日本房价崩盘的时候当年“没买”房子的人，后来都怎么样了？

当年日本房价崩盘，那些“按揭”买房的人后来都怎么样了？~

日本房价崩盘，只是一时的，后来国家给了补助，所以那些人没啥事。

那些没买房的人一直在租房住。房子问题不管是在哪个国家都属于一个老大难的问题，即使是在日本也不例外。日本起初房价很高，那个时候有人倾家荡产去购买房子，但是不巧的是，后来日本房价忽然崩盘。买了房子的因为负债累累，最后选择自杀的不在少数，而有些之前没买到房子的当时立刻去买了一套房子，但是还是有一些人持观望状态。

因为这场日本房地产业的崩盘现象所带来的浩劫，使得日本人民沉浸在痛苦之中，更是给他们带来了惨痛的教训和无法估量的损失，这个损失不单单指经济，还有其他方面的。因为当时日本到处都不景气，甚至连银行都会倒闭，所以说大家手中其实也没有多少存款，而当时趁机购入房子的人，放在现在可以说是发了。

但是依然有部分人买不起房子，那么这些人在错过了这次房子大贬值之后，其实又都恢复到之前买不起房子的状态了。除非是混得很好，足够去购买一套房子，但是大多数年轻人是做不到这一点的，而且更是有人说，买房子其实不如租房子住。因此，许多人选择了去租房子居住。

我们不能说当时买了房子的人就是聪明，不买房子就是不聪明。总而言之，每个人有每个人的活法，不是说趁那个时候买了房子我就瞬间发财，一辈子不愁吃喝，没买的我就懊恼自杀。房子这种东西，有住的就行了。当时没买房，现在租房子居住也算是一种乐事嘛。 

日本房价崩盘的时候当年“没买”房子的人，后来都怎么样了？很多人可能都会在庆幸那些没有买房的人他们不会有那么大的损失。可是我并不认同，这样的观点。

要知道，那时候的日本是一个什么样的情况。因为房价的飞涨，导致只要有那么一点点的金钱，大家都会将钱投入房地产进行投资。而真正没有投资的人绝大多数的都是属于口袋里没有什么钱的人。那他们后来都怎么样了？很多人会觉得他们可能会过的很好，但我并不这么觉得，原因如下。

1.房地产的崩盘跟经济是直接挂钩的，房地产崩盘的话国家的经济必然受到了影响，这时候那些有钱的人都自身难保，更何况没有钱买房的老百姓呢？经济崩盘会造成通货膨胀，原本过的很艰难的他们自然生活会更加劳累。举个例，之前生活成本10块钱就够了，经济膨胀后100块才足够。这样的差别之后，生活怎么可能会过的更好呢？

2.经济奔溃必然会造成大规模的裁员。而普通的阶级是最容易被取代的，他们自然就很容易被裁员。一被裁员的话，经济来源没了。怎么可能生活会过的好呢？我记得一个数据，房价崩盘最大的影响就是失业率的大幅度提升，一年之内失业率就翻了一倍。同时，还导致那些买不起房子的人更加买不起房子。

3.从众心理会导致那些没有买房的人更不会买房。市场经济有个心理就是从众心理，如果什么东西利润上升很快，大家就会趋之若鹜。如果下跌的话，人们就会一直观望，原因是怕买了之后会更加贬值。也是因为这样的心理，在日本房价奔溃之后，越来越多的人哪怕有钱也不会选择买房，而是选择了租房。这里不得不提日本完善的租房制度了，日本人租房子的所用的费用不会超过工资的20%，所以与其担心房价的起起伏伏，还是租房子更合算一些。

4.导致没有买房的人内心状态发生了变化。要知道对于日本的房价来说，很多人也是要奋斗一辈子才有机会得到的，或者就是买房意味着变成房奴。所以，经历了这件事以后，他们开始转变心态，毕竟租房有自己的好处，比如说不用那么高的代价。不用自己装修，搬家起来也比较方便。所以，他们还是选择了一辈子的租房。

写在最后的话：

其实无论买房还是租房都不重要，重要的是无论怎么做都不要成为自己太大的负担。房子只是生活中的一部分，不要因为房子的压力导致自己的生活变成非常狼狈，大家觉得呢？

房价崩盘受伤最重的是国家，日本就是最好的例子，日本经济已经停滞了20年，造就了一代佛系青年。又造就了日本现在老年化社会。如果国家房价崩盘，对我国发展将是毁灭性性打击。我们国家要在2049年超过美国。房价崩盘就算降一半必然导致买房人集体违约，银行收回房子拍卖。试问谁买这么多房子？没人买又继续降价！能买房的基本都是有固定工作收入的，银行才敢借钱。固定工作收入的房子都没房子了，房子卖谁？还有，固定工作收入的大家都卖房了，肯定都没钱了，搞装修的也失业，家电家具也失业，这批人最少上百万上千万，影响的是几千万的家庭。银行收不回贷款，然后倒闭，最后受损的是国家信用，国家信用受损，没信用的国家人家不和你往来，然后国家外贸受损，大量工厂倒闭，然后无限裁员，家庭贫困，小孩早早不读书，下一代文盲增多，国家无可用人才。科技落后，人才大量外流国外，落后挨打。三体说过，高等文明打低等文明叫降维打击，我消灭你和你一点关系都没有，关键看我注意到你没有。可以3.40年代参考日本6000万的国家打中国5亿人口的国家，工业强国打农业中国。直接是碾压。国家强大必然要发展，眼界停留在这一刻的想法是对中国未来最可笑的想法。未来中国的经济体量有多大，其他都会增长。衣食住行都会改善。价格分化严重，便宜的贵的都有。有钱买几万块钱的衣服的追求质量名牌，吃健康的饮食，比如买鸡你买20块一斤的饲料鸡，人家买生态健康的100块一斤。人家住别墅，你住破矮房乡下房，人家出门以豪车代步，你开11路车艰苦朴素。时代的发展必然造成分化。只有读书出来才有希望改善家庭的生活，现在农村的孩子上学方便，国家不断改善学习条件，让穷苦人家的孩子有书读，给贫困家庭有希望。贫困人口以后会越来越少，希望留着城市的人越来越多，房价崩盘可能吗？给你城市的人在缺衣少药，手机信号不好，没网络的地方生活你去吧。以己度人，我可以在农村在一年两年，甚至十年二十年，以为是工作原因。但我退休了，我一定在城市，在医院旁边生活，我不想生病要住院，颠簸几十公里去医院，我可以看人跳广场舞，就算我不跳。老来的孤独，一个人守一栋大房子，儿女都去大城市梦想去了，工作去了，你一个人自言自语啊。

