大力推进保障性租赁住房建设 全国多地丰富政策“工具箱”
住房和城乡建设部要求,大力发展保障性租赁住房,尽最大努力帮助新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体缓解住房困难。
记者12日从住房和城乡建设部获悉,近日该部门召开保障性租赁住房工作座谈会。住房和城乡建设部副部长倪虹说,发展保障性租赁住房是党中央、国务院作出的重大决策部署,各地要充分认识发展保障性租赁住房的重要意义,坚持以人民为中心的发展思想,增强工作的积极性、主动性。
北京、上海、广州、深圳、福州、南宁等6个城市政府及住房城乡建设部门负责人参加了座谈会。倪虹强调,城市人民政府要把发展保障性租赁住房,解决新市民、青年人住房问题列入重要议事日程。
“人口流入多、房价较高的城市,要科学确定‘十四五’保障性租赁住房建设目标和政策措施,落实年度建设计划,由政府给予土地、财税、金融等政策支持,引导多主体投资、多渠道供给。”他指出,要积极利用集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设和改建保障性租赁住房,坚持小户型、低租金,尽最大努力帮助新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体缓解住房困难。(据新华社电)
5月12日、14日,住房和城乡建设部分别在沈阳、广州召开发展保障性租赁住房工作座谈会,北京、上海、广州、深圳等40个城市人民政府负责同志分两批参加。住房和城乡建设部副部长倪虹出席会议并讲话。
40个城市认真落实党中央、国务院决策部署,将大力发展保障性租赁住房,促进解决新市民、青年人住房困难问题列入重要议事日程。由政府给予政策支持,引导多主体投资、多渠道供给,坚持小户型、低租金,重点利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房,包括利用农村集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设,适当利用新供应国有建设用地建设,落实了一批保障性租赁住房项目,提出了保障性租赁住房2021年计划。
倪虹要求,各城市认真落实城市主体责任,坚持以人民为中心,增强工作的积极性、主动性,推动解决好大城市住房突出问题。国家发展和改革委员会有关司局负责同志,国家开发银行、农业发展银行、中国建设银行总行相关负责同志参加座谈会。
以北京为例,今年全市计划安排租赁住宅用地300公顷,其中集租房、公租房各150公顷,较去年分别增加100公顷、70公顷,并持续推进住房供给侧结构性改革,多主体、多渠道增加有效供应,扩大保障性租赁住房覆盖面。
北京市住建委有关负责人表示,北京将积极引导多主体、多途径的多元化实施模式改革,综合利用现有土地一级开发、集体土地入市、存量资源改造、闲置房屋盘活等方式拓宽供应渠道,保障好群众住房需求,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
此外,北京还将构建“房地联动、一地一策”机制,即根据不同地块具体情况,设定不同的土地竞买或房屋销售条件,如设定地价上限、竞政府共有产权份额、竞建高品质住宅、竞建人才公租房、竞企业自持房屋比例、执行差异化税收信贷优惠政策、制定优先购房顺序等,不断丰富和完善政策工具箱。
全国政协常委、经济委员会副主任杨伟民表示,对于人口流入多、住房供应短缺、房价过高的城市,尤其是特大和超大城市,未来要解决外来人口住房问题应建立“租购并举、以租为主”的住房体系。“租赁住房有两种,一种是市场化的长租公寓;还有一种是公共租赁住房,包括保障性住房。”他说。
对此,杨伟民建议,特大和超大城市要更多建立一些共有产权商品住房,推进农村集体经营性建设用地入市。同时,也可以探索利用集体建设用地建设租赁住房,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人缓解住房困难。
当前,政策性租赁住房已经成为各地加强保障性租赁住房建设的重点。
“十四五”时期,广州将通过统筹配置保障性租赁住房,加大保障性租赁住房、共有产权住房以及人才公寓等住房供给,通过城市更新可提供保障性租赁住房约35万套,解决新市民和低收入群体居住需求,不断改善人民群众住房条件和居住环境。
6月初,深圳市住房和建设局联合多部门印发了《关于开展住房租赁资金监管的通知》,要求在深圳从事住房租赁经营的企业,应开立银行专户,用于收取承租人押金及租金,被监管资金不得随意使用。据悉,新规自6月11日起执行,有效期2年,将有效规范住房租赁企业经营,维护住房租赁当事人合法权益。
辽宁省沈阳市房产局局长陈杰也于近日公开表示,沈阳市今年大力推进保障性租赁住房建设,全年将新增保障性租赁住房2万套,着重向新市民、青年人和及重点产业、基础公共服务行业人群倾斜,解决引进人才住房障碍问题。
对此,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向人民网财经表示:“目前大城市的住房问题主要集中在新市民、年轻人,因为,经过‘十二五’‘十三五’两个五年计划,兜底式的住房保障,基本上解决了低保低收入住房困难家庭的住房需求。”
