叔叔房子在农村赠与侄女可以吗
姑姑和侄女由于不是直系亲属，只能办理买卖过户手续，或者有姑姑和配偶一起书写遗嘱，指定侄女以后一人继承。
办理买卖过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
有房产证登记人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。侄女需要身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到该住房所属房管部门，办理住房买卖过户手续，缴纳过户税费就可以办理侄女名义房产证。
书写遗嘱，需要这位姑姑和配偶一起到本地公证处，依照那里的模板书写遗嘱，指定侄女以后一人单独继承这房产，双方签字按手印，得到公证书注意保管就可以。
一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。
02 附加税
附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。
03契税
赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
04印花税
印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
05 个人所得税
如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。
06其他费用
赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴纳测绘为1.36元/平米、权属登记费及取证费为150元以内、公证费为0.3%的房款。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
这种赠与的结果是侄女得到了一次审批宅基地的机会，批准不了宅基地，房子就得放弃了，或许政府可以让其选择折价或者拆除拉走建筑材料。实际上房子作为整体不能赠与，房子整体是依赖于宅基地存在的，这是基本常识，利用房子达到违规违法使用宅基地的目的是不可行的
叔叔过户给侄子一套房需要交个人所得税吗
法律分析：将房子赠送给侄子，是需要交纳个人所得税的，只有符合不征收的，才不予征收个人所得税，如契税等其他税种，还是需要缴纳的。根据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与...
五保的叔叔房子赠予侄儿需要公证吗?
你好朋友，五保户的叔叔房子赠与侄子需要公证吗？个人认为如果这是五保户的叔叔，要想把房子赠予侄子的情况下，最好去公证处公证一下，这样是受法律保护的 也是比较保险的，这样是最安全的也是最好的方法。谢谢
叔叔可以把房子过户给侄子吗叔叔的房子赠与侄子立才户给侄子要过户费...
您好，可以做房屋赠与，属于非直系亲属之间的赠与，涉及到的税费同买卖。
本人户口在城市,叔父是农村的,房子转赠与我,怎样办理相关手继
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。三，宅基地：1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体...
侄子可以赠予叔叔房子吗
法律主观：侄子能过户叔叔房子。但需要通过遗嘱继承、赠与、买卖等方式合法获得房屋的所有权，并且该房屋确实原属于叔叔个人所有。侄子只需要依法办理 房屋过户手续 ，向房屋登记机关申请登记即可。《 不动产登记 暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条规定...
叔叔想把房子过户给侄女,可以吗
办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在...
房产赠与叔侄关系需要什么费用
房产赠与叔侄关系需要费用如下:1、契税:一般是房款的1%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%,以下情况按照3%缴纳:(1)144平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅。2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营...
五保的叔叔房产证赠予侄儿公证需要什么资料
需要住房的房产证，契税证，土地使用证，住房登记人身份证，户口本，婚姻情况证明。本人和那位侄子一起到公证处，办理赠与协议公证。得到公证书，在一起到房管，办理赠与过户手续。
农村叔赠予城镇户口侄子农村住房契税和土地
（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定...
小叔子把房子赠予侄女和姐姐妹妹如何过户办理公证?
公证处去办理公证，然后凭公证书房产证到不动产登记处办理房产赠予过户，还有就是每个地方的政策可能略有差异，建议到当地的政务服务中心的不动产登记窗口详细咨询一下，毕竟当地官方给予的答复更专业更准确。
辉度安坤： 可以的,只要赠与没有违反法律强制性规定或者违背社会的善良风俗.
庆云县13175854845： 叔叔的拆迁安置房可以送给侄女儿吗 - ？
辉度安坤： 关键是,在户口本上,侄女和叔叔的关系一栏是怎样定义的,如果是父女关系,则叔叔再生育属超生,当然,很多地方农村,第一个是女孩,可以隔5年再次生育.如果是侄女关系,属挂靠,则不影响.
庆云县13175854845： 叔叔有子女,如果子女同意,他可以把房子赠与我吗 - ？
辉度安坤： 可以的,写个赠与协议然后签字即可.如果担心效力问题,可以到公证处做公证.另外如果房子的所有权是你叔叔,那么即使他的子女不同意他们也无权干涉.免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20
庆云县13175854845： 大爷把房子赠与侄女写了协议在村里大队盖章有效吗? - ？
辉度安坤： 你好,本身这个文件有效,但真正属于自己名下还有其他手续. 房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为.根据有关规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登...
庆云县13175854845： 幺爸可以将房屋赠予六岁侄女吗 - ？
辉度安坤： 当然可以,在法律上获得财产的方式包含继承和赠与,估计是因为怕有遗产税. 赠与虽然不可能成为社会中财产所有权移转的主要形式,也起不到直接促进社会经济发展的作用,但在现代社会,赠与仍具有相当的社会意义:赠与一方面可以在一定程度上对社会财富平衡分配;另一方面,赠与可以沟通赠与双方当事人的感情,进而融洽社会气氛,减少社会矛盾.赠与合同是典型的无偿合同和单务合同,即赠与人无对价而支付利益,受赠人不负担任何对待给付义务既可获得利益,这一合同关系导致合同双方的权利义务严重违反公平和等价有偿的交易原则.因此,为均衡赠与人与受赠人之间的权利义务关系,在赠与合同的立法中,立法者都尽可能采取措施优遇赠与人,
庆云县13175854845： 本人有一套房未办房产证,想赠与侄女怎样才能受法律保护 - ？
辉度安坤： 办理住房赠与过户,需要房主首先取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证,住房无抵押,贷款还清,才可以办理住房的过户手续.没有房产证无法证明房主合法拥有住房产权,无法办理赠与手续.《房屋登记办法》:第三十二条发生...
庆云县13175854845： 我想把房过户给侄女不知道怎么做 - ？
辉度安坤： 首先明确以下几点,你侄女多大了,成年没有,结婚没有,她家的房子产权人是谁的名字?如果你侄女还小,房子产权人肯定是她父母,她没有成年的话也就只能和父母在一个户口上,你赠与房子给她的话,她家肯定就达不到经适房的要求了.如果你侄女已成年,且已达到法定结婚年龄的话,如果她家房子是写的她父母的名字就可以送给她,这样她们家不会构成二套房,因为子女达到法定结婚年龄了的话政府就会认定她和父母不是一个户头,反之如果她家的房子是她的名字的话,你就只有赠与给她父母了.
庆云县13175854845： 您好:房屋可以赠送给旁系亲属吗? - ？
辉度安坤： 没办法,谁让这个房产在你叔叔的名下,只要过户,这个税肯定是要交的,买卖和赠与交的都差不多.但我建议你尽快办理过户手续,不差这一点钱了.这年头谁都不可靠,还是把东西放在自己的名下更让人放心.
庆云县13175854845： 姑父可以把商品房赠予给5岁的侄女吗? - ？
辉度安坤： 如果这房子是他的,当然就可以,而且不管是谁只要是他自愿的都可民赠予 (1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同 赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不...
庆云县13175854845： 叔叔可以将房子转赠给侄子吗 - ？
辉度安坤： 只要是叔叔的产权,叔叔又是自愿的,直接给就行了,再补一下相应的手续,就可以了,真心在帮你期待采纳,
