全国各地房贷利率一览表
在这一轮调控中，引领房贷利率下行的政策和因素很多。
2008年5月15日，央行、银监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，规定将居民使用贷款购买普通自住房的首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
第二，5月20日，5年期LPR单独下调15个基点，至4.45%。这两个因素叠加在一起。目前部分地区新发放的首套房贷利率可低至4.25%。
三是各地因城施策调整房贷利率。
RealData发布的重点城市主流房贷利率数据显示，2022年5月，RealData监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.91%，二套房贷利率为5.32%，分别较上月下降26个和13个基点，创2019年以来新低；5月份的平均放贷周期为29天，与上月持平。
一线城市：利率随LPR报价下调。
因为北上广深一线城市供求关系相对稳定，房贷利率相对稳定。
具体到以上两个关键节点，5月15日首套房贷利率下限下调时，很多地方立即跟进，但贝尚广深并没有跟进下调，一度拉大了与其他地区的利率差距。
5年以上LPR下调后，一线城市房贷利率下调。
新一线城市：房贷利率过山车
新一线城市的特点不同于一线城市。新一线城市是与周边城市商业联系的枢纽。过去一段时间，部分新一线城市房价升温暴跌，房贷利率给购房者带来的体验也如同“过山车”。
2021年，成都首套房贷款利率长期保持在5.88%，甚至高达6.20%。从2022年开始，房贷利率逐渐下降。4月份已经有购房者签订了贷款合同，利率为4.90%。5年以上LPR下调后，该购房者的房贷利率可进一步下调至4.75%。
2021年年中，杭州房贷利率攀升至高点，首套房贷利率达到6.2%，二套房贷利率达到6.4%，之后逐渐回落。最新消息是杭州部分银行首套房贷最低利率4.45%，二套房贷最低利率5.1%。
郑州的情况也差不多。据RealData统计，去年10月，郑州第一主流房贷利率为6.13%，第二主流利率为6.37%。到5月底，郑州主流房贷利率第一套4.4%，下调173BP，第二套利率下调117BP。
年前南京首笔商业贷款利率为6.2%-6.3%。由于近期各项政策的影响，利率一路走低，最低至4.25%，可以说是2013年6月以来的最低。
从审计标准来看，政策保持不变，但在实践中有所放松。比如只要征信报告没有问题，大部分银行都可以沟通，把收入证明和银行流水的标准定在每月还款额的1.5倍左右，而以前是2倍。
二四线城市：政策松绑力度继续加大
在此轮调控中，部分二线城市积极响应，政策松绑力度持续加大，包括限贷限购限贷、调整公积金贷款政策等多项措施。
房贷利率方面，石家庄首套房首付比例降至20%(原30%)，首套房利率实行差别化管理，最低可执行利率4.4%；昆明首套房贷利率将下调当日为莫LPR
比如绵阳多家银行发布通知，首套房商业贷款利率为4.4%；宜宾、泸州等城市的部分银行也纷纷跟进，将首套房商业贷款利率下调至4.4%。
房贷利率正是因城施策。
整体来看，二季度市场出现了超百城密集调控的现象。此前一线城市、新一线城市、二三线城市的房贷利率差距较大，尤其是首套房。但通过调控，不同城市之间的利率差距逐渐拉平。
但是，逐步拉平不等于全国统一房贷利率。其实还是有定价差距的。
周表示，一、二、三线城市楼市在区域优势、市场供求等方面存在明显差异。影响各大城市房地产市场的因素很多，如城市经济发展、产业竞争力、人口变化、宏观政策等。从近期的市场表现来看，一二线城市复苏相对领先，然后这种复苏势头逐渐扩展到三四线城市，相应的金融机构也会一步步“定价”，根据房地产市场的供需和价格变化进行精准调整。
从风险定价来看，整体来看，一二线城市抗风险能力更强，银行放贷意愿更强，银行间竞争更充分；部分三线城市产业导向有问题，或者是人口净流出的城市。银行惜贷，利率定价高。
(专题规划：周晏延；稿件统筹：马春元)
世界各国房贷利率一览表
一、中国大陆房贷利率为5.46%。二、美国房贷利率为3.69%。三、英国房贷利率为2.75%。四、法国房贷利率为1.69%。五、德国房贷利率为1.89%。六、日本房贷利率为1.41%。七、韩国房贷利率为2.47%。八、中国香港房贷利率为2.02%。九、中国台湾房贷利率为1.92%。降低购房者成本有两种方式：一是...
中国银行目前房贷利率是多少
中国银行房贷利率一般在基准利率基础上会上浮15.2%，首套房贷利率5.64%左右，二套房利率是5.88%左右，公积金贷款二套房利率是3.55%左右。最新的贷款基准利率是：1、借款一年以内的利率是4.35%。2、借款一至五年的利率是4.75%。3、借款五年以上得利率是4.90%。4、公积金贷款是借款五年以下(含五年...
购房贷款利率是多少
目前，中国人民银行公布的基准利率如下：商业贷款：贷款期限在一年以内，利率为4.35%；贷款期限为1-5年，利率为4.75%；贷款期限为5年以上，利率为4.9%。公积金贷款：5年以下，贷款利率为2.75%；5年以上贷款利率为3.25%。然而，各家商业银行会在基准利率的基础上进行一定比例的上浮，这个比例因银行...
