三亚海景房多少钱三亚海景房多少钱一套
现象：保安比业主多
记者在三亚海景房最集中的三亚湾看到，一些价格不菲的高档小区门可罗雀，人气普遍不足。
小区内除了保安和清洁工外，很少看到业主们的身影。
“有的业主常年不来住，有的一年只住20天。”一位保安说，业主几乎都是岛外人士，平时根本不在这里居住，只有春节期间才来住一段时间，他在小区干了3年，很多业主还不认识。
由于没人居住，到了夜晚，三亚湾海景楼盘房间多是漆黑一片，没有几家灯火。
附近卖菜的村民说：“平时来买菜的主要是保安，只有春节才有些住户，过了3月份生意就很难搞，一直要到年底才好转。”
目前三亚楼市中，市区新建商品房均价每平方米8000元以上;一线海景房每平方米超过12000元;二手房一般价格在每平方米5000元左右。
业内人士表示，由于商品房还具有投资的属性，一些业主待价而沽也未尝不可，但这么好的资源白白空置确实是一种浪费资源。
业主：有套海景房是荣耀
对于房屋空置，业主有不同的看法。
来自北京的陈先生在三亚湾有一套海景房，面积120平方米，前年买的价格是每平方8000元，加上装修共计花费130万元。一年多来，陈先生只去年春节住了不到一个月时间，其余时间一直闲着。
“我买房子是我的自由，我买得起说明我成功，这是我身份的象征。至于我怎么用也是我的自由。”陈先生说，“至于在这闲置也未尝不可，我也不会出租，因为不缺那几个租金钱，我要的就是最好的，我占有我快乐。”
他承认，在全中国最好的热带海岸拥有一套海景房确实“给自己挣足了面子”，身边很多朋友都有这个感觉。
另一位业主李先生买了一套70平方米小户型海景房，加装修下来100万元，打算将来用做退休之用，现在对外出租，平时每个月的租金为3000元，春节为10000元。
据物业公司反映，目前三亚湾一带一线海景房对外出租开始增多，一套100平方的房屋每月租金一般在4500-5000元，春节期间至少12000元一个月，租户多为一些房地产公司、酒店的高管和公司白领。
一位业主算了一笔账，他是3年前买的三亚一处一线海景房，当时的价格只有3800元一平方米，120平方米加装修不到50万元，现在每月租金是5000元，一年下来60000元。“房子现在的价格保守估计每平方8000元，不但升值还赚了租金，简直是天上掉馅饼。”他乐得合不拢嘴。
调查：小区空置率达80%
三亚房地产市场的整体布局结构分为三个层次：第一层次为一线海景房;第二层次为市内商品房;第三层次为旧房。三亚青河物业管理有限公司总经理赵德承介绍，进入4月份后，在三亚猫冬或者度假的内地客人陆续离开三亚，一直到9月份或者之后才返回三亚。因此到了4—9月份，三亚不少小区将会出现空置率走高的现象，空置率从一线海景房到三线的旧房依次减弱，期间一线海景房的置空率最高，可达80%以上。
记者来到位于三亚湾路的碧海蓝天小区，小区内较春节前冷清了许多。三亚碧海蓝天国际物业管理有限公司总经理陈宏介绍说，目前小区内的常住率仅为10%左右，空置率达90%。小区每年11月到来年3月份这段时间人气是最旺的时候，但空置率也有50%之多。
海南兰海度假物业管理有限公司总经理张秀峰介绍，目前三亚的商品房空闲率很高，尤其是一线海景房。他说，集团目前在三亚有3个项目属于一线海景，常年的空置率都高达80%以上。
记者又走访了许多三亚海坡一带的海景小区了解到，目前许多一线海景房空置率都居高不下，有部分小区空置率高达90%。
物业：很难收上管理费
小区的空置率居高，这给小区的物业管理带来了难题，令不少物业公司头疼不已。
碧海蓝天国际物业管理有限公司总经理陈宏说，小区的空置率居高给小区物业带来的难题主要集中在收取物业费一项上。他说，由于小区许多业主不在三亚，物业公司常常要为他们垫付物业管理费，动辄拖欠物业管理费是常有的事。
张秀峰说，小区的空置率居高所带来的这一问题让人有些头疼。他说，据有关规定，小区房屋空置超过3个月的物业费用要打7折，这给物业管理行业带来很大的压力，因为物业管理行业是服务性行业，其盈利不多。
张秀峰说，除了物业费收取困难外，小区空置率居高也给小区内的供水、供电带来很大的损耗，造成一定程度上的资源浪费。再者，由于小区人气太淡，所引发治安问题也让人备感担忧。
截至2020年1月为止，三亚的房价基本在三万五左右，海景房相对比较高，临高跟儋州一带的海景房房价算是比较低的，平均房价在一万三左右。
海南的海景房主要是看地段，不同地段房价都不同。
另外便宜的还有文昌的海景房相对来说也是比较便宜的，由于没具体的说海南哪里的海景房，这里没办法具体的介绍相对应地区的房价。
