不动产证登记错误怎么办
1、申请更正登记权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以提交下列材料,申请更正登记;
2、申请异议登记实际生活中,往往大部分的权利人不同意更正登记,利害关系人又该如何维护自己的合法权益呢?这就要用到第二招;
3、提起民事诉讼在实践中,大部分当事人对不动产的归属有异议,产生争议的根源在于对物权变动的民事法律关系有异议,当事人要求转移登记,应直接提起民事诉讼;
4、提起行政诉讼当事人认为登记机构未尽审查义务,违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的,应提起行政诉讼。但在行政诉讼中,法院只能对登记行为的合法性进行审查并做出撤销登记或维持登记的判断,并不能最终解决当事人间的不动产权属争议。
不动产登记错误的情形,权利人、利害关系人可以拿登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料向房屋登记部门申请更正登记。利害关系人申请更正登记的,还应当提供权利人同意更正的证明材料。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。如果权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记,但请注意,异议登记后,利害关系人需要在15日内向法院起诉。异议登记的作用就是将不动产目前的登记状态暂时封存,以防止权利人转移或出卖该不动产。
房产证信息登记错误案例:
1、进行不动产物权变动的原因行为(如买卖合同)无效或被撤销,致使登记的权利人和真实的权利归属人不一致而产生纠纷;
2、无权处分人处分他人财产并办理了登记,真实权利人(包括共有人)和善意取得第三人同时主张权利而产生纠纷。
综上所述,提醒大家,房屋买卖、互换或者继承后应及时办理房屋产权登记,并且在取得房产证时要核实留存于房屋登记部门的登记簿与房产证上记载的信息是否一致,在办理房屋登记簿手续时应如实客观申报登记产权人信息,以免出现房屋登记纠纷使个人的权益受损。如果登记发生错误导致纠纷,也应该走相应的法律程序来维护自己的合法权益,及时更正错误登记。
【法律依据】:
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
农村不动产证登记错误能改吗
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,中请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向中请人请求损害赔偿。权利人遇到不动产登记簿记载的事项错误,可以申请更正登记,更正登记有两种条件(1.权利...
利害关系人可以申请异议登记是什么?
利害关系人可以申请异议登记的情况是认为不动产登记事项有误,而不动产证权利人不同意更正的,这样,作为利害关系人,可以申请异议登记,提供的登记申请书、不动产证登记事项有误的证明及身份证等材料。 一、利害关系人可以申请异议登记的情况是什么?权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,...
不动产证上名字写错了怎么办?
一、申请变更登记根据相关规定,如果权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以到房管局申请变更登记。如果房产证名字的那个人配合你写变更同意书或者你有证据证明确实名字写错了,房管局就会为你办理变更登记。变更登记需要携带以下材料:1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、证明房产证...
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不动产证名字写错怎么办
法律分析:可以进行更正登记,必要时可以让村委会、居委会、社区街道提供关于姓名变更的相关证明材料 法律依据:《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。权利人申请更正登记的,应当提交下列材料:(一)不动产权属证...
农村不动产证登记能更改吗
农村房产登记错误的话,可以提供相关证据予以变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的...
房产证名字错误怎么开证明
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误...
农村房屋不动产证地址错误我的共有人拿了房产证不肯变更我该怎么
解决方法如下:1、申请更正登记。2、权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。3、可以直接提起民事诉讼。
不动产证打印错误多久换证
可以去当地的不动产登记中心申请更正登记。快的话一个星期,慢的话半个月到一个月。虽然是打印错误,但是因为已经登簿,所以还是需要你准备资料去申请更正。一般需要的资料有这些:1.不动产登记申请表(这个现场去填就是了)2.申请人为单位的,提供营业执照副本、法定代表人身份证明书以及身份证(准备...
不动产权证上的建房时间登早了,怎么改呢?
如果不动产权证上的建房时间登记有误,可以申请更正登记。具体步骤如下:权利人申请更正登记的,应当提交下列材料:1. 不动产权属证书;2. 证实登记确有错误的材料;3. 其他必要材料。利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。申请更正登记的程序...
褒斌安威: 房屋登记机关及其工作人员或者他人的不当行为造成登记不当或使权利人受到损害;权利人有权要求撤销登记或者赔偿损失,并追究相关人员的行政责任或者刑事责任.【法律依据】《民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
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靖安县17227661878: 土地证,房产证上名字写错了怎么办? ?
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靖安县17227661878: 发现房产证上填错了有些地方没添写上去,到哪里去更改 - ?
褒斌安威: 您可以到不动产登记机构申请更正登记. 一、我国《物权法》规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记. 二、向您提供《中华人民共和国物权法》相关规定条款: 第十六条 不动产登记簿是物权归属和...
靖安县17227661878: 不动产登记上的地址错了怎么办 - ?
褒斌安威: 申请变更登记即可.
靖安县17227661878: 对不动产登记簿有异议能申请更正吗 ?
褒斌安威: 权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记.更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记.更正登记是彻底地终止现实登记的权利推定效力;终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得,更正登记分为依申请的更正登记和依职权的更正登记两种方式.【法律依据】《民法典》第二百二十条,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正.
靖安县17227661878: 土地使用权证和房产证不一致如何处理 ?
褒斌安威: 土地使用权证和房产证不一致,在查明具体是哪一证登记有误后,可以到不动产登记机构申请更正登记.根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理...
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褒斌安威: 不用提起诉讼,完全可以到房产登记部门申请原登记无效,要求变更.