9月1日起，这6种情况可免征契税！
8月2日，记者从国家税务总局山西省税务局获悉，9月1日起，我省契税适用税率降至3%，两种特殊情况下免征契税。
7月29日，山西省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过《关于契税适用税率以及减免税事项的决定》。《决定》确定的税率相比现行税率有所下降，即承受住房契税税率保持3%不变，承受土地及其他房屋的契税税率从4%降至3%，有利于优化营商环境和促进市场稳定。
两种情形免征或者减征契税：一是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，在本省行政区域内重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费，或者土地、房屋权属调换且不缴纳调换差价的；二是因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的。
对于自然人涉及房地产交易环节的契税优惠政策，购买家庭第一、二套住房的契税优惠政策保持不变。
新契税法实施，契税税率要由1%-2%提升到3%-5%？
《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。
《中华人民共和国契税法》中指出，有六种情形可免征契税。其中，最引人关注的是婚姻关系存续期间 夫妻之间 变更土地、房屋权属； 法定继承人 通过继承承受土地、房屋权属；
换句话说就是夫妻过户、子女继承房产均免征契税啦！
全文如下
中华人民共和国契税法
（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
补充说明：很多网友担忧《契税法》正式施行后，契税税率会上调，可能引发购房成本上升、房价上涨。但是此前，我们也针对这一事件做了详细说明，大家可以点击链接了解（9月1日起，契税上涨至3%？真相是...）
第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；
（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。
税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。
第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
第十五条 纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。
第十六条 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
出口企业六种情况不退税
从今年3月1日起，出口企业自营或委托出口业务有以下6种情况之一的，将不予办理出口货物退（免）税业务。这6种情况是：出口企业将空白出口货物报送单、出口收汇核销单等单证交由除签有委托合同的货代公司、报关行，或由国外进口方指定的货代公司（提供合同约定或者其他相关证明）以外的其他单位或个人使用...
1月起:农村全面禁止建房?是真是假?6种情况一律叫停!
情况1：禁止无图纸、无资质、无安全配套措施施工建房；情况2：
5月1日起这几种人不准坐动车,有种行为特别要注意
1.扰乱铁路站车运输秩序且危及铁路安全、造成严重社会不良影响的;2.在动车组列车上吸烟或者在其他列车的禁烟区域吸烟的;3.查处的倒卖车票、制贩假票的;4.冒用优惠(待)身份证件、使用伪造或无效优惠(待)身份证件购票乘车的;5.持伪造、过期等无效车票或冒用挂失补车票乘车的;6.无票乘车、越站(席)乘车...
开滴滴快车违法吗
国家已经承认合法了。是不违法的。不过有要求：1、司机、车、企业均须拿牌照据悉，新政明确给予网约车合法身份，《管理暂行办法》明确将网约车车辆登记为“预约出租客运”。2、符合条件的私家车可转运营新政明确表示，私家车符合条件可转化为网约车运营。具体车辆要求为：7座及以下乘用车;安装具有行驶记...
醉驾血检复检申请是否会被受理
但是在2017年5月1日起试行的《最高人民法院发布的关于常见犯罪的量刑指导意见(二)(试行)》第一条中第三款对于最新醉驾的规定，如果醉酒驾驶情节显著轻微危害不大的，不予定罪处罚;犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚。属于显著轻微情形的只有6种，分别是挪动车位、救治病人、在车上睡觉休息...
2020年7月1日社保新政策
1、个人存档人员人事档案详细的记录着我们的经历、学历、资历等方方面面，记载着我们的人生轨迹，一般会存放在所读的学校，具有人事档案管理权的工作单位，而灵活的就业人员通常会把档案以个人的名义转交到就业或人才交流中心，这类人被称为个人存档人员。而自2020年7月1日起施行，个人名义存档人员补缴取消...
一张卡被限制柜面交易,会不会影响其他卡?
2017年8月1日起，银行卡年费管理费取消，暂停商业银行部分基础金融服务收费。2019年4月22日，中国银联发布了《中国银行卡产业发展报告（2019）》。2020年8月15日，百度公司、百信银行联合中国银联推出国内首款数字银行卡——百度闪付卡。8月31日，中国银联发布首款数字银行卡“银联无界卡”。
起诉前夫不付抚养费的话,孩子知道自己的爸爸这样,心里面会有阴影吗...
还有一种是男女双方都是单身,但同居、怀孕甚至生下孩子后,由于种种原因没能走在一起,这些孩子也站在了“黑户”行列。 为解决那些无法选择出生的孩子的问题,2002年9月1日,《社会抚养费征收管理办法》开始施行。综合各有关法规相关规定,从2002年9月1日起,当我国公民的生育行为出现以下6种情形之一时,就要自觉履行...
违纪处分人员还能升职吗?
国务院总理温家宝日前签署第495号国务院令,公布《行政机关公务员处分条例》,自2007年6月1日起施行。条例规定,行政机关公务员在受处分期间不得晋升职务和级别,其中,受记过、记大过、降级、撤职处分的,不得晋升工资档次;受撤职处分的,应当按照规定降低级别。 条例并明确,行政机关公务员处分的种类为:(一)警告;(二)记过;...
1一31日月经代表心情7个版本,来例假日期代表的含义
1一31日月经代表心情7个版本 1、来日期代表的含义 1过去不好的朋友现在好了 2令人伤心的事情将要发生月经运气7个版本。3一个月生气 4将得到令人兴奋的消息 5心情不舒畅从时间点看运势。6有人给你礼物 7不要贪于玩 8有事阻碍你 9有人爱你 10想不到的人找你 11你的朋友关系很好 12心情很平静...
贝霞四妙： 一、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋...
扎鲁特旗15628315659： 房地产契税的减免规定 - ？
贝霞四妙： 根据中华人民共和国契税暂行条例的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征;2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征;...
扎鲁特旗15628315659： 2021年直系亲属房产过户免费 ？
贝霞四妙： 原题:房产过户给“家庭成员”,2021年新规有变,差别大,父母、子女、夫妻都需... 这不,今年9月1日正式施行的《中华人民共和国契税法》就对房产过户的税费进行调...
扎鲁特旗15628315659： 房龄多少年可以免交契税 - ？
贝霞四妙： 1、普宅首套房可享首套房契税优惠. 个人首次购买普通住房的契税为1.5%,而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率为1%,二套房或者是非普宅才需缴纳契税3%,而别墅和非住宅,含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收. ...
扎鲁特旗15628315659： 契税优惠有哪些 - ？
贝霞四妙： 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.说到税收,大家肯定关心相关的优惠,那么契税优惠有哪些呢契税优惠有哪些具体内容如下:1、国家机关...
扎鲁特旗15628315659： 契税什么情况下可减免 - ？
贝霞四妙： 《契税暂行条例》第六条 有下列情形之一的,减征或者免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目.
扎鲁特旗15628315659： 首套住房契税是否要交?在什么条件下可以减免? - ？
贝霞四妙： 《契税管理规定》第七条免税规定: (一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税. (二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分...
扎鲁特旗15628315659： 哪些土地使用权、转让行为可免征契税?求解 - ？
贝霞四妙： 以下三种情况可免征契税 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施; 2、土地被依法征收或占用,重新承受土地的; 3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔项目开发的; 4、财政部或省政府确定的其他减征、免征项目.
扎鲁特旗15628315659： 买房契税一般要交多少钱 - ？
贝霞四妙： 契税是房价的1%-3%,主要和房屋面积大小有关.契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税.其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》,1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》.征收契...
扎鲁特旗15628315659： 什么是契税 - ？
贝霞四妙： 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行.在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税.上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土...