海南简单来说，房价最高的就是东线“三亚”一带，“三亚”一带基本都是度假人群所买，如果是养老的话，建议购买西线一带的楼盘，主要是房价便宜。而且“海花岛”的所在“儋州”也是挺不错的。
扩展资料：
海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景山景过冬避暑养老温泉河景江景湖景公园地产水景等。
海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”“二线”
“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为
“三线”海景房。
酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。
参考资料来源：人民网-海南海景房出现“甩卖”个例
三亚买海景房需要600-1500万。
海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”“二线”“三线”海景房：
1.“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。
2.“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。
3.800米开外的均可归为“三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等。
三亚海景房多少钱
一般来说，三亚市区的三星级海景房价格在400元左右，四星级海景房价格在600元左右，五星级海景房价格则在1000元以上。而在三亚湾、亚龙湾等度假区，四星级海景房价格在800元左右，五星级海景房价格则在2000元以上。当然，如果你能够提前预订，或者选择淡季出行，价格会相对便宜一些。此外，也可以通过各大...
三亚海景房多少钱
亚龙湾是三亚最美的海湾之一，也是国内最著名的度假胜地之一。亚龙湾的海景房价格相对三亚湾稍微便宜一些，一般在每平方米1.5万元左右。但是，亚龙湾的海景房数量相对较少，竞争也比较激烈。三、海棠湾海景房 海棠湾是三亚最新兴的旅游区之一，也是三亚海景房价格相对较低的地区之一。海棠湾的海景房价格一...
三亚海景房多少钱
三亚海景房的价格受到多种因素的影响，如酒店的星级、位置、季节等。一般来说，三亚海景房的价格在1000元\/晚到5000元\/晚不等。在旅游旺季，价格会相对较高，而在淡季则会相对便宜一些。需要注意的是，不同酒店的海景房价格也有所不同，同一家酒店不同楼层的海景房价格也有差异。如果你想要在预订时获得...
三亚买个海景房大概多少钱
三亚买海景房需要600-1500万。海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房：1.“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。2.“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。3.800米开外的均可归为 “三线”海景房。海景房根据用途又...
三亚买个海景房大概多少钱
截止至2020年1月15日，30000元\/平方米左右。三亚海景房的价格还是很贵的，但是吧，这些房子的价格又是不一样的，相差的额度还非常的大，就目前的数据来款，三亚海景房均价在30000元左右。要是打算在三亚购买海景房，可以根据周围的环境和房子价格来考虑的。另外，现在三亚开始实施新的购房政策了，购房...
【三亚海景度假酒店】-舒适高档酒店
三亚海时光度假酒店：这家酒店具体位置是：三亚大东海榆亚大道428号气象局旁。交通很便利，周边也很繁华。我们可以感受到这里独特的服务和装修。整个酒店充满了现代的设计和周到的服务，目的是让游客住得放心。无论前台人员还是服务员，态度都训练有素，非常好。这家酒店的价格比较贵。全价360元起，根据不...
三亚酒店海景房多少钱一晚三亚住宿海景房多少钱一晚
二线海景五星酒店标准间价位在650元\/晚左右；海景房在850元\/晚左右。二线四星酒店标准间价位在450元\/晚左右；海景房在680元\/晚左右。一点建议，希望对您有所帮助，如果还有其他问题或需要，乐意帮忙。预祝您在三亚有个轻松、惬意的旅程！亲们，谁知道三亚海景酒店住一晚要多少钱，我指的是五星级的大概...