2023年各大银行房贷利率
2023年各银行房贷利率一览表，具体利率如下：1、中国工商银行：2023年中国工商银行的房贷利率为基准利率的7折，即基准利率的0.7倍。2、中国农业银行：2023年中国农业银行的房贷利率为基准利率的7.5折，即基准利率的0.75倍。3、中国建设银行：2023年中国建设银行的房贷利率为基准利率的7.3折，即基准利...
各国房贷利率一览表
在欧洲，德国的房贷利率为1.8%，贷款100万的利息降至29万，显示出其稳定的经济环境。而中国台湾省的利率更低，为1.7%，利息总额则为28万，显示出台湾地区对房市的调控策略。在亚洲的另一端，日本的房贷利率为1.38%，贷款100万的利息仅为22万，显示出其货币政策对房贷市场的支持。这表明在利率较低...
2022年哪个银行房贷利息最低 2022年房贷利率各大银行一览表
2022年房贷利率各大银行一览表 1、建设银行 首套利率：5.9%（LPR+125BP） 二套利率：6.35%（LPR+170BP）2、工商银行 首套利率：5.9%（LPR+125BP） 二套利率：6.1%（LPR+145BP）3、农业银行 首套利率：5.8%（LPR+115BP） 二套利率：5.95‰（LPR+130BP）4、中国银行 首套利率：6.35%...
2021年3月各大银行贷款利率
三、2021年房贷利率各大银行一览表：- 建设银行首套利率：5.9%（LPR+125BP），二套利率：6.35%（LPR+170BP）。- 工商银行首套利率：5.9%（LPR+125BP），二套利率：6.1%（LPR+145BP）。- 农业银行首套利率：5.8%（LPR+115BP），二套利率：5.95%（LPR+130BP）。- 中国银行首套利率：6....
住房贷款利率是多少
住房贷款利率是多少目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%至20%。二套房贷款利率普遍上浮10%至30%。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率...
为什么美国房贷利率比中国低
一方面，中美两国的经济发展水平和基础利率存在差异。美国经济相对成熟，基础利率较低，这使得美国的房贷利率相对较低。另一方面，中美两国的政策调整也影响了房贷利率。为了应对通货膨胀，美联储大幅加息，从而使美国的房贷利率不断上升。相比之下，中国央行则采取了降息措施，以稳定房地产市场。这种利率差异...
各国房贷利率
一、各国房贷利率 发达国家利率：丹麦:-0.5%、日本:1.41%、芬兰:1.48%、瑞士:1.61%、斯洛伐克:1.65%、法国:1.69%、德国:1.89%、中国台湾(地区):1.92%、比利时:1.94%、意大利:2.03%。而发展中国家的利率大概是:阿根廷:39.31%、土耳其:21.82%、越南:6%、泰国:5.75%、马来西亚:4.8...
磨平复方：1、目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%.银行也会按照此基准利率执行. 2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,银行信息港最新数据显示:全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%.二套房贷款利率普遍上浮10%-30%.同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%.第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房.
马塘区13062319911： 法定购房贷款利率是多少呢 ？
磨平复方： 目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%.二套房贷款利率普遍上浮10%-30%.同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%.根据《关于金融机构小微企业贷款利息收入免征增值税政策的通知》规定,本通知所称小额贷款,是指单户授信小于1000万元(含本数)的小型企业、微型企业或个体工商户贷款;没有授信额度的,是指单户贷款合同金额且贷款余额在1000万元(含本数)以下的贷款.
马塘区13062319911： 全国各大银行按揭贷款住房利率是多少? - ？
磨平复方： 商业性贷款最新 1-5年 5-30年 2008.12.23后基准 5.76% 5.94% 08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53% (第二套房) 2008.12.23后7折 4.03% 4.16% 2008.12.23后85折 4.90% 5.05% 公积金贷款最新1-5年 5-30年 2008.12.23后 3.33% 3.87% 全国各大银行都是一样的.
马塘区13062319911： 首套房跟二套房贷款利率分别是多少 - ？
磨平复方： 1、二套房贷首付及利率规定,多数银行采取的措施与国家政策相一致,即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍. 2、今年3月份,全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月份上升0.92...
马塘区13062319911： 银行房贷利率 - ？
磨平复方： 房贷利率不管10年、20年、30年,都执行5年以上期贷款基准利率6.55%.如果打折或上浮也是在6.55%的基础上实施.
马塘区13062319911： 各大银行购房贷款利率 - ？
磨平复方： 一、贷款利率:项目 年利率(%) 一、短期贷款 一年以内(含一年) 4.35 二、中长期贷款 一至五年(含五年) 4.75 五年以上 4.90 三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下(含五年) 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少 二、申请银行贷款业务的条件:1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;5、符合银行规定的其他条件.符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务.
马塘区13062319911： 中国人民银行贷款利率一览表 - ？
磨平复方： 贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关.国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮.现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类...
马塘区13062319911： 各个 银行贷款利率为多少?？
磨平复方： 人民币贷款利率表 年利率 一、短期贷款 六个月(含) 4.86 六个月至一年(含) 5.31 二、中长期贷款 一至三年(含) 5.40 三至五年(含) 5.76 五年以上 5.94 三、贴 现 以再贴现利率为下限点确定
马塘区13062319911： 中国人民银行贷款基准利率表.从2003年到2009年的 - ？
磨平复方： 中国人民银行贷款基准利率表,从1991年至今的,包含2003到2009的.
马塘区13062319911： 现在房贷的利率是多少了 - ？
磨平复方： 2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;监测的35个城市首套房贷款平均利率中,最低值为厦门4.93%,最高值为郑州达5.77%.2017年11月全国首套房平均利率最低的城市前十分...
