顶楼的好处和坏处分别是什么？

顶楼房子有什么好处和坏处？~

顶楼的房子为什么不能买？

　　其实买房子的话，楼层高低的状态是差很多的，有的人喜欢高楼，也有的人喜欢低楼层，很多时候顶楼都是被剩下的，但顶楼又是很多人喜欢的楼层，那么，房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处，希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。

　　房子顶层好不好
　　1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的
　　2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!

　　顶层的房子有什么好处?
　　1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。
　　2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。
　　3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。

　　4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊?
　　5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。
　　6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。
　　7、没有楼上晒衣服滴水问题。

　　以上，小编给大家介绍了房子顶层好不好，简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因，但是这些原因又不是所有楼层都会出现，一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼，可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处，如果是住在风景美的地方，顶楼会有不一样的视角哦，小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。

顶楼好处：

1、顶楼的视野是最开阔的，而且不管是通风还是采光，效果都是杠杠的。

2、受到的噪音比较小，特别的是周末的时候，不会受到楼上住户的干扰。

3、因为楼道走的人比较少，所以楼道会很干净，并且自己的个人空间也会比较多。

4、私密性较好，夏天的时候蚊虫也比较少，而且在三四月份的时候，会比较干爽，没有那么潮湿。

5、现在购买顶楼的房子，大多都会有赠送面积或者是私人的天台，相信这个是比较多人心动的。

顶楼坏处：

1、冬天冷夏天热，所以耗的电资源和水资源会比低楼层用户更多。

2、如果建筑质量不好的话，楼顶漏水或者有裂缝，最先受害的就是顶楼用户了。

3、如果是高楼层的电梯用户，停电就不好玩了，20几层爬上去估计很累。

扩展资料：

比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，最重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。

参考资料：百度百科-复式房

买房的时候，遇到顶楼的房子，相信很多人心里都会犯嘀咕——顶楼有什么优缺点？顶楼到底能不能买？毕竟顶楼的房子，网上的声音也是毁誉参半，作为普通购房者，遇到顶楼的房子确实是不敢轻易下手。下面我就来深入聊聊顶楼房子的优缺点以及一些个人意见，各位可以参考一下。

1、顶楼的优点是什么？

①采光好

顶楼无遮无挡，采光是一级棒。我家也是买的高层建筑的近顶楼，基本上白天的太阳都能晒到半张沙发上，傍晚躺在沙发都能看到半天的晚霞，每个房间也都是非常的明亮。

②通风好

在楼层高层的房子中，开窗时的通风是非常好，尤其是有对流窗的情况，开窗后的空气循环非常的高效。

③视野美

站得高望的远，顶楼的房子无遮无挡，窗外无论是城市风光、还是自然美景，都能一眼尽阅，能看到比低层更远更多的美景。

④楼上安静

顶楼的楼上就是楼顶了，不用担心会有邻居家的小孩跑动、楼板隔音不好带来的噪音问题，居家氛围更加安静舒适。

⑤楼顶种菜

如果喜欢种菜种花的话，顶楼的阳光充沛，能在阳台种出更多菜与花草，而且临近楼顶，还可以上楼顶去种种菜。

2、顶楼的缺点是什么？

①漏水风险

顶楼的天花楼板长期日晒雨淋的，时间久了很容易开裂、然后出现漏水的情况，这个风险是很多人介意买顶楼的主要原因。

②风很大

像在南方这样有台风的地区，在顶楼的没有什么遮挡，台风直吹下，如果忘记关门窗的话，门窗都可能被吹走、或被吹得狠狠地甩过来撞碎；而如果窗户的隔音效果不好的话，晚上大风呼呼吹的时候，也会影响睡眠。如果卫生间装窗式排气扇的话，遇上大风天，也会被吹得呼啸不停，非常吵。

③日晒厉害

顶楼的房子，天花上的楼板全天候被太阳直射，一天下来天花板被晒得跟烤箱一样，室内自然也是热得厉害。

④逃生路线

遇到火灾、地震的时候，顶楼逃生路线最长，而且楼层比较高的话，火灾的时候消防救援也相对困难。不过反过来想——万一地震楼塌了，顶楼被埋的风险是不是也更低？

3、顶楼能买吗？

①楼顶是否有架空层

买顶楼的房子，首先是可以看看楼顶有没有什么架空措施，如果楼顶上有架空层的话，这样可以避免天花楼板被日晒雨淋，不仅降低漏水风险，而且也不会家里热得跟烤箱一样，是值得考虑的。

②是否打算住一辈子

在住上十几年、几十年后，长时间的风吹日晒与雨淋，房子基础老化问题（比如楼板、外墙、窗户漏水等）也是不可避免的，尤其是顶楼的房子，这些问题会更加明显。如果是打算长住的话，顶楼还是要慎重选择的。

