窗改门的二手房都需要什么手续
看个人需要、
一般来说，装修的步骤和费用结算方法会有以下六大方面:
1、设计:装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。
2、材料:在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。为了寻找一合适的的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块，材料掺假也时有发生，因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。
3、探价砍价:在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。
4、认定价格、签约:确定了设计规划和材料的大致费用，就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士，介绍比较可靠的装修商，并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。
5、总预算:在设计和问明价格的基础上，与装修商一同预算出整个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。
6、时间准备:装修毕竟是一项大开支，需要在前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。
省钱小算盘把好预算决算关，减少不必要的开支，并参照原始项目单做好过程记录，以便决算中清理增减项目。装修公司一般有固定网点，可以参照上面的价格进行选材。最好不要直接请施工人员，也许表面省钱，实际可能会造成施工中更大的损失。
折叠
最好是过户前让原房东把违章搭建拆掉，不然你买过来后面有问题别人也是找你又不会找原房东
买二手房需要以下手续：
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；
签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)；
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契；
缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；
银行贷款 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放；
打余款完成交易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房翻新门窗要更换吗?在这里
如果出于预算比较紧张的话，卧室房门更换1000元左右一扇的钢木门，或2000元左右一扇的复合门即可。三、阳台门可不换阳台推拉门的面积通常较大，达到10个平方左右，如果铝合金框架刮痕不多的话，也可以先不更换，买些装饰墙贴遮盖刮痕即可。以上就是小编为你分享的二手房翻新门窗要更换吗，希望对你有所...
我家买的二手房准备装修,室内门是带窗子的那种老式门,我想改一下,感觉...
根据本人装修经验有二个解决办法：1、找一家你认为满意的门的厂家定制，也可在经销商处定制。缺点：不好看(比例失调)、费用高。2、找一个木工，先将你原来拆下的门洞上口用板材包成标准门洞，可选择你满意标准门进行安装了。缺点：对木工匠人的技术有一定要求，要做到稳固、平直。
二手房卧室门能改颜色吗
二手房的房间门和门套换颜色是很简单的，如果是深色的门想换成浅颜色的话就比较麻烦。方法就是找油漆工确认原漆的种类，工人好凄凉，找木工看一下门的风路，风路不够的还需要先处理一下。如果改做深颜色的话本来就更加的简单了，只要买你想要的颜色的漆直接覆盖上就可以了。
刚买的二手房想装修一下,二手房装修顺序是什么?需要注意什么?
确定再次装修是需要全部装修还是全部装修，预算到底是多少。再根据这个预算做出一个相应的计划，一般去找装修公司就能够帮助完成二手房的装修。同时要注意的是要及时的换掉二手房所有的门锁，尤其是大门的门锁。最后二手房装修每一个步骤都是很重要的，所以作为业主来说，在装修的过程中一定要跟好。
在二手房装修时,门需要更换吗?
墙面采用大水基漆，注意密封胶的密封面，窗户必要时自己买胶水让他们玩，一定要注意门，密度板漆门尽量不要买，入住前请第三方检查（不要贪图小便宜），不要找管理公司，首先是利益相关者，Tvoc和苯系物没有几家管理公司可以做二手房门翻新，最好是换新门和门框。如果你不想换新的门或煤矿，你可以...
翻新二手房的时候,需要更换门窗吗?
接收二手房时，首先要确认门窗是否有皮革和变形，如果出现这种现象，会发现木材本身的特性发生了变化，需要拆除再做。如果材料密实，表面漆膜也正常。施工时可以贴上装饰面板使用。钢门窗表面的漆膜脱落、生锈或开裂时，应亲自重做。如果原来可以使用门窗，即使想换颜色也不是不行，但原来门窗是不可能先用...
局部翻新改造二手房时要注意什么
如果有就必须更换新的。2、水电改造是重点在局部翻新改造二手房的时候，水电改造可是重点工程，千万不要为了节省装修费用，而把这一步给省略了，旧房子里的水电管道经过多年的磨损，都已经出现了老化的现象，再接着使用下去，是很可能会出现危险的，而且现在的水电材料都已经更新换代了，正好趁着重新装修...
