2020年,全国房价会呈什么走势?
房价的变化不仅取决于经济整体的状况,还取决于区域的房地产市场供求关系、政策导向等因素。下面针对这些因素,做一些简要的解释:
1.供求关系:房价涨跌取决于市场供求关系的平衡状况。如果房地产市场供过于求,房价就会下跌;如果供给紧缺,需求量高,房价就会上涨。过去几年中,我国房地产市场出现了大量的新房、二手房,尤其在三四线城市,供大于求的情况更为普遍,所以决定了房价的上涨或下跌趋势。
2.政策导向:政策导向是影响房价走势的重要因素。政府根据经济发展调整政策,如增加房贷利率、调整购房政策等,会直接影响房地产市场。而2020年初新冠肺炎疫情带来的动荡,使得政府对放松监管房地产市场的态度变得更加谨慎,加强了房地产金融政策的控制,这对房价的降幅也产生了影响。
3.流动性:流动性也会对房地产市场产生影响。当前,中国的信贷总量现在处于上升趋势,但济南、西安等城市的房价总体呈下跌趋势,说明房地产流动性与房价涨跌的关系不是那么简单,和经济复苏的速度并不一致。
4.人口流入或外出:人口的流入或外出也会对房价产生影响。例如,某些二三线城市由于产业发展良好,吸引了大量外来人口的流入,导致该地区的房价稳步上涨。相反,如果某些城市由于经济、环境等原因导致大量人口外流,那么该地的房价就会下降。近年来,中西部地区经济发展迅速,吸引了大量人口的流入,而一些东部城市人口外流现象比较明显,因此出现了不同城市房价走势的差异。
5. 金融市场变化:除了房地产市场之外,金融市场的变化也可能对房价产生影响。通货膨胀、利率上升等都可能导致房价下跌。
6. 楼市调控:政府对房地产市场的调控也是一个重要的因素。政府可能会通过制定相关政策,如收紧房贷政策、调整税收等,来限制房价的上涨。
综上所述,房价涨跌受多方因素影响。虽然全国经济正在回暖,但房价的变化可能出现滞后。同时,政策的不确定性、城市供需关系、人口流动等因素也会对房价产生影响。因此,在购房时要充分了解当地房地产市场的动态和趋势,以便作出更明智的决策。
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车刚阿莫: 2020年之前,房一直会是涨的.但陆续涨得不会像以前那样夸张了.2020年之后,会平稳.2030年之后,会陆续跌.前提是社会没有特大动荡.
双台子区17897196042: 2020年房价会下跌吗? - ?
车刚阿莫: 我的答案是肯定会涨,房子在短期内一定不会跌,原因有几点: ①通货膨胀:经济高速发展带来的弊端其中有一点就是通货膨胀.国家每年公布的通货膨胀率大概是6%(这只是国家公布,实际会比这个略高) ②地方政府不愿跌:房子跟地方政府的税收息息相关,它代表着一个地方政府的业绩.房子价格越高税收就越高,业绩就越好看③有房者不愿跌:如果房价大跌,容易造成经济不稳定
双台子区17897196042: 房价的未来会怎么样? - ?
车刚阿莫: 未来房地产市场依旧会趋于平稳,不会有较大的起落,由于前几年的房价的暴涨,现在逐渐是通过政策面来对房地产行业进行调控,但主要目标还是维稳房地产市场,未来将会更多的引入市场机制,但在大环境的背景下,房价不会暴跌也不会暴涨.
双台子区17897196042: 中国房价未来五年走向会怎样? - ?
车刚阿莫: 但对未来五年中国房地产走势分析却意见不一,主要是对前几年中国房市的泡沫看法不一:有的认为泡沫很多,现在仍没走出谷底;有的认为仅有的一点泡沫已被挤掉,尤其是二、三线城市,现已进入回暖上升通道.笔者认为,未来五年中国房...
双台子区17897196042: 中国楼市未来8大趋势 现在买房到底值不值 - ?
车刚阿莫: 对于准购房者来说,买房大可不必关系房价走势,只要自己有需求就可以买房.一方面房价是涨是跌谁也说不准;一方面,刚需买房更多是自住,只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以. 建议从以下几个方面考量: 第一,选交通方便 ...
双台子区17897196042: 房地产市场的前景 - ?
车刚阿莫: 房地产事业肯定是不会垮的,现在国家对房价是做了一些调控,有些房价也确实下降了,但这并不能说房产事业已经到了悲惨时期.目前为止有好多房价只是没有像以前那样增长的那么快,但也没有怎么下降,而只是保持在近几个月的房价而已.所以我觉得以后的房价不会比现在的房价还低,而在一段时间里最有可能是与现在的房价保持持平.由于房地产牵动这蛮多其他的产业,我觉得房地产的前景还是可以的.
双台子区17897196042: 未来几年房价趋势如何 - ?
车刚阿莫: 近几年来中国房价狂涨不止,但经济学家称,中国属于房地产主导式经济,近段时间的降价现象也只是表面情况,表面上看,中国房地产的泡沫经济似乎出现泄气现象,但如果房价下跌,银行坏账谁来买单?即使下跌,老百姓就能够买得起房子吗?所以别无选择的中国投资者仍会投资于房地产中进一步使政府拉高地皮价格.
双台子区17897196042: 房价最新消息:全国房价走势情况如何 - ?
车刚阿莫: 房价走势如下:2017年或今后几年,一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价,其他城市不会涨太多,原因如下:1、中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程.而一线城市总是有限...
双台子区17897196042: 未来十年房价的走势 - ?
车刚阿莫: 先退后进的趋势(全国一个样),推高房价的主要原因: 1.人民币对美元的不断升值,推高物价的上涨.2.国家的城市化政策使城市人口剧增,需求巨大. 3.城市的适用房建的太少,僧多粥少. 4.中国的经济在未来七八年还是得靠房地产带动. 国家在这段时间的严厉调控对房地产会产生一定的影响,今年的房价会有所下调,时间不会太久,幅度也不会太大.未来三五年房价还是一个慢牛的行情.
双台子区17897196042: 中国房价为什么2020年大约下跌? [ - ?
车刚阿莫: 2020年是再次下跃吧,因为到2020年时中国人口的红利已全部消失,人口全面老龄化.