开发商不履行合同该找哪个部门？
开发商违约可以到当地房管部门进行投诉，如果房管部门不能有效的协商解决，可以通过法院诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷。当事人一方不履行合同义务，或者不按照约定履行合同义务的，应当承担一定的损害赔偿，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以要求其承担违约责任。
《民法典》规定:
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
1、开发商是以房地产开发经营为主体的企业，它们通过实施开发过程而获得利润。因此其属于一般的民事主体，与开发商发生纠纷，应按照双方之间的合同约定执行，协商不成，可以向人民法院起诉。
2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。民事诉讼法规定一方拒绝履行义务的，另一方有权向法院起诉。
3、在开发商拒绝支付违约金的情况下，购房者可以依据商品房买卖合同向法院起诉，在取得法院判决支持后，开发商仍然拒绝支付的，可以申请强制执行。
二、开发商合同违约责任有哪些?
1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。
2、采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
3、违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
4、赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
三、履行合同的标准是怎么样的?
履行合同的标准履行合同，就其本质而言，是指合同的全部履行。只有当事人双方按照合同的约定或者法律的规定，全面、正确地完成各自承担的义务，才能使合同债权得以实现，也才使民法典律关系归于消灭。因而，当事人全面、正确地完成合同义务，是对当事人履约行为的基本要求。只完成合同规定的部分义务，就是没有完全履行;任何一方或双方均未履行合同规定的义务，则属于完全没有履行。无论是完全没有履行，或是没有完全履行，均与合同履行的要求相悖，当事人均应承担相应的责任。
以上就是由我为您整理的开发商不履行合同该找哪个部门的相关内容，我们可以了解到当我们房地产开发商不履行合同时，应该不要慌张，应该及时向法院提出诉讼，来维护自己的合法的权益，保障自己的利益不受侵犯，不能助纣为虐，放任这种行为不管。
开发商不给我购房合同违法吗
违法一、开发商不给购房合同，那购房者可以拒绝支付房款，或者可以请求房产管理部门介入。因为购房合是买卖关系的证明，是双方履行约定的依据，若没有合同，当发生违约事件时，当事人很难维护自己的权利，因此一定要找开发商索要购房合同，确保自己的利益不受损害。与开发商签订购房合同的时候，此时往往是一...
买房有发票没有合同怎么办,签了合同开发商不给,怎么维权
另外开发商拒向购房者提供合同，对于购房者来说还会存在无法准确掌握购房进程，容易产生违约责任，导致纠纷发生；因为合同问题而引发的纠纷，购房者维权困难；房款被“卷”走等问题发生。在购房的合同中，一般都明确罗列出各个交易的节点，以及购房事项。买卖双方都遵循合同的内容履行其义务。如购房者未持有...
开发商不退钱应该找哪个部门
第二种是向房地产主管部门投诉。投诉也是有技巧的，必须有充足的理由。商品房销售分为预售和现售两种，两种销售模式下有不同的管理要求和规定，购房者应当去熟悉和了解。只有当开发商有存在违反管理规定的情况下投诉才可能对开发商造成影响。第三种是司法诉讼。购房者和开发商之间建立的合同关系，无论是否...
开发商不给我购房合同违法吗
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商不能按时交房怎么办 按照《中华人民共和国民法典》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以...
房子不能按时交房应该找什么部门
开发商延期交房可以找房管局投诉或者消协等部门解决延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的...
我想退房开发商不给退怎么办
如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况...
开发商不按合同交房、房产证办不下来怎么办
遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决。（1）协商解决带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。（2）发律师函如果协商不成，...
房地产开发商不履行合同条款的该向哪部门反应?
按合同执行，一方面团结起小区其他业主，一方面到当地房管局投诉，实在不行起诉开发商违约。而且如果面积超过原购房的面积的4%以上，业主有权不负担超出面积的钱。
业主如何起诉开发商?
问题一:如何起诉开发商 一般在商品房买卖合同中有相关条款,约定开发商延迟交房应付的违约责任,你们可以起诉要求开发商履行交房义务,承担违约责任。 在起诉前,你们可将3%的房款汇至开发商的账户,也可以至当地公证机关进行提存,并通知开发商。 联络和你一样情况的其他业主,一起进行,人多力量大,可以促进事情的进行。
房地产发展商已败诉但拒不赔偿怎么办?
在我们的生活中，有很多的情况都会发生纠纷，在发生纠纷之后如果无法协商解决的话，最好在法院进行处理，如果是开发商和业主之间的诉讼，开发商败诉之后拒不赔偿，应该怎样进行处理?法院判决生效后，被告拒不赔偿的，原告可以向法院申请执行。根据《民事诉讼法》的规定，如果在法院判决生效后，对方不按判决...
容玛艾者： 1、如果购房者要投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的.2、在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的.如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的.一般情况下提出投诉申请时也是要向当地的房管局以及建设局提交相关的材料和证据.3、法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第四条建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作.县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作.
雷波县18358134943： 开发商违约该怎样投诉 ？
容玛艾者： 开发商违约一般都是找当地房管部门投诉,如果房管部门不能组织双方协商解决,则要通过法院诉讼解决.个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷,需要按照我国《合同法》的规定处理.根据我国《合同法》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.另外,根据《合同法》相关规定,如果违约严重.除了主张责任之外,还可以主张解除合同.
雷波县18358134943： 被开发商拖欠工程款应该找哪个部门维权的 ？
容玛艾者： 1、被开发商拖欠工程款找建设行政主管部门维权,当事人也可以向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼.2、双方可以先行协商,催告在合理期限内支付价款,协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖,就该工程拍卖价款受偿,或者承包人与发包人协议将该工程折价,就该工程折价款受偿.3、法律依据;《民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款.发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖.建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿.
雷波县18358134943： 房产商投诉要找哪个部门 ？
容玛艾者： 关于和房产商的纠纷问题,开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金.受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果...
雷波县18358134943： 如果开发商不履行合同可以向哪些部门反映 - ？
容玛艾者： 最好向法院起诉,要求其承担违约责任.
雷波县18358134943： 开发商私下赔偿违约金,开发商不给退房该找哪个部门 ？
容玛艾者： 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与开发商违约找哪个部...
雷波县18358134943： 房地产开发商不履行合同条款的该向哪部门反应? - ？
容玛艾者： 按合同执行,一方面团结起小区其他业主,一方面到当地房管局投诉,实在不行起诉开发商违约.而且如果面积超过原购房的面积的4%以上,业主有权不负担超出面积的钱.
雷波县18358134943： 开发商交房出现问题找哪个部门投诉 ？
容玛艾者： 每个城市市长办公热线12345.你的问题可以投诉.起诉开发商,属于未履行合同或单方面延期,可要求索赔.这种事绝对是开发商没有给热力上供足够的钱.主要是热力的责任,开发商一般不会拿这种事砸自己的牌子.若你能联系多为业主积极反应给市相关部门扩大影响热力也就会服软了.
雷波县18358134943： 与开发商发生纠纷,应该向哪个部门寻求帮助?12315?还是派出所? - ？
容玛艾者： 根据商品房销售管理办法,你与开发商的纠纷应该向主管行政部门——建设局求助. 如果调解不成,可以通过法律途径解决,法律热线电话是:12348.
雷波县18358134943： 开发商不履行合同应该怎么样办? ？
容玛艾者： 针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷:1、如果对方虽然违约,但... 有的还表示只要改变一些交易条件,就同意继续履行协议,针对这种情况,建议和对...
