合租合住时要注意哪些问题

和异性合租要注意什么问题~

1.租房前一定要协商好各种租金以及水电费问题。
合租就意味着要共同承担房租，切记一定要在合租前就协商好租金的承担比例，各类开销一定要实行AA制，不能被人占便宜，也不能随便占人便宜。
2.千万不能和异性过度暧昧。
异性合租只是合租，对方并不是你男朋友，一定要知道清楚对方的身份，要保持自身头脑清醒，不能把合租对象当成自己的男朋友，更不能依赖对方，毕竟对方不是你男朋友，但是日久生情除外。
3.对于自己一些无法忍受的事情，最好在租房之前双方就说好，协商好，以免租房后有不必要的争吵。
4.互相尊重对方，不要随便干涉对方隐私。
女生千万不能穿着暴露的，随便的，或是性感的衣服，出入客厅或者公共场所，即使是在自己的屋内，也应该锁好门等，尤其是夏天的时候，对于公共区域的穿衣问题，双方应达成一个明确的共识，女孩子一定要随时保持一个清醒的头脑。
5.女生在与异性合租时，一定要注意安全问题。
女生一个人在自己的卧室内，一定要锁门，睡觉时，更是要锁门，必要时准备一些防身的东西放在自己的屋内或床边，与异性合租时，把自己的手机号以及租房的地址告诉身边的朋友，必要时带朋友观看一下自己的租的地方。
6.洗漱卫生等问题。
女生在与异性合租时，如果有条件就选择自带卫生间的卧室，如果一间房只有一间卧室，那么双方一定要协商好相关问题，譬如无论是谁使用时，都应该锁好卫生间的门，洗澡时也应该尽量淋雨别泡在浴缸中。双方晾挂自己的内衣时，一定放好地方。

小谈一下，希望有人来补充。

1、 看好将要合租的人，最好找有点熟的人或者是熟人!这样你就不用担心有一天下班回家，家里空空如野，所有有点值钱的家具不翼而飞。(至少会多一点安全感，但是也不排除可能会有小偷破门而入)

2、 一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他/她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点，我们可以从他/她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓，那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你一个人承包了，另一种是家里没有人打扫，又脏又乱。

3、 确定要和他/她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费 等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分。

4、 了解对方的家电情况，如果是公用的冰箱，那好说。如果是私人在房间里用的空调，那么一定要按夏天还没有开空调时的电费 作参考，另外计算那部份的费用。(俺以前有个朋友，他自己有鉴定会调，夏天的时候一个月用掉100~200的电费)

5、 如果是一起做饭吃，那么建议采用记帐制度。今天谁买菜?几个人在家里吃?一定要记下来，等月底的时候再一起清算，这样谁也不会吃亏!(听一个朋友讲他以前和别人合租，是你买一次，我买一次，最后竟然计较，谁买的菜值不值钱)

6、 必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行!这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。

7、 这一点也很重要，不要以为是好友合租在一起，就很无所谓!请一定要保管好你的那些密码!因为大部份人的QQ号密码，银行卡的密码，还有邮箱之类的密码都大同小异，所以一定要小心一点。

浅谈以上几点，等想到了，再来补充。如果你有好的方法，也请你补充!!!!

租房签合同注意事项如下：

• 挑选习性相近的合租伙伴：

  ①合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。

  ②首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气等费用大家怎么交，共用卫生间、厨房等等，如果开始没有约定就别计较，如果约定就要约定清楚。

  ③还有生活习惯不一样，比如有的人习惯晚归，有的人喜欢早起，最好大家先聊聊了解清楚，如果习惯差别很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜欢买的东西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。

• 房东签合同要当心：

  ①有的合租是跟二房东租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。

  ②合租的情况下建议互留证件和联系方式，房租不要年付。

  ③合租丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。

  ④是重新和房主签定合同吗？不是，比如说一套两居或者是三居，人家先把房子整个租下来，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和业主签合同。这种情况正常是不允许的，因为你这样就相当于一房两租了。

• 如果只想租一个月，方法如下：

  ①唯一的方法就是租高价，因为房东会担心你把他的家具全部清空。

  ②链家有一个短期租房形式，就像租酒店那种形式的短租公寓，但是收费比租普通住宅高，比住酒店便宜一半，在CBD区域。适合于来北京旅游、考察、学习等，西方国家比较普遍，在北京比较少。一般都是代理的房源，甲级公寓的级别，没有太差的房子，会有专门的人员跟进管理。不光是可以租一月，租一天都可以，租到的是一套住宅，有私密的空间，就像租酒店一样。押金一般是两个月的房租。

