假的房屋买卖合同怎么办？
有罪，会被有期徒刑三年。如果严重的话会五年
只要自己手机有证据不用担心，邻居所作所为是违法的，是要承担法律责任。
假买卖 假的房屋买卖合同无效是无效合同，可以申请法院裁定合同无效。
假房屋买卖合同无效的案例：
2005年，张某想贷款，但不符合银行条件，张某找到一个中介，该中介说可以帮助张某申请银行贷款，但需要张某配合。这个中介想出了一个违法的办法，就是利用张某所有的房产办理虚假的二手房买卖，然后通过二手房买卖申请银行贷款。于是，该中介找到一个假买家钱某，假买家与张某签订形式上的房屋买卖合同并办理了产权过户，然后以钱某的名义向银行申请二手房贷款，银行批准办下贷款中介扣除各种费用将剩余贷款9万元交给张某。钱某签订的贷款期限是20年。当时，张某、中介和假买家钱某口头约定，张某的房屋继续由张某实际居住，假买家钱某的银行贷款由张某偿还，5年内假买家钱某将房屋产权恢复至张某名下。
张某拿到钱后，按照假买家钱某签订的贷款合同每月按时还款。同时张某也找中介和假买家钱某要求将房屋产权变更到自己名下，中介和假买家钱某以各种理由推脱，后来就找不到中介和假买家钱某。万般无奈，张某只有选择起诉。
办案经历：
张某找到任律师，委托任律师维权。任律师接受委托后第一直觉就是张某与钱某签定的房屋买卖合同应属无效，张某的房屋应该归还张某。
任律师经过庭前调查和仔细研究后向法院提起诉讼，要求法院确认合同，同时将系争房屋产权恢复至张某名下。
本案的一个关键是合同无效的证据。起诉前，任律师去公安机关调查过钱某户籍信息，但钱某已经不住在户籍信息上的地址，中介的情况也差不多，任律师在工商局查到中介的住所地，但中介也不在住所地，中介也找不到了，张某手中又无相关证据证明房屋买卖是假买卖。
在法院受理后，因张某无假买卖的证据，根据案情需要，任律师申请将贷款的银行和中介均列为第三人，法院批准了任律师的请求，将贷款银行和中介列为第三人。
法院第一次开庭时，被告就是假买家钱某和中介均未到庭，法院按照钱某户籍地址送达查无此人，中介的情况也一样。根据相关法律规定，任律师提出公告送达，法院准许公告送达。
第二次开庭，原告张某、任律师、银行代理人均到庭，假买家、钱某和中介经过公告送达均未到庭。
庭审中，任律师提交了房屋买卖合同原件、房产证原件、钱某贷款合同原件、张某系争房屋的水电费单据原件，还有更重要的是张某每月偿还银行贷款的原件等相关证据，这些证据都可以证明张某与钱某签订的房屋买卖合同不具有买卖房屋的真实意思表示，任律师提出，本案的实质就是张某利用形式上的房屋买卖合同使用银行贷款，虽然名义是钱某贷款实际也是张某本人来偿还，符合《合同法》以合法形式掩盖非法目的的规定，所以请求法院支持原告诉讼请求。
法院审理后，认为意思表示真实是民事法律行为有效地前提条件，根据相关证据，可以认定原、被告之间的房屋买卖合同并未双方真实意思表示，而是为了套取银行贷款，鉴于原、被告签订的房屋买卖合同并不是双方真实意思表示，而是以房屋买卖的合法形式达到套取银行贷款的目的，双方签订的买卖合同应认定无效，系争房屋产权应恢复至原告张某名下。至此原告的诉讼请求得到全部支持，本案完胜。
律师解读：
根据《民法通则》和《合同法》相关规定，民事法律行为应具有真实意思表示，如果民事法律行为非本人真实意思表示，则民事法律行为有可能是无效的，产生法律后果由责任人承担。民事法律行为无效的表现有欺诈、胁迫等。
《合同法》同时规定了无效合同情形，其中就包括以合法形式掩盖非法目的。本案张某与钱某签订的房屋买卖合同就属于这种情形。法院对此案的判决符合法律规定，并符合《民法通则》和《合同法》的立法本意，是公正、合法的判决。
返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。可以是一方返还，也可以是双方互相返还。当事人依据无效合同取得的房屋，应返还对方；若房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
假买卖 假的房屋买卖合同无效是无效合同，可以申请法院裁定合同无效。
假房屋买卖合同无效的案例：