三亚十大海景酒店排行榜
三亚亚龙湾瑞吉度假酒店拥有亚龙湾一线海景最绝佳的黄金位置，占地二十多万平米，酒店拥有三百多间开客房，独揽800米细腻柔软的白沙滩，周边环境优美，景色宜人，凭借超群的服务和精致的环境成为旅者的首选之地。10. 三亚悦榕庄酒店 位于鹿回头湾的三亚悦榕庄酒店是亚受欢迎的豪华酒店之一，49栋独立泳池别墅...
三亚海景房三亚区域简介
彰显了其在国际经济中的战略地位。这里的亚热带气候为旅游者提供了宜人的环境，使之成为海南最具魅力的旅游胜地。三亚的旅游业蓬勃发展，众多景点不断刷新中国乃至世界的纪录，创造了一系列世界之最和中国之最。无论是自然景观还是人文特色，这里都为游客提供了丰富的体验，使之成为理想的旅游目的地。
在三亚买套海边的房,多少钱一个平方?
三亚高尔夫俱乐部近在咫尺，距三亚凤凰机场只有十分钟车程。为把三亚项目做到极至，金海请来香港著名景观设计大师担任景观设计，在香港、上海及海南三家资深设计师的酒店式公寓精品设计方案中优中选优。最近，辽宁金海集团组织80多位高端客户飞至海南省，考察三亚金海岸项目。50-150平方米 8000元左右\/平方 ...
仲孙类博士： 6百多到8百
清苑县18623225252： 在海南三亚海边买一套三居室的海景房大概要多少钱? - ？
仲孙类博士： 三亚每一处的海景房价格都差很远,如果是精装修大概是800~1000万之间
清苑县18623225252： 海南三亚房价多少一平方? - ？
仲孙类博士： 海南最受外地房客欢迎的还是豪华海景房.海南目前市场上最贵的房子在三亚亚龙湾那一带.最便宜的要2000多一平方.最贵的是香水湾,差不多要卖到20000块钱一平方.而且还非常紧俏.
清苑县18623225252： 三亚9号主题公寓爱琴海这个主题海景房多少钱一?三亚9号主题公寓爱 ？
仲孙类博士： 3月份暂时378元
清苑县18623225252： 三亚买个海景房大概多少钱 - ？
仲孙类博士： 三亚买海景房需要600-1500万.海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房:1.“一线”海景房通常定位在距海300米以内,可以直接观海的房子.2.“二线”海景房通常定位在距海800米以内,走到海边5分钟以内的房子.3.800米开外的均可归为 “三线”海景房.海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等.
清苑县18623225252： 三亚房价多少钱一平方? - ？
仲孙类博士： 三亚的房价,便宜的,也要15000元/平方米 海景就贵,要3万 目前的楼盘都是开发别墅比较多
清苑县18623225252： 三亚大东海壹号度假村豪华海景房阳台有海景的是什么价格的那?三亚大 ？
仲孙类博士： 有阳台的海景房最低价398元.
清苑县18623225252： 三亚银泰酒店7月份全海景房要多少钱1晚? - ？
仲孙类博士： 目前是1548元,后面会不会变就不知道了,你可以去他们官网看啊,你眼光真好,这是他们酒店的特色房型,270度全海景房,很美的!
清苑县18623225252： 三亚一栋别墅多少钱? - ？
仲孙类博士： 三亚一般的海景房都在1万以上. 最好的是凤凰岛平均价90000以上. 装修好的都是. !
清苑县18623225252： 我想了解一下海南三亚亚龙湾的酒店价格? - ？
仲孙类博士： 亚龙湾好的酒店实在太多,很难具体列举某家.如何选择酒店?我个人认为,选择酒店不能只看价格,要结合自己的旅游计划、预算、喜好来挑选,综合一下,再根据旅游客服的专业推荐,很快就能找到您最钟意的酒店.亚龙湾地区10月房价:一线海景五星酒店标准间价位在700元/晚左右;海景房在900元/晚左右.二线海景五星酒店标准间价位在650元/晚左右;海景房在850元/晚左右.二线四星酒店标准间价位在450元/晚左右;海景房在680元/晚左右.一点建议,希望对您有所帮助,如果还有其他问题或需要,乐意帮忙.预祝您在三亚有个轻松、惬意的旅程!
