自己出钱对租赁的房子进行了装修，退租时可以要求房东赔偿吗？
小李最近遇到了麻烦事情，事情是这样的：刚毕业的小李在上海找到了工作，可是他却买不起房子，只能和几个同学在郊区一起租赁了一套房子，由于刚毕业没有多少积蓄，租不起装修较好的房子，只能租一个简陋的房子。房东商量后，长租优惠一些就签了长租的合同。后来工作渐渐稳定，手头也有了点钱，仍然买不起房子，也懒得搬地方，就和同学一起出钱，没有通知房东，简单把房子装修改造了一下。
一年后，房东上门续约并收租才发现自己的房子被人改造了，墙面被粉刷成了自己不喜欢的颜色，之前自己定做的壁橱也被拆了，房东很生气，后果很严重，要求小李一个月内，把房子恢复原状，并且解除房屋租赁合同，不然就法庭见。
房东也很是委屈，知道这些大学生刚毕业没有多少积蓄，一个人离开家在外地打工也不容易，因此小李他们在这里租了两三年，房租一分钱也没有涨过。可是他们竟然这么没有礼貌，未经自己的允许就装修改造房子。
为什么要对租来的房子进行装修？
房子越来越贵，很多人在外地工作，尤其是在北上广这些大城市，还有年轻人刚刚毕业都会选择先租房子。有居住需要而进行的租赁，自然也有经营需要而进行的租赁，大多数人都有过租房子的经历，短期的租房子一般不会去进行装修，但是一些长期的租赁，特别是经营租赁活动，都会对租赁来的房子进行装修改造，打造出来自己独特的经营特色。
对租赁来的房子进行装修改造应该怎么处理？
对租赁来的房屋进行装修改造的处理方法有以下几种：第一种情况是承租人没有征得出租人同意，擅自对房屋进行装修的，出租人有权请求承租人限期恢复原状或者赔偿因此带来的损失。
第二种情况是出租人同意装修，而租赁合同因其他事由无效，如果形成了附合的装饰装修物，且出租人同意留下利用的，可以折价给出租人，不同意留下利用，则由双方各自按照导致合同无效的过错分担损失。如果未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用，则应当折价，出租人不同意利用的，承租人应当恢复原样。
第三种情况是出租人同意进行装修，在到期或者合同解除之后，当事人有约定的按照约定，没有约定的，没有形成附合的装饰装修物的情况下，可以由承租人拆除，在拆除过程中给出租人造成的毁损，承租人恢复原状。
第四种情况是出租人同意装修，在合同解除时，已经形成了附合的装饰装修物，合同有约定的按照约定，没有约定的不同情况应当分别处理：1、出租人违约，出租人应当对该装饰装修物折旧赔偿。2、承租人违约，承租人无权要求赔偿，但是如果出租人同意留下利用的，应当给予适当的补偿。3、双方违约，由双方根据责任大小承担相对应的责任。4、因其他原因不可归责于当事人，装修物的残余价值，应当由双方依然公平原则来分担，法律另有规定的，适用其规定。
最终解决办法
后来经过双方的友好协商，小李对房东做出了一定的经济补偿，以此来弥补房东的损失，房东也没有继续为难小李。
吃一堑长一智，对于房屋租赁的纠纷，一般事项的处理原则是优先按照合同约定，没有约定再按照法律的规定。为了避免产生纠纷，建议大家在租房子的时候，签订详细的房屋租赁合同，明确双方的权利义务，并且双方经常沟通，遇到纠纷时友好协商解决。
房子在租赁后，自己对房子进行了装修，在退租的时候是不能要求房东赔偿的，因为房东把房子租给你，没有要求你对房子进行装修，而你装修这就是个人行为，相反如果没有经过房东同意，你还要恢复原样，不然房东也是可以要求你赔偿的。
不能要求房东赔偿，因为这是你自己愿意出钱装修的，没有谁逼迫你。但你可以在走的时候，将房子返还原样，拆除装修的东西。
我觉得这种情况不能要求房东赔偿，因为这个个人的自愿行为，房东可以要求恢复原状。
朋友与我同租一套房子,对方以自己的名字签下合同,我交的钱,.结果跑了...
租赁合同你们还保存着吗？你所交的钱是指什么？押金，房租？如果押金的话，你们有租赁合同和收据的话，等合同期满或不租的时候是可以找房东拿回来的。如果是房租的话，虽然你们是老乡，还是尽量拿回来吧，反正她们都这样不顾信用了。她们懂法吗？不懂的话，可以说她们有责任吓吓她们将钱拿回来的。
关于,出租人对出租的房子实际情况不真实告知承租人法律有何规定?_百 ...
法律 规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件，享有 优先购买权；出租人未回按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”同时，法律还规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租 人享有以同等条件优先购答买的权利。
法院对被执行人租出去的房子怎样执行
法律分析：房屋被法院强制执行的，所有权发生转移时，不影响承租人对房屋享有使用权，原租赁合同是具有法律效力的。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第三十一条 承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的...