2005年，张某想贷款，但不符合银行条件，张某找到一个中介，该中介说可以帮助张某申请银行贷款，但需要张某配合。这个中介想出了一个违法的办法，就是利用张某所有的房产办理虚假的二手房买卖，然后通过二手房买卖申请银行贷款。于是，该中介找到一个假买家钱某，假买家与张某签订形式上的房屋买卖合同并办理了产权过户，然后以钱某的名义向银行申请二手房贷款，银行批准办下贷款中介扣除各种费用将剩余贷款9万元交给张某。钱某签订的贷款期限是20年。当时，张某、中介和假买家钱某口头约定，张某的房屋继续由张某实际居住，假买家钱某的银行贷款由张某偿还，5年内假买家钱某将房屋产权恢复至张某名下。
张某拿到钱后，按照假买家钱某签订的贷款合同每月按时还款。同时张某也找中介和假买家钱某要求将房屋产权变更到自己名下，中介和假买家钱某以各种理由推脱，后来就找不到中介和假买家钱某。万般无奈，张某只有选择起诉。
办案经历：
张某找到任律师，委托任律师维权。任律师接受委托后第一直觉就是张某与钱某签定的房屋买卖合同应属无效，张某的房屋应该归还张某。
任律师经过庭前调查和仔细研究后向法院提起诉讼，要求法院确认合同，同时将系争房屋产权恢复至张某名下。
本案的一个关键是合同无效的证据。起诉前，任律师去公安机关调查过钱某户籍信息，但钱某已经不住在户籍信息上的地址，中介的情况也差不多，任律师在工商局查到中介的住所地，但中介也不在住所地，中介也找不到了，张某手中又无相关证据证明房屋买卖是假买卖。
在法院受理后，因张某无假买卖的证据，根据案情需要，任律师申请将贷款的银行和中介均列为第三人，法院批准了任律师的请求，将贷款银行和中介列为第三人。
法院第一次开庭时，被告就是假买家钱某和中介均未到庭，法院按照钱某户籍地址送达查无此人，中介的情况也一样。根据相关法律规定，任律师提出公告送达，法院准许公告送达。
第二次开庭，原告张某、任律师、银行代理人均到庭，假买家、钱某和中介经过公告送达均未到庭。
庭审中，任律师提交了房屋买卖合同原件、房产证原件、钱某贷款合同原件、张某系争房屋的水电费单据原件，还有更重要的是张某每月偿还银行贷款的原件等相关证据，这些证据都可以证明张某与钱某签订的房屋买卖合同不具有买卖房屋的真实意思表示，任律师提出，本案的实质就是张某利用形式上的房屋买卖合同使用银行贷款，虽然名义是钱某贷款实际也是张某本人来偿还，符合《合同法》以合法形式掩盖非法目的的规定，所以请求法院支持原告诉讼请求。
法院审理后，认为意思表示真实是民事法律行为有效地前提条件，根据相关证据，可以认定原、被告之间的房屋买卖合同并未双方真实意思表示，而是为了套取银行贷款，鉴于原、被告签订的房屋买卖合同并不是双方真实意思表示，而是以房屋买卖的合法形式达到套取银行贷款的目的，双方签订的买卖合同应认定无效，系争房屋产权应恢复至原告张某名下。至此原告的诉讼请求得到全部支持，本案完胜。
律师解读：
根据《民法通则》和《合同法》相关规定，民事法律行为应具有真实意思表示，如果民事法律行为非本人真实意思表示，则民事法律行为有可能是无效的，产生法律后果由责任人承担。民事法律行为无效的表现有欺诈、胁迫等。
《合同法》同时规定了无效合同情形，其中就包括以合法形式掩盖非法目的。本案张某与钱某签订的房屋买卖合同就属于这种情形。法院对此案的判决符合法律规定，并符合《民法通则》和《合同法》的立法本意，是公正、合法的判决。
房屋买卖三方协议是怎样的?
一、房屋买卖三方协议是怎样的?房屋买卖三方协议 甲方(卖方)：乙方(买方)：受托方：合同编号：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
房屋买卖合同怎么才有效
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房屋买卖合同怎么写(精选五篇)
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无论是购买一手房还是二手房都需要签订网签合同，来约定买卖双方的权利。那么商品房买卖网签合同怎么写呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！商品房买卖网签合同怎么写：售房单位(甲方)：___购 房 人(乙方)：___为优化住房改革制度，促进住房社会化，根据相关法律规定，甲乙双方就购房问题达成以下意见...