• 异性合租三大流程：

  流程一：

  ①“相面”出租人。

  如果异性出租人是房主，要仔细查看房产证和房主身份证，如果对这些证件有疑问，还可向房主索要有线电视、煤气、水、电等缴费凭证，看这些凭证上的姓名是否与此人姓名相符。

  如果异性出租人不是房东，而是转租房屋，次承租人(即想与异性出租人合住的人)就要与异性出租人之间签订房屋转租合同。遇这种情况要注意两点：

  ⑴要看其是否有房主允许转租的书面协议，并最好与房主联系，确认房屋的产权状态。

  ⑵次承租人因没有与房东签合同，所以与房东无任何法律上的权利义务关系，对租赁物造成的损失由承租人(即本文中指的异性出租人)赔偿。

  ②“相面”承租人

  ⑴了解对方的生活习惯和爱好，看自己能否接受。

  ⑵对对方的经济情况有明确认识，商定对房屋费用如何分摊。

  ⑶最好选择同事或熟悉的朋友作为异性合租的对象。

  流程二：签合同

  ①经济：最好各类开销都实行“AA”制，以免“拿人手软，吃人嘴短”；确定房租由谁付给房东，各自出多少钱，于什么时间付；

  ②空间：各人将住哪间房、什么地方属于公共场所；

  ③清洁：确定一套时间表，规定某项职责由谁来负责；

  ④食品、餐饮：确定是共享还是分别拥有冰箱的一部分、是分别吃饭，还是共同做饭，如何分工；

  ⑤客人：明确是否允许客人来访、是否可以过夜?一周大约允许几次；

  ⑥噪音：明确一天中何时是应该保持安静的；

  ⑦物品：明确损坏屋内设施后，责任由哪一方负责；

  ⑧宠物：明确是否可以养宠物。

  流程三：签合同后备案

  进行房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房地产管理部门登记备案。但这种登记备案是行政机关的事后审查行为，其本身不是合同生效的要件。即使房屋租赁合同没经过备案，仍属于有效合同，承租人不能以此为借口拒交房租。

特别提醒：六类房子不能租

• 没有产权证的房屋不能租。

• 属于违章建筑的不能租。

• 产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能租。

• 已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不能租。

• 房屋权属有争议的房屋不能租。

• 不符合安全标准的房屋不能租。

合租代表着生活上面很多细节都会交织在一起，所以如果两个人差异太大的话，很难玩到一起。所以在合租的时候需要注意以下问题：

1、看好将要合租的人，较好找有点熟的人或者是熟人!这样你就不用担心有一天下班回家，家里空空如野，所有有点值钱的家具不翼而飞。(至少会多一点安全感，但是也不排除可能会有小偷破门而入)

2、一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他/她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点，我们可以从他/她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓，那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你一个人承包了，另一种是家里没有人打扫，又脏又

乱。

3、确定要和他/她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分。

4、了解对方的家电情况，如果是公用的冰箱，那好说。如果是私人在房间里用的空调，那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考，另外计算那部份的费用。

5、如果是一起做饭吃，那么建议采用记帐制度。今天谁买菜?几个人在家里吃?一定要记下来，等月底的时候再一起清算，这样谁也不会吃亏!

6、必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行!这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。

7、这一点也很重要，不要以为是好友合租在一起，就很无所谓!请一定要保管好你的那些密码!因为大部份人的QQ号密码，银行卡的密码，还有邮箱之类的密码都大同小异，所以一定要小心一点。

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于琳红花： 注意一:仔细核查房东身份以及产权证,避免租房却付错钱.注意二:对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份,再让对方进房.注意三:避免与左邻右舍关系过好,而将危机意识降低.轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可...

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于琳红花： 1.合租要挑伙伴,跟家里人、朋友生活还产生摩擦,何况跟一个陌生人住在一起.2.首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分,包括房租、水电煤气等费用大家怎么交,共用卫生间、厨房等等,如果开始没有约定就别计较,如果约定就要约定清楚.

河口区18490605609： 与人合租应注意什么? - ？
于琳红花： 2、如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,两个最合适,这样经济上面就容易清算,因为不是你的就是他的(三个有时算起来就会出问题).3、如果你不是很会处理人际关系的话,就不要和情侣一起住,避免不必要的麻烦.4、如果你是和房东签合同,要看房东的产权证以及身份证.5、如果是和二房东签合同(也就是一个人租下来,然后找人合租的),你要看他和房东签的合同,或者能证明他是把这个房子租下来的,租期还没到期,而且要记得留下对方的身份证复印件,你们之间也要签一份合同,把所有的费用及分摊方法写清楚.

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于琳红花： 1、要明白在一起合租,最容易出问题的地方就是经济,所以这个在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来.2、如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,两个最合适,这样经济上面就容易清算,...

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于琳红花： 1、合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上相互照顾帮助.2、和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话,核实对方的身份,并签订正式的租赁合同.3、各自安装独立电表,以免日后产生纠纷.协商好物业管理、水费的分担问题,贵重物品应妥善保管.4、要尊重对方的生活习惯及隐私,应主动与合租者搞好关系.

河口区18490605609： 合租房子要注意哪些事项? - ？
于琳红花： 租房签合同注意事项如下: 1. 挑选习性相近的合租伙伴: ①合租要挑伙伴,跟家里人、朋友生活还产生摩擦,何况跟一个陌生人住在一起. ②首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分,包括房租、水电煤气等费用大家怎么交,共用卫生间...