二手房装修的时候,需要把的门窗统统都换掉吗
2、卧室门换成生态门好 卧室是一个需要有私密性且要装饰美观舒适的空间，因为这关系到卧室生活的品质。生态门是集环保、美观、隔音、质好于一体的高档门，二手房装修把卧室门更换成生态门是个很好的选择。3、其他门窗可根据需求更换 居室中除了入户门、卧室门之外，通常还有推拉门窗、梭拉门窗，这些门窗...
低成本二手房老房屋翻新如何做
相反，如果原来旧门刷的是硝基漆、你现在用醇酸或其它任何类型的漆去翻新都不会出现问题。还有一种门窗、家具翻新的方法是用一种俗称家具贴的材料。只有用家具贴才能把混油和过时的榉木翻新成现在流行的胡桃木装饰。二手房的旧门很多是那种老式平板门，如果你觉得太单调，你可以用与家具贴颜色相配套的...
这个二手房,门 窗翻 新时要注意什么?
不少业主购买了二手房后，重装时，有必要将门窗进行相应的翻新设计。但是多数的业主，对于门窗的翻新改造细节不太了解。门窗安装有哪些技巧?在此爱空间装修官网给大家分享一些老房子改造装修时，门窗翻新的一些技巧，希望对大家有所帮助。1、如果只是表面被损坏。先在损坏的地方涂上腻子或油漆，然后用砂纸...
仍废瑞巴： 如果没有弄出事,倒没啥,只是改变发房屋结构,破坏了原先设计,一旦出了事,就惨了,省着整,不过,要讲手续的话,一般审批不了
鸡泽县13992385620： 临街宾馆一楼窗户打开改成门面房需要什么审批手续? - ？
仍废瑞巴： 这会手续只要上城建局咨询一下就可以了,应该改动不大,因为你已经是宾馆,就是属于商业用房,在开门面房也是商用房,而且只是内部改造,不涉及占地 违章建筑,这个应该是很好办理的.
鸡泽县13992385620： 请教大家,在哈尔滨有套临街的小房子,想窗改门,不知道如何办理手续,请大家帮忙. - ？
仍废瑞巴： 要经过三个部门的申批,记得有城市管理局,工商局,还要交罚款,改完门后不一定能办成商服的照. 如果以后要卖,交易时必须有窗改门的手续才能进行,不过因为是住宅照,又是门市的条件,所以税少,好卖.
鸡泽县13992385620： 把住房窗户改成门市门？
仍废瑞巴： 需要到规划部门批准改建手续,涉及承重墙的还需要到建设主管部门审批改建方案,涉及拆迁的,需要到房地产管理部门修改房屋用途,将来会按照商业建筑补偿.如果不想办手续,那就等城管罚款也行,到时找人,少交点就行了.
鸡泽县13992385620： 我家的这个窗可以改成门吗? - ？
仍废瑞巴： 如果你是框架结构的房子,这样的改动不会影响结构也不会影响他人的使用,所以并不需要办理什么手续.如果是混合结构的房子就最好不要改动了,因为你首先要确定那堵墙是不是承重墙.
鸡泽县13992385620： 一楼改门头什么手续？
仍废瑞巴： 正常要到房产局申请窗改门手续;很难办的;现实中往往都是先斩后奏,民不告官不究.
鸡泽县13992385620： 如何更改房屋用途?？
仍废瑞巴： 用途是改不了的,如果你这个房子是一楼的,那么你还可以改一个在沈阳叫做“窗改门”的手续,可议作为门市使用,但是房证上仍然是住宅.但是这个就涉及到将来动迁,补偿是不一样的.
鸡泽县13992385620： 沈阳窗改门现在给办理吗?需要什么手续?多少钱? - ？
仍废瑞巴： 早就不可以办理了,已经停办好几年了,现在改也是私改,只要官不举民不究,你可以用,但想办手续不可能.
鸡泽县13992385620： 临街市场商铺窗改门手续咋办? - ？
仍废瑞巴： 哪个部门都办不下来了.现在已经没有窗改门的政策了.如果想办,可以找房产交易市场里的人,他们可以帮你想办法.费用大概在1万元一个门.或者干脆打开...神不知鬼不觉!罚款再说.哈哈
