8万至1万平方米的面积应配备1名保洁员；二级服务区域，每1万平方米至1.2万平方米则需要1名；三级服务区域，面积在1.2万至1.4万平方米之间，保洁员数...
物业管理人员配置标准是什么
【算一算你家装修要花多少钱】物业管理服务行业是一个为业主们提供公共服务的特殊行业，其管理人员素质的高低直接关系到贴心服务的效果。好的物业管理人员通常表现为语言表达能力好、心理承受能力和沟通能力都比较强。那么，物业管理人员配置标准是什么?一起来了解一下吧。一、物业管理人员配置标准物业公司...
简解那格： 物业管理人员配置标准 住宅类型 服务等级 配置人均面积m2/人(r1) 人员配备调整系数(r)2高层 一级 1900 1.5高层 二级 2200 1.5 注:1、项目人员配置数=项目面积+r1+(50000-项目面积)+10000*r22、所得人数按四舍五入计算3、入住...
红桥区13423192380： 小区物业人员配备要求? - ？
简解那格： 看看小区几个出入口,保安三班倒,其他就是维修人员,管理收费人员,再算算物业管理费收入和支出.
红桥区13423192380： 物业小区的人员配备!急! - ？
简解那格： 那要看物业费多少了,几级资质的物业公司,提供几级的服务了,这跟人员配备有很大的关系,还要结合你当地的消费水平,如果是一级的服务标准,1名小区经理,1名管理员,10名秩序维护员(包括监控)、2名保洁员、2名绿化工,1名维修工、其他根据协议待定.
红桥区13423192380： 130万住宅小区物业应该配置多少人员 - ？
简解那格： 130万平米的住宅小区,应该安排的人数要看服务的等级标准,比如保洁工作一级标准通常5000平米安排1人,二级服务标准一般6000-8000平米安排1人,三级标准9000-10000平米安排1人.我认为,你的小区安排的人员数量应该在60人-130人之间
红桥区13423192380： 我想知道物业管理小区人员配备标准 - ？
简解那格： 没有什么特别标准的公式,人员配备的标准要参见你所接管项目的特质,服务的标准、服务的模式(是公寓还是普通住宅或别墅因素较多)、接管面积、周边物价等.
红桥区13423192380： 一个健全的物业管理团队需要哪些人员的组成? - ？
简解那格： 一个健全的物业管理团队,我这边暂时只指项目团队.一般分为管理层,客服中心、秩序中心、工程中心、绿保中心四大部门.下面做简要描述: 项目经理,1人,统筹所有项目总体实务,制订项目总体服务计划及工作计划; 经理助理(视项目...
红桥区13423192380： 物业公司内部人员配置 - ？
简解那格： 你好,我是做物业管理行业,但你的问题太大范围了,每个楼盘主要根据收取的管理费元/平方米和楼盘的建筑面积,然后作考虑的,可删可减或资源共享,特别是几十户到二百多户的小楼盘,更应这样做.或者我简单地贴一下这个楼盘的资料作...
红桥区13423192380： 想开物业公司 物业都需要 为业主做哪些服务 一个小区物业要多少人管理 - ？
简解那格： 首先解决人员配置的问题: 全住宅类型的吗?如果是的话,建议按以下方式配备人员: 秩序维护人员:[(小区人、车出入口数量*3+监控室数量*3+班长*1*3+主管*1*1+总建筑面积/25000平方米/人*3)]*4/3 保洁人员:总建筑面积/10000平方米/人 工程维护人员:总建筑面积/20000平方米/人 客服人员:总建筑面积/30000平方米/人或是总户数/300户/人 各部门主管配一人,10万平方米以下配备项目经理一名,10万平方米以上每增加十万平方米增配经理助理一名,供您参考哈.
红桥区13423192380： 小区物业人员配置问题 - ？
简解那格： 管理处物业经理 经理助理1人 客服经理1人 工程经理1人 保安经理1人 保洁绿化经理1人 人事后勤经理1人 主管会计1人 管理人员8人客服每100户配置1个客服代表,共7人 工程水电工各3人,家装管理1人,办公室内勤1人,共8人 保洁每万平米...
红桥区13423192380： 三级物业资质需要多少人员 - ？
简解那格： 根据《物业管理企业资质管理办法》三级资质:1.注册资本人民币50万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人.其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.有委托的物业管理项目;5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,并建立企业信用档案系统.
