覆盖全国市场 签约200家 强包容性助力维也纳酒店V5.0全面开花
作者&投稿:线师 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
据最新消息显示,维也纳酒店超跃3600家,其中维也纳酒店V5.0成功拿下87城,签约跨跃200家,开业24家门店,148个项目正在筹备中。但维也纳酒店V5.0面世还不到一年,它有什么独到之处?本文将聚焦市场发展态势、投资人痛点、品牌自身发展迭代需求以及已经取得的运营成绩,全面解读维也纳酒店V5.0。
旅游复苏态势明显 中高端酒店市场仍是投资热点
据酒店产权网《2020年中国中端酒店发展报告》显示,中端酒店十个主流品牌总量达到了5370家,创历史新高,增幅平均值为25%。2021年,中国酒店市场依然是各大酒店集团发力的重点。这背后是大家对于中国旅游行业发展前景以及消费结构转变所带来的信心。中国旅游研究院预计,2021年,中国国内旅游规模有望达41亿人次。
在这些利好信号中,中高端酒店市场更具发展前景,因为它所提供的产品和服务更加契合中产阶级、千禧一代以及Z世代的需求——注重品质和价值,更愿意进行文化、多元化体验以及健康类的消费。
收入成本双轮驱动维也纳酒店V5.0备受青睐
经济环境和消费市场的利好,为中高端酒店市场的发展提供了沃土。在规模不断扩大的同时,维也纳酒店V5.0在运营上也硕果累累。据最新运营数据显示,3月,维也纳酒店V5.0旗下门店维也纳酒店成都会展中心银泰城店、维也纳酒店浙江绍兴柯桥店、维也纳酒店山东临沂市中心涑河店以及维也纳酒店上海南京路步行街店一经开出便持续满房。这背后是维也纳酒店V5.0对于产品以及投资模型更为细致的打磨。
维也纳酒店天津滨海新区海洋高新区店
1、符合客群需求的全新产品迭代
符合主流审美的设计、沉浸式艺术酒店体验氛围的提供让维也纳酒店V5.0更能满足消费者个性化、多元化、体验化、社群化的需求。此外,基于大家对于社交化、智能化的需求,维也纳酒店V5.0不仅设计了兼顾共享和私密性的复合式公区,还提供不失温度的AI智能人文服务以及不同类型的艺术活动等。
可见,在维也纳酒店V5.0打造的这个简欧生活美学空间中,消费者在获得安全、卫生、便捷等基本需求的满足之外,还能享受更加创新、包容且多元化的住宿体验。这个转变对于投资人来说,不但吸引更多客群,还能在房价上进一步为投资价值赋能。以上海南京路步行街店为例,酒店单日RevPAR突破358元,明显高于上代产品;而维也纳酒店浙江绍兴柯桥店业绩RevPAR高于同城店110元。
维也纳酒店浙江绍兴柯桥店
2、单一盈利模式的主动破局
作为投资产品,酒店一直以其稳定的现金流备受投资人关注,但盈利天花板也显而易见。就此,维也纳酒店V5.0主动破局,探索多元化盈利模式——跨界联合和IP产品的延伸。在实际运营中,维也纳酒店V5.0推出品牌IP人物“Beruby比鹿比”及其衍生品,携手光/谱 鲍勃·迪伦深圳艺术大展,联合凤凰艺术、有盐生活举办《时光宝藏——对话达芬奇》等艺术跨界活动,以及邀请新兴茶饮“地表最强”进行POP UP快闪展览等。据透露,类似的内容将越来越多。
维也纳酒店X《时光宝藏——对话达芬奇》活动
3、高企投资成本的强势降低
在租金和人工成本不断高企的当下,酒店品牌必须通过细节管控降低整体的投资成本,才能在投资市场更具竞争力。就此,维也纳酒店V5.0选择通过专业的设计角度,工艺角度和材料升级以及科技化整合手段最大程度的降低投资成本。
以维也纳酒店深圳福华店样板间为例,单房轻改造只需3万元,并且还能有效缩短工期,成功实现了“房间溢价空间上升,利润上升;降低成本,缩短周期”的“两升两降”的突破性升级。这样的产品投资模型将有效降低投资人的投资成本,为整体投资回报率的提升提供助力。
维也纳酒店深圳福华店
4、高适配满足存量物业的盘活需求
在一线市场竞争白热化的当下,产品投资模型是否能适用于三、四线城市,甚至于全国也是后疫情酒店投资时代备受投资人关注的核心要素。