房子租赁纠纷的处理方式有什么
对于房子租赁的纠纷可以通过以下方式处理：1、协商或请求第三方调解，协商或调解是一种比较常用的方式，而且易于平和地解决当事人之间的问题；2、仲裁，仲裁是一种准司法方式，但需要双方共同约定或同意；3、诉讼，如果当事人之间没有协商、调解也没有达成仲裁协议，就可以通过诉讼方式来解决。
我租的房子我对屋内的东西可以搬出去使用吗
一、《房屋租赁合同》届满后，按照合同约定，出租方应需验房屋，承租方应交请水电费。二、按照合同约定，承租方只能搬走属于自己的物品，不能搬走出租方的物品。如果是房东提供的就不能。
婚内我老公给小三租赁的房子怎样才能判断是我老公出的钱?
这个你就要看他的流水了。比如你看他的转账记录。或者之间去房东那边打听也是可以的。
已出租的房屋能否被卖,出租房被卖对承租人有何影响?
已出租的房屋是可以被卖的，但是需要房产人对承租人做调解，如果是签订的合同没有到期，出租人需要对承租人退还押金以及租金，如果承租人不同意则房屋是不能被卖的，可以出具合同，对承租人是没有影响的。已出租的房子要卖可以采取以下：1、合同到期则不需要考虑承租人；2、合同中的房子，出租人可以跟...
租赁合同中,经出租人同意,承租人对房子进行了装修,后因第三人造成了房 ...
你好，出租人一般作为管理人，有义务为承租人提供一个安全的经营和居住环境，有义务随时检查和排除危险，出租人有责任承担维修费用，出租人承担后可以向第三人追偿。根据你们合同约定，如果合同中约定的内容，你可以与出租人协商折算，如果对方不同意的话，你可以拆除并要恢复原状，费用应该是你自己承担。
国家对租赁房屋的有关规定是什么
为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的...
房子是租的你就别那的房子那东西用久了,坏掉了是不是应该我们自己来买...
不是 租房里的原有家具损坏得通知房东的 如果房东不肯出钱购买，你自己买了以后，退房时可以带走，也可以折价卖给房东 不告诉房东物品损坏，退租时会有纠纷的
蓬肃怡开：可以选择继续履行租赁合同,也可依法提请赔偿损失并承担违约金条款.参考现行《合同法》相关规定:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任....
孝南区15514437493： 房屋装修费用发生纠纷应该如何处理? - ？
蓬肃怡开： 关于房屋租赁合同期满后的装修费用处理问题:1、根据合同法第二百二十三条的规定,承租人经出租人的同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物.未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者...
孝南区15514437493： 承租人可以擅自对承租的房子进行装修或者改造吗 - ？
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蓬肃怡开： (一)侵权责任原则.侵权责任原则适用于承租人在没有取得房屋所有人同意的前提下,私自对租赁房屋进行装修的行为.根据我国民法规定,非财产所有权人只有在取得所有人的同意之后,才能在他人的财产上从事添附行为,否则为侵权行为...
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蓬肃怡开： 违约了,根据《合同法》第223条规定,承租人经出租人同意,可以对租物进行改善或者增设他物.承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失.此外,《城市房屋租赁管理办法》第23条规定,承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设备,不得擅自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同.作为承租人,在未取得房屋所有人同意的情况下进行装修,侵犯了房屋所有人的所有权,所以应当承担恢复原状和赔偿损失的责任. 承租人投入的装修物,能够拆除的,由其自行拆除;不能拆除的,房屋所有人不承担损失赔偿责任,如果因拆除装修物造成房屋损坏的,承租人还应承担赔偿责任.
孝南区15514437493： 租房装修赔偿条款 - ？
蓬肃怡开： 承租人未经出租人同意装饰装修构成侵权,承担侵权责任. 合同履行期间届满时附合装饰装修费用的处理 附合发生债权法上的效果是丧失动产所有权的人有权基于不当得利而请求返还添附物的价值.不动产所有权人获取利益与动产所有权人遭...
孝南区15514437493： 我租房刚满两个月,被通知要收回房屋.而且自己也简单装修了.我该怎么办,我又没时间,请问110会管吗? - ？
蓬肃怡开： 你们签合同了吗??如果签了合同你可以要求房东补偿你的装修费,并且在你找到新的住处以后再搬家!!!或者要求房东另外提供住房
孝南区15514437493： 租客突然不租了,他的装修费用怎么算,怎么处理房子 - ？
蓬肃怡开： 对于租客的装修费用,一般都会在租赁合同中约定处理方式.如果没有约定,按照常见的处理办法,提前退租或租期已满不在续租的,其装修归房主.租房期间遇到拆迁的,装修补偿归租客.
孝南区15514437493： 租店面时有对里面进行装修,但租期到了,装修费能要回来吗? - ？
蓬肃怡开： 不能,如果是房东在合同期内不租给你了是可以要回来的
孝南区15514437493： 房租协议是一年,却要退装修费 - ？
蓬肃怡开： 1、房产租赁协议上有没有写明承租方可以对该房屋进行什么样的装修?2、如果任何一方违约,有没有约定具体的违约责任?1.1、如果写明他有装修的权利那你应该酌情赔偿2.2、如果没有写明违约需要赔偿装修费用,你可以以此为由拒绝赔偿...
