农村修房子政策法规
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；
2、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；
3、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
农村房屋建设的新规则是：
1、高度不得超过3。乡村住宅的布局可分为竖向分户（即2-3层）和横向分户（4-5层），每个楼层的高度不能高于3.3米；
2、不能超出面积，基地的分配是有一定的限制的，按照他们的土地大小，他们的房子就会被限制在最大的范围内，多出来的那一块就是非法的。就算房屋盖好了，村民们也有权利将多余的房屋拆掉，不能拆迁的，则要交一笔罚金；
3、明确宅基地所有权，如果是在农村宅基地或者农村土地上的房子，必须要解决产权问题，不然的话，即便是要翻修，也无法通过审查。一旦被发现，就会被拆掉；
4、农业户口是硬性规定，严禁城市居民在乡下购买土地建屋。在农村盖房子，首先要有农民户口，而且是村里的集体成员，如果房子被废弃了，那就不能再盖房子了；
5、不能在耕地上盖房子，目前，国土部门的土地征用范围已经到了危险的地步，国土部门对耕地建设的审批非常严格。特别是不能在耕地上盖房子。除非是有特殊情况，或者是有建筑许可证的人。否则将被强行拆除或罚款。
综上所述，申请农村房屋改建的个人需由农村户口本、不动产权证、土地承包经营权证书。
【法_依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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宅基地大于3百平回收村委会引热议,现在农村的宅基地现状是怎样的?_百 ...
当然，当地政府之所以做出浙这项政策，其实本意就是为了控制农村人的土地占有率。实际上，现在的农村确实有不少一户多宅的现象，很多房子都是空着的，利用率非常低。对于这项规定，当然是可对农村的土地资源进行调控。不过，这种“头痛医头脚痛医脚”的政策，其实还是不符合农村的现状的。事实上，从现在...
隗供复方： 农村房屋进行翻盖的相关规定如下:1、翻盖之后的宅基面积不能超过规定的这几面积.每个地区有着自己的宅基地面积标准,若是所在地居民超过了相关规定的标准面积,将会面临罚款等处罚;2、翻盖后的房屋不能超过规定的房屋高度.其中包括垂直用户以及水平用户,都要遵守相关规定;3、不能够出现一户多宅的情况.按照相应的法律法规,一户人家只能拥有一块宅基地建房.
毕节地区15635284900： 国家对于农村修房的政策 - ？
隗供复方： 农村修房和新建房一样.都必须到当地乡镇政府房产建筑规划部门审批.经过批准后来人给立标签四至,然后才能动工,否则视为违建. 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换.除国家另有规定外,被拆迁人可以选择补偿方式.房屋拆迁不得因建设项目、工程性质及补拆迁人的不同,实行不同的补偿安置标准.
毕节地区15635284900： 农村翻建房屋相关规定 - ？
隗供复方： 农村房屋翻建须审批.你如果有农村宅基地土地使用证,你可乡、村里提出申请,村里批准后,报当地乡镇审核即可.另外,建房时要协调好相邻关系.如果你所在的村庄在有关部门规划撤并的村庄范围内,就不能再翻建了. 1、《土地法》...
毕节地区15635284900： 农村田地盖房子法规 - ？
隗供复方： 田地不可以盖房子 第三十一条 国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地.国家实行占用耕地补偿制度.非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没...
毕节地区15635284900： 农村自建房规定条例 - ？
隗供复方： 就是现在一般农村建房,手续都比较复杂,要房产证,如果没有的话,每天就有人来拆你房子,现在犹豫全国都在搞新农村建设,一般很少有人能自己建房的,不能打乱规划,其实你可以让你们村委会开个证明,就说你家楼房是危房,或者说是暂住在别人家的,或许能够得到批准,允许建房
毕节地区15635284900： 农村政策法规中农村村民怎样申请建房? ？
隗供复方： 农村村民要建房,应先向村集体经济组织或者村民委员 会提出建房申请,经村民会议评议通过后,按照如下审批程序办 理:(1)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府 建设行政主管部门审査同意,并出具选址建设意见书后,才可以 依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地; (2)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政 府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准.
毕节地区15635284900： 农村自建房规划管理办法 ？
隗供复方： 第一章 总 则第一条 为规范和加强农村宅基地和农村村民新建、改建、扩建、翻建住房(以下统称自建住房)管理,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国...
毕节地区15635284900： 现在农村建房国家有什么政策? - ？
隗供复方： 具体你家是什么情况我也不清楚,下面我就简单介绍一下江西农村困难户建房补助的一些具体措施.原则上每户新建、重建住房建筑面积不超过50平方米,人均住房面积不超过15平方米,省财政每户补助1万元;维修住房视房屋危旧破损程度,...
毕节地区15635284900： 对于农民自建房屋有何法律要求? ？
隗供复方： 根据建设部2004年《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第(三... 其他相关建筑法律法规也不适用个人自建低层住宅建筑活动,那么可以确定两层以上...
毕节地区15635284900： 关于农村土地盖房的法律法规是怎么回事 - ？
隗供复方： 这方面是依据《城乡规划法》,你新建房子要符合规划才行.而且依据土地管理法规定,在城镇范围内建房要有规划红线图.
