为什么日本穷人住独栋，有钱人住公寓？
俗话说，手里一套房，后半辈子不用愁。可是，你知道吗？有一个国家和我们中国是完全相反的，这就是我们的邻国，日本。在日本住别墅的都是穷人，富人却都去住公寓。
因为日本城市繁华区寸土寸金，所以即使是小小的公寓楼，造价也会非常昂贵，反之在地广人稀的乡下，地皮就会便宜很多，所以大部分的穷人住独栋小别墅。
这个和咱们中国的国情不太一样，因为在日本，土地是私有制的，也就是说这要这块地你有地契，你想在土地上干什么都可以，咱们中国和日本的国情不太一样，在日本，土地是私有的。也就是说，只要这块地皮是你的，所以独栋小别墅比较多。
其次还分地段不一样，这点和我国比较类似，地段越好，土地本身的价格越高，然而日本本来国土面积就不是很大，所以在城市中心都会建造高级的公寓楼，最大程度上利用有限的土地面积，所以楼房价格就会很贵，而买不起楼房的平民，就只能回到自己的土地上，一砖一瓦的盖房子，就是我们嘴里所谓的小别墅。
而且日本的房子算是世袭制的，我们在日本看到的独栋小别墅可能都是一代一代继承过来的，所以房子本身已经非常老旧。而且可能因为当时的建造设计不合理，导致房子采光通风不太好。
或者就是房子老化严重，年久失修，导致房子出现这样那样的问题。而且装修风格可能也不是年轻人喜欢的风格。年轻人都是想要将别墅换成公寓的，毕竟新建的公寓也会更符合当下年轻人的审美标准。
在日本，一套顶级公寓的售价大概在600万人民币以上，最高可能会高达2000万人民币。
所以日本的有钱人都喜欢住公寓了。在日本，只有住公寓才是有钱人的象征。有钱人会喜欢那种一览众山小的感觉，站在公寓的窗边，看着外面的夜景，那种俯瞰的视觉体验令他们格外着迷。此外，公寓高昂的房价也成为了他们身份的象征。
说到房子，可能每个人都有个愿望，“住洋房，养洋狗”，这是我们一般人对于有钱人生活的基本向往。如果可以住独栋，就像当我们说的别墅，有自己的花园，私密性更好，而且别墅本身就价值不菲，而且装修费用更是一笔不少的开支，这是有钱人才有的，一般人都是攒钱买的公寓的。而在日本一般都是穷人住独栋，有钱人才住公寓。
第一，土地制度的不同。
中国对土地管理的是国家所有，个人只有使用权，没有所有权。开发商都是在政府竞投土地，当然盖别墅、独栋，比普通住房、公寓土地成本更高，自然独栋的房子更贵。而日本就不一样，日本的土地是私有化的，土地可以继承或是直接购买，个人如果在自家的土地上，盖一个独栋的当然比盖一栋公寓简单，更符合实际需求。
第二，公寓的高额管理费。
日本的公寓管理，是非常严格的，特别是一些高档小区的物业管理，日本的有钱人，大可以花一笔钱支付与物业管理，享受更好的服务。一般人是不可能随意进出公寓，所以私密性和安全性更高。相对而言，住在自己自建或购买的独栋中，完全不需要物业管理费，对于一般家庭来说，也是减少了一笔不少的费用。
第三，交通生活方便。
日本一般说，公寓基本上都建在市中心地带，所以周边基础设备和交通，都比较完善，方便。而一般的独栋都在建在郊区，上下班，生活都不适合方便，经济条件较差的话，只能以时间换取相对划算的独栋生活。
当然，“日本穷人住独栋，有钱人住公寓”，这也不是绝对的，很多明星名人或是企业家、政治家，也是住的独栋。而对于一些穷人也会注意些廉价公寓或是廉价出租屋，甚至有些人只能流落街头，无家可归。
在中国，由于土地是国家所有，所以独栋远远比公寓楼要贵，因此，中国的普通家庭一般居住在公寓楼房里，而有钱人一般都住在独栋别墅。然而，日本人却恰好相反，他们的普通人一般住在独栋，而有钱人一般都是住在公寓里。那么，为何日本会出现这种现象？事实上，日本之所以会出现这种现象，主要有以下几种原因：
其一是因为日本城乡之间的界限非常模糊。日本是一个实行土地私有制的国家，房子连地皮都是个人的，只要是在乡下，因为土地私有制，人们可以随意建造独栋房屋，而不用考虑钱的问题，也正因为如此，基本上所有的普通家庭都是独栋。相比于一般的穷人，富人喜欢居住在城市，而城市的物价是高昂的，这里寸土寸金，富人也不得不居住在公寓之中。
其二是因为公寓非常昂贵，只有富人才买得起。日本以前修建的公寓都是比较新的，加上昂贵的物业管理费，一般都只有家庭条件比较好的家庭才能住进去。
当然，事情并非绝对，像东京这类国际大都市，可谓是寸土寸金，独栋别墅价格非常高，只能是最有钱的人才能住进去，大多数有钱人都会选择高档公寓。所以，在日本，最有钱的一批人住东京都的独栋别墅，稍微差一些的住东京都内高档公寓，再差一些的就住普通公寓或者东京都郊外的公寓，而对于一般人，他们往往只能住远离都市圈的独栋。不过，在日本也有一些名人会选择住进郊外的独栋中，远离都市的喧闹。