结合目前维也纳酒店V5.0开业签约项目的位置,它已经在全国范围内吸纳三星及以上酒店增量以及存量资源,甚至成功覆盖五线城市及乡镇,可以说是360°无死角全覆盖。这得益于升级后的维也纳酒店V5.0对于物业选择的强包容性。这对于现阶段大量无法满足新型消费市场需求的存量物业来说,具有极强的吸引力。再搭乘下沉市场的风口,维也纳酒店V5.0将迎来发展黄金期,并协助这些物业开启新一轮的生命周期。
维也纳酒店南山科技园店
维也纳酒店济南章丘政务中心大学城店
维也纳酒店抚州宜黄店
维也纳酒店昆明关上国贸中心景谷店
凭借产品设计、投入成本、盈利模式以及物业标的灵活性的升级迭代,维也纳酒店V5.0成为诸多投资人的优质选择。更为重要的是,在接下来严格考验品牌精细化运营管理能力的市场竞争环境中,维也纳酒店V5.0不是一个新生品牌在战斗,而是经典沉淀之后的焕然新生,且拥有强大的后盾。
29年发展积淀巨人肩膀上维也纳酒店V5.0正迅速腾飞
据迈点研究院独家发布“2021年2月酒店品牌影响力100强榜单”显示,在监测的1166家市场主流旅游住宿业品牌中,维也纳酒店位于行业前列。这背后是29年品牌发展历史的良好沉淀,维也纳酒店已经拥有良好的品牌认可度和投资回报口碑、强大的运营实力和抗风险能力。再匹配全球第二大酒店集团锦江酒店(中国区)的系统和资源,维也纳酒店V5.0将开启全新的“维也纳”时代。
舒秆艾普: 新中国成立后的主要的经济体制改革: 第一次:建国初~1956,以公有制为主体转变为高度集中的计划经济体制. 第二次:十一届三中全会后:单一的经济体制转变为以公有制为主体,多种经济成分并存的经济体制. 第三次:90年代以来向社会主义市场经济体制转变.
黄平县13670408785: 古代城市的职能与现代城市职能有什么不同? - ?
舒秆艾普: 城市职能:自周秦至唐代,复城市是政治中心、军事重镇,商业贸制易和市场规模不大,宋代以后,城2113市经济功能大大加强.明清时期,城市经济功能更5261加突出.原因:生产工具和生产技术的提高;农业、手工业的发4102展,农产品商品化程度提高;商品经济的发1653展;统治阶级的重视.
黄平县13670408785: 在一线城市开加盟酒店如何获得更多收益? ?
舒秆艾普: 您好,诚邀您加盟丽枫酒店.目前丽枫已开业超过450家,签约近800家,覆盖全国190个城市,其中一二线城市的占比已过55%. 互联网时代市场变化日新月异,要想把...
黄平县13670408785: 中国建筑500强——国机集团 - ?
舒秆艾普:中国机械工业集团有限公司(原中国机械工业集团公司),简称“国机集团”,是中国机械工业覆盖面最广、业务链最完善、研发能力最强的大型中央企业集团,现由国务院国有资产监督管理委员...
黄平县13670408785: 酒店加盟应该选择哪种类型的酒店比较好呢? ?
舒秆艾普: 你好,经济型酒店营收正在持续下滑,本地中端酒店大段的市场空缺,正是开设中端酒店的好时机.而拥有着良好的品牌口碑,成熟的管理模式的丽枫,就是一个相当不错的选择. 丽枫总部对投资人予以全方位的扶持政策,从物业选址到酒店运营,专业团队全程护航,帮助投资者从零开始运营一间酒店,到盈利实现. 目前丽枫已开业超450家,签约近800家,覆盖全国190个城市.预计到2018年年底,开业门店数量将达到500家,基本是4-5天会有一家新丽枫诞生.
黄平县13670408785: 现在的中国市场,小米和华为哪个更受欢迎? - ?
舒秆艾普: 保持客观立场来说,不站在两家企业的立场来评论. 1.华为手机,自品牌创立以来,已有多年历史,伴随中国手机改革一路走到今天,建立系统的生产线路和完善的线下销售,对于手机品控质量相当不错.多年深厚的基础,使得华为在商务高端...
黄平县13670408785: 云贵川会不会划成一个地方 是否对中国的发展有重大意义? - ?
舒秆艾普: 云贵川地区不可能合成一个地方了,因为这是历史上约定成俗的行政区,最好不要合并,况且现在省级行政区划一个突出的问题就是省一级数量比较少,比较少比较少比较少,内地只有31个省级行政区,可以说远远低于美国50个州的行政区划,结合中国的情况,我们省级行政区划应该在60个左右,比较科学!