“保障性租赁住房既然纳入保障,各方面的资金要形成激励效应、撬动效应,‘四两拨千斤’,鼓励市场资金进入。”在李宇嘉看来,在政府的规划、土地、税收等一揽子扶持政策落实到位后,要切实做到降低成本。
“建议通过调动社会力量的参与,定向扩大租赁住房供给。保障性租赁住房可以本着‘谁投资谁负责’的原则,通过补贴或政策优惠等方式引导市场化力量建设运营,这些房源的成本和租金也会相对较低。”贝壳研究院高级分析师黄卉向人民网财经表示。
国务院:完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给
紧扣人民群众“急难愁盼”,多元扩大普惠性非基本公共服务供给。提高教育、医疗、养老、育幼等公共服务支出效率。完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给。支持缴存人提取住房公积金用于租赁住房,继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。健全基本生活救助制度和专项救助制度,积极发展...
加快发展保障性租赁住房,解决好大城市住房问题
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中央:2021,加快租赁住房补短板,大力推进“租购并举”
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发改委宁吉喆:要切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给
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金华市关于加快发展保障性租赁住房的实施意见
保障性租赁住房主要面向就业所在城区无房,有租住需求的新市民、青年人。政府、国有企事业单位投资或者持有的保障性租赁住房主要面向新引进人才、从事基本公共服务人员等群体;产业园区或工业项目配建的保障性租赁住房,重点解决企业员工居住问题。建设标准保障性租赁住房分为住宅型和宿舍型两类,其中住宅型保障性租赁住房建筑...
措施更精准 保障性租赁住房获重磅政策加持
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“房住不炒”再出组合拳,这次有何不同
落实“房住不炒”,从中央到地方层面,又见新一轮凌厉组合拳。近期,国务院和央行、住建部等多个部委,就房地产行业密集发声,包括土地、金融、市场秩序迎来全面监管,释放出房地产调控继续从严的强信号。同时,保障性租赁住房将加速布局和发展。住建部还明确,对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决予以...
多地出新政增加保障性租赁住房供应:打通租购通道,盘活存量
在限购城市,居民自愿将自有存量住房纳入保障性租赁住房规范管理的,且5年内不上市交易,可一次性新增购买一套住房。出租住房所在限购区域取得新增购买1套住房资格究竟如何认定?7月6日,“成都住建”微信公众号发文解释称,例如,居民将名下位于武侯区的住房申请纳入保障性租赁住房房源库后,可取得除高新...
保障性租赁住房政策
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才飞盐酸: 是社会福利职能
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义县13631328810: 2024年经济社会发展的重点任务和重要举措包括()等. - 上学吧找答案?
才飞盐酸: 改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快建设保障性安居工程,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义.新增1000亿元中央投资的安排原则中,最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方.从这个意义上说,下大力气加快建设保障性安居工程,是促进我国经济社会发展的顺时应势之举. 产业带动:加快建设保障性安居工程,对相关产业具有很强的带动效应. 刺激消费:加快建设保障性安居工程,还为今后扩大消费创造了有利条件.加快建设保障性住房,大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程,都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措,都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费.
义县13631328810: 你认为加强保障性住房建设的意义在哪? - ?
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义县13631328810: 新国五条具体的内容? - ?
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