综上所述，日本有钱人大多住在高档公寓中，而穷人大多住在独栋建筑里，主要还是因为日本城乡界限模糊以及土地私有制。
在看日剧时我们能发现一个问题，日本人口那么少，地方还比较宽阔，为什么穷人都住独栋别墅，反而富人选择住进公寓呢？其实看过《蜡笔小新》、《哆啦A梦》的都不难发现，小新家里大雄家里情况都很一般，属于日本工薪家庭，但他们为何还住得起别墅呢？而有钱人却住在公寓里。
首先不是日本有钱人都喜欢住公寓，而是日本人不太喜欢买房子是真的，尤其年轻人，大部分租房住，这是文化的关系，年轻人觉得没有资格过早拥有房屋，需要先努力工作，赚钱才能买房，而且更不会靠啃老买房子，日本的丈母娘也不要求姑爷必须有房才能结婚，日本的爹妈骨子里也没有必须为儿女置办房产的观念。
在日本为什么住公寓会这么贵？首先，日本的高档公寓，集中在东京圈这类城市中心地段，便于年富力强的职场人士上班、生活、消费、社交等，并且这类公寓的服务非常细致、全面、高档次，给人们生活带来很多便利，生活品质与其他区域不可同日而语。
而独栋别墅，一般都在郊区、乡下，是人们退休之后要选择的地方，但因为相关服务配套不齐全，也并非养老的最佳之地。日本老龄少子化趋势愈来愈明显，年轻人、有钱人都聚集在大城市中心，只有中下阶层和贫困人群，才会选择住在郊区的别栋之中（是被主流社会所抛弃的人群）。并且日本经济经过房地产业泡沫之后，一直处于衰退之中，很多人都背负了沉重的贷款压力在生活和打拼，能拥有一套城市中的公寓，就已经相当不错了，哪还有财力去置办乡间别栋。
总结：我们也不用羡慕人家日本的工薪阶层住别墅，我们农村里不也一样吗，家家户户楼层林立。再说了，日本人或许还羡慕我们能住上城市里的公寓呢！
那些住在独栋房里的人，他们的房子都是在早以前就建起来的，甚至是从祖上遗传下来的，这也证明他们都没钱买房，而住在公寓里的人，基本上都是新建的房屋，而且公寓一般都建在繁华的地段，所以房价并不低，只能是有钱人才能住得起。
独栋小别墅一定比公寓贵？错！全世界决定房价高低的最主要的因素都是地段，我在一个偏僻的农村拥有一座三四百平方米的独栋小别墅，可能也就价值个几十万，连北京的一个厕所的价值都没有，日本当然也不例外。
虽然在日本土地都是私有的，包括房子和地皮都是归属个人所有，但是决定房子价值的一定是看它所在的地段，那些独栋小别墅多半都在乡下，而且一般都有许多年的历史，有些甚至都有上百年的历史了，所以这些房子本身就属于很老旧的房子了，人口也不是很密集，相对应的周围的配套设施也就很有限了，住在里面的人一般也都是日本的一些穷人。
但是那些有钱人住的公寓那可都是像日本东京这类大城市，这里的经济、文化都非常发达，所以他们的这些房子都是新建的，就是房屋的配套设施也比较先进和健全，就是安全性也是很高的，人们生活在这里也有着更多的竞争机会。
所以这里的土地都是寸土寸金，想住在这种地方，一般都是高级白领，或者家庭条件特别好的人，但是这里的房价太高了，而且人口又过于集中，所以一般都是一些公寓，房子虽小，但可以很肯定地说，这里的公寓价值也是远远高于那些乡下独栋小别墅的。
因为日本城市繁华区寸土寸金，所以即使是小小的公寓楼，造价也会非常昂贵，反之在地广人稀的乡下，地皮就会便宜很多，所以大部分的穷人住独栋小别墅。
这个和咱们中国的国情不太一样，因为在日本，土地是私有制的，也就是说这要这块地你有地契，你想在土地上干什么都可以，咱们中国和日本的国情不太一样，在日本，土地是私有的。也就是说，只要这块地皮是你的，所以独栋小别墅比较多。
其次还分地段不一样，这点和我国比较类似，地段越好，土地本身的价格越高，然而日本本来国土面积就不是很大，所以在城市中心都会建造高级的公寓楼，最大程度上利用有限的土地面积，所以楼房价格就会很贵，而买不起楼房的平民，就只能回到自己的土地上，一砖一瓦的盖房子，就是我们嘴里所谓的小别墅。
而且日本的房子算是世袭制的，我们在日本看到的独栋小别墅可能都是一代一代继承过来的，所以房子本身已经非常老旧。而且可能因为当时的建造设计不合理，导致房子采光通风不太好。
或者就是房子老化严重，年久失修，导致房子出现这样那样的问题。而且装修风格可能也不是年轻人喜欢的风格。年轻人都是想要将别墅换成公寓的，毕竟新建的公寓也会更符合当下年轻人的审美标准。
在日本，一套顶级公寓的售价大概在600万人民币以上，最高可能会高达2000万人民币。
所以日本的有钱人都喜欢住公寓了。在日本，只有住公寓才是有钱人的象征。有钱人会喜欢那种一览众山小的感觉，站在公寓的窗边，看着外面的夜景，那种俯瞰的视觉体验令他们格外着迷。此外，公寓高昂的房价也成为了他们身份的象征。
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