父母过户房子给子女后子女卖掉需要交多少税费
父母过户房产给子女需要交税吗
要的，父母的房子过户给孩子是要交税的。过户有两种方式，一是赠与过户，二是买卖过户，如果房产赠与，需要公证，会涉及到公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有契税等于房屋评估价乘以1.5%;交易费：6元每平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。一、父母的房子能...
父母将房屋过户给已婚子女后可以再指定赠予是单独给自己子女的吗?
父母将房屋过户给已婚子女后，一般情况下，房屋的所有权已经转移给了子女，也就是说，房屋的所有权属于夫妻共同所有。因此，父母不能再单方面指定将房屋赠予给子女个人单独所有。如果父母希望将房屋赠予给子女个人单独所有，可以在赠予合同中明确约定，并且需要经过子女的同意。同时，还需要注意遵守相关的法律...
父母把房子过户给子女后还能要回来吗
1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反合同法规定，可以依法收回过户的住房。一、父母赠与子女的房屋可以要回吗 父母赠与子女财产房屋如果财产房屋的所有权尚未转移给子女且赠与合同没有...
父母把房子过户给子女子女要不要到场
赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要...
父母把房子过户给孩子还属于父母的房产吗
父母把房子过户给孩子不属于父母的房产，住房权益属于谁,是看房产证登记人名字,不看别的。如果住房办理了过户手续,重新办理了孩子名义房产证,此时住房产权发生了转移,属于房产证登记人(孩子)合法拥有的财产,权益受法律保护。父母过户给孩子房子的条件是：1、必须要房屋产权人同意，并且，必须要产权的所有...
母亲生前的房产过户给女儿,去世后其他子女有权继承吗
母亲生前的房产过户给女儿，这属于正常过户，不属于遗产，所以不存在继承关系。根据物权法相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。法律分析如果已经办完了过户手续，也就是说房产证上已经不是母亲的...
父母过户给孩子的房子需要交税吗
综上所述，父母把名下的房子过户给子女，是要交税的，只不过根据过户的方式不同，所缴纳的税项和金额也会截然不同。【法律依据】：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条关于契税政策：1、对个人购买家庭唯一住房、家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方...
父母房子过户给子女,多久才能卖掉
一般5年后可以过户，交税最少一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。二、如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后...
父母把房子过户给儿子要交多少税
父母给子女过户房子需要交税。具体如下：1、父母将房子通过买卖交易过户给儿子，需要交纳契税、个人所得税以及营业税，同时还需要交纳一定的工本费；2、如果是通过赠与过户给儿子，可以免交个人所得税，但需要交纳契税以及营业税；3、如果父亲过世后，儿子可以通过继承的方式过户房屋，这时可以免交契税和个人...
父母以买卖的方式将房子过户给子女,子女离婚后,配偶能够分割财产吗...
如果是婚后过户给子女的，而且是买卖方式进行的（子女一方出钱从父母处购买），原则上属于夫妻共同财产，和登记在谁的名下没有直接关系，离婚时另一方有权要求分割。当然，如果夫妻双方对房产的归属提前有明确书面约定的除外。如果是父母自己出资购买房子，登记在孩子一方名下，且明确表示归自己子女一方所有的...
孛宽韦铭： 父母过户房产给子女要交税的情况如下:一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元.还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;...
金乡县19472373539： 房子过户给子女,子女再转卖的要交多少税 - ？
孛宽韦铭： 建议直接转卖,不要过户给子女了.过户给子女后,按未满五年的房产卖,过户税费多几倍.而且是两次过户.直接转卖只是一次过户.
金乡县19472373539： 父母把房子过户给了子女,子女把房子卖掉要交遗产税吗 - ？
孛宽韦铭： 不用 卖房人应缴纳税费: (一) 购公有住房(成本价购房) 印花税:房款的0.05% (二) 商品房 印花税:房款的0.05% 标准价公房(优惠价)土地出让金:按成本价的7%*建筑面积 经济适用房土地出让金按房款的3%收取 关于个税 成交价的1%或是差额的20%(1)对个人转让自用满5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税. (2)出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,现已纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金.
金乡县19472373539： 请问:父母遗赠房产已经过户到子女名下,如果子女卖掉该房产,请问,还需要缴纳遗产税吗? - ？
孛宽韦铭： 中国目前没有遗产税的立法,所以是不开征遗产税的.继承房屋时已经缴纳了相关税费.再卖的时候只要缴纳增值税,和个人所得税即可.
金乡县19472373539： 父母的房子过户都给子女,父母去世子女卖房需要交多少费用 - ？
孛宽韦铭： 已过户到子女名下房产,就是子女的房产,卖房费用与父母是否去世无关.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
金乡县19472373539： 父母房子赠与过户给子女,若满5年后出售需交纳百分之二十的个人所得税吗? - ？
孛宽韦铭： 主要看子女名下有没房产,没有房产的话,父母的房子赠与子女不需要交税,不是这唯一的一套房就要交税.
金乡县19472373539： 父母与子女间房屋买卖要交契税吗 - ？
孛宽韦铭： 父母与子女间房屋买卖要交契税的, 过户手续及费用如下: 过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所...
金乡县19472373539： 父母把房子交易给儿子要交继承税吗 - ？
孛宽韦铭： 你好,根据我国现行的法律规定,我国暂时未对继承收继承税.所以儿子以后卖掉也不需要交继承税.
金乡县19472373539： 父母赠予子女过户的房子,再出售还有百分之20个税吗,正满5年 - ？
孛宽韦铭： 房子最好是直接买卖给孩子,继承或赠与后的房子再买卖的时候还是要补缴税费的,直接过户还划算一些没有后遗症.遗产继承与转让要交25.6%的税
金乡县19472373539： 父母遗产房已过户众子女出售要交哪些税 - ？
孛宽韦铭： 首先,你要拿着继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用.然后,你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明,其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明.最后,去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用.由于你是无偿得到的继承,那么以后你出售这个房子,需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税!