③喜欢顶楼的感觉

顶楼有较好的采光、通风与视野，这种体验在繁华的都市中可是不常见的，因此很多人一旦体验到顶楼的那种感觉，再去看别的房子，恐怕都会有种瞧不上的心态了。如果你也这样喜欢顶楼的感觉，那么顶楼还是可以愉快地选择的。

综上所述，顶楼有优点是：①采光好，②通风好，③视野美，④楼上无住户，比较安静，⑤楼顶还可以种菜；而顶楼的缺点则有：①天花板有漏水风险，②风大很吵，③日晒厉害，室内烘热。至于能不能买，就看各位自己的选择了，我个人觉得从居住体验来说——中高层最好，顶楼次之，低层最差。

顶楼冬天冷，夏天热，容易漏雨还返潮，好处就是价格略低。

房屋家为您解答购买顶层时需要注意什么？详细视频如下：

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平利县15321604859： 买房子买顶楼有什么坏处?好处? - ？
迪封红花： 好处: 1、采光好,视野比较开阔; 2、顶层晒衣物了比较方便; 3、安静很平时,私密性比较好. 缺点: 1、顶层可能有漏水问题,一般小开发商50%都会存在这个问题; 2、顶层的厕所比较臭; 3、顶层夏天热些,冬天又比较冷; 4、不太安全,突发事件,跑不赢; 5、如果顶层有露台主意防盗.

平利县15321604859： 顶楼的好处和坏处分别是什么? - ？
迪封红花： 住顶楼的好处: 1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园.当然啦,有钱的小伙伴们买江景房神马的,视野那就真心是开阔的.2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好.如...

平利县15321604859： 买房楼顶的好处和弊端 - ？
迪封红花： 顶楼的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;...

平利县15321604859： 顶楼有什么利弊 - ？
迪封红花： 我家就是顶楼(6楼含阁楼),年轻人嘛,住着感觉还不错.以下是我的一点感受,可供参考:顶楼9大利好:1.视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;3.受外界噪音影响小,没...

平利县15321604859： 顶楼有什么好处 和坏处 大家说说 谢谢啊 - ？
迪封红花： 顶楼的好处是:采光好、视野开阔且梯道卫生好打理,有些地方还有一定面积的天台、阁楼赠送.坏处是:夏天室内太热、(需要在天棚内做隔热处理)如果施工方的防水没做好,容易渗漏雨水和冰雪融水!请楼上的参考!

平利县15321604859： 有没有住顶楼的,大家说说顶楼的好处与坏处吧? - ？
迪封红花： 好处是安静,不用担心楼上漏水,坏处就是太高了,上去不愿下来(不带电梯的)懒得爬楼,家里老人不愿过来,说爬楼太累了! 查看原帖>>

平利县15321604859： 住顶楼有什么好处或坏处??? - ？
迪封红花： 我住了2年的阁楼,是有露台的那种,留下了很美好的回忆. 先说优点:住在楼顶,不怕楼上有人吵闹,这一点我也是不住阁楼了才发现的.我家现在楼上有个小孩,天天在屋里里溜旱冰,我那个恨啊. 视野好就不用说了,没事就站在阳台上,...

平利县15321604859： 顶层的房子有哪些优势和劣势 - ？
迪封红花： 专家回复:选择顶层要注意以下几点: 一、顶层的层高是否比其他层的层高要高,这样利于空气流动和散热. 二、层顶的形式是否做了特殊处理,如处理成坡屋顶. 三、屋面漏水多出现在结构变化部位(如结构缝,沉降缝)、构造变化部位(如伸缩缝等),因此消费者选房时,要尽量避免选择处在结构变化部位、构造变化部位的房间. 高层塔楼或板楼(七层以上)优点:采光、通风、景观都比较好. 缺点:对于现在动辄二三十层的高层住宅而言,太高的房子更容易感受到大风的威力,而且在高层的销售中,楼层越高价格就越高,但个人认为太高的楼层性价比不好,最好选择在总层数的1/3以上、2/3以下的楼层.

平利县15321604859： 高层住宅的顶层,有什么优点和缺点 - ？
迪封红花： 高层住宅的优点: 1、视野佳、空气好 高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高.通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高.住上面的人没有明显感觉空气清新. 2、采光棒、通风好 采光、通风好...

平利县15321604859： 顶楼房子的缺点有哪些?优点有哪些? - ？
迪封红花： 缺点:1、没有楼梯的顶楼天天爬楼2、夏天比较热3、下雨季节会容易漏水优点:1、安静,干扰少2、居高观下,心情特别敞亮