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法定的房屋卖买协议必须按照既定的格式进行书写，处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。 一、法定的房屋卖买协议怎么写?房屋买卖协议书范本甲方夫妻：(...
房屋买卖协议怎么写才有效?
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有关私人房产买卖合同协议
有关私人房产买卖合同协议5篇 合同对于需要运输的标的物,没有约定交付地点或约定不明确的,自出卖人将标的物交付给第一承运人起,风险由买受人承担,那么你现在知道合同是怎么样子了吗?我在这里给大家分享一些有关私人房产买卖合同协议,希望对大家能有所帮助。 有关私人房产买卖合同协议【篇1】 卖方: ___(以下简称...
邢方腰腿： 一、一般来说是无效的.一、根据我国《合同法》第52条规定,有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益(3)以合法形式掩盖非法目的(4)损害社会公共利益(5)违反法律、行政法规的强制性规定.
东湖区13387006431： 我想让法院撤销一份房屋买卖合同 - ？
邢方腰腿： 1,别人伪造买卖合同,并公正,已经涉及合同诈骗罪,建议你及时报警,要求公安机关立案侦查.2,你这个事情相当的蹊跷,如果情况属实,在房屋未转让前,你可以想法院申请房屋买卖合同无效及撤销公证协议,并要求法院建议房管部门在法院判决前中止办理过户手续,如果已经过户,则以房管局为被告,要求撤销过户手续,返还房屋
东湖区13387006431： 我想保全被告楼房但又怕被告写个假的房屋买卖合同就说房屋已经卖了只 - ？
邢方腰腿： 1、只要房产证上的名字是被告的,即使他说卖了,即使房屋买卖合同是真的,只要还没有办理过户手续,法院照样可以查封. 2、所以,放心向法院提出申请,要求查封楼房,毕竟只是估计对方会提供假的买卖合同.如果确实提供虚假的合同...
东湖区13387006431： 别人伪造我的房屋买卖合同拿给我看,我要报案吗? - ？
邢方腰腿： 必须报案,不然他就会更肆意妄为了
东湖区13387006431： 双方意思表示虚假房屋买卖合同是否有效 - ？
邢方腰腿： 你好双方均知道是虚假的意思表示,那么是无效的.如果有隐藏行为,那么该隐藏行为符合合同法要求的话有效.举个例子,某人希望赠送古董给朋友 ,怕老婆不同意,就跟朋友假装签订买卖合同该合同无效,但是赠与合同有效.希望可以帮到你
东湖区13387006431： 伪造他人签名的房屋买卖合同有效吗 - ？
邢方腰腿： 伪造他人签名订立的房屋买卖合同应属于伪造的合同,合同一方当事人根本不知晓签合同事宜,那么该份合同并未达成合意,因此该份房屋买卖合同也并没有成立.但是,如果在后边不知晓的一方对房屋买卖合同追认的除外.首先,按照《中...
东湖区13387006431： 我被骗了签了一份房产买卖合同,请问我该怎么办 - ？
邢方腰腿： 您好,针对您的问提回答如下:一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销.具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权,撤销权消灭.建议您尽快向人民法院起诉请求撤销或者变更.
东湖区13387006431： 我朋友的爸爸有个法律问题 - ？
邢方腰腿： 房屋买卖无效.房屋买卖合同是有偿合同,不是赠与.房屋买卖它的目的是一方取得房屋一方取得房款.如果,只有一方取得房屋而另一方没有取得房款或根本没有约定取得房款,那么这个买卖合同是...
东湖区13387006431： 我和别人做的假得楼房买卖协议书,属于诈骗吗 - ？
邢方腰腿： 和别人做的假得楼房买卖协议书,属于诈骗.诈骗,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为.
东湖区13387006431： 签完房屋买卖协议后(是虚假阴阳合同),房屋过户给对方,但对方一直没给我钱,我是否可以申请合同无效? - ？
邢方腰腿： 申请合同无效已经很难得以实现您的目的了,因为房屋已经过户,再撤销已经不现实了.最便捷的办法就是依法提起诉讼,要求其继续履行支付购房款的义务,并承担违约责任.祝好