日本房地产崩盘后，日本民众仍然不买房子，都在租房子住。

日本住过四年的飘过。
日本和中国情况非常不同。
1.日本房租租金和购房分期还款其实基本上是相同的，所以，如果有稳定工作，租房和买房的经济负担基本相同。
2. 日本职业更迭较快，人们经常需要搬家，男士并不需要有一个稳定的住房，另一方面，女士多为全职主妇，和男士分居情况不少。
3.日本房价基本平稳，缺乏炒作动力。
4.日本工作交通发达，市中心分散，大部分住宅不存在区域的差别。
5.日本没有居者有其宅的购房文化。

综上，日本房价崩盘对有没有房子的人影响是非常小的，因为无论从心理上，还是经济上，购房与否差别非常小。

事实上从房屋的市场价格可以明显看出，除了极少的大都市中心，如东京六本木，大部分地区房价差别不大。

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延边朝鲜族自治州17887575744： 日本91年房地产崩盘具体是怎么回事? - ？
频李四消： 涨到60%以上的人买不起房子了,就崩盘了,炒房客之间是不会互相赚利润的,他们都精明,就转买房住的人,也就是希望崩盘的人的钱,其实崩不崩盘,是买房住的穷人决定的,买不起房子了,七大姨八大姑的凑钱,银行贷款成奴隶,一边喊...

延边朝鲜族自治州17887575744： 日本的房地产是怎么崩盘 - ？
频李四消： 首先肯定有极大泡沫,泡沫破裂之前经过了长达几十年的高速增长,这是内因;然后大量欧美热钱撤离,泡沫难以为继,这是外因.(需要说明的是现在的中国和当时的日本有点相似,除了所谓的城镇化程度,)

延边朝鲜族自治州17887575744： 1990 年代在高位接盘的日本人,在房价崩溃后都怎么样了 - ？
频李四消： 日本泡沫经济崩溃之后,住宅房价大概腰斩: 商业不动产的价格跌的更惨,这边不多加说明. 当时购入住宅不动产的一般民众,大概就是30后半到40岁的人.50年代出生这些人,他们的上半生其实算是相当幸福的.他们赶上了日本经济起飞的...

延边朝鲜族自治州17887575744： 日本楼市是怎么崩盘的 - ？
频李四消： 说会崩盘的都是没有房的,期待崩盘以满足刚需;说不会崩盘的手里有房或者打算卖房.房子是用来住的,目前中国的商品房大约是4亿套,中国人口3.5倍于房

延边朝鲜族自治州17887575744： 日本当年楼市崩盘后 - ？
频李四消： 呵呵,楼主很有眼光!这个问题很类似于中国经济! 那么,话说85年广场协议之后!日元汇率(对美元)不断创新高,因为资本的虚增,导致了日本由原来的生产大国变成消费大国,因为民众都有钱了!而大部分的热钱涌入国内的楼市,股市...以至于当年日本的证券化率高达265% 好景不长,91年,泡沫破灭时代来临,股市大跌,市值缩水近68%,东京等一线城市平均房价下跌23%.经济增长自此一蹶不振,再也没出现类似神武景气...时至今日也没迎来第三次经济高速增长期!崩盘后,日元汇率已经较为稳定了,当时投资黄金是一种明智选择,因为,美元疲软就注定了黄金的硬挺.

延边朝鲜族自治州17887575744： 都说日本房价崩盘是不是现在日本人买房很轻松哦 - ？
频李四消： 现在日本人买房不多,尤其是年轻人宁愿租一个上班比较方便的住所,而且日本丈母娘不会逼着买房. 在日本买房虽然不如国内吃力,但也是很贵的.

延边朝鲜族自治州17887575744： 日本经济为什么会停滞二十年? - ？
频李四消： 每次提到房价是否有泡沫,楼市是否会崩盘,总是会提到日本.甚至不只停滞,而是倒退了10年,花多少时间、金钱都补不回来.从1990年,到2010年,整整20年.也许偶比较迟钝,各位看官,您认识日本友人吗?他们这20年的生活还好吗?...

延边朝鲜族自治州17887575744： 当时日本的房地产那是一下就是出现崩盘那是什么原因呢? ？
频李四消： 这说起来太复杂了.怎么说呢...... 上个世纪70年代日本经济迅速崛起,但是后来宏观调控失调,导致高度的投资热和经济泡沫.其中房地产泡沫好像达到了20%的尖峰........

延边朝鲜族自治州17887575744： 日本当年楼市崩盘真是因为城镇化率吗 - ？
频李四消： 不是说,1990年,日本的城镇化已完成.

延边朝鲜族自治州17887575744： 当年日本房事崩盘房价下跌多少? - ？
频李四消： 跌了80%,以至于所有投资者都对日本经济失去了信心!60%的日本人成为负资产.