旧房改造翻新装修的几个注意事项
旧房改造的基本目的,是增加空间可利用性,提高整体的风格与品味,可以更好的服务生活。而从生活的角度来考虑,简单实用,空间布局合理,就是基本的要求。体现在具体的上海装修旧房改造方案上,就要做到细节明确,装修效果良好。主要有以下几个步骤:
1、确认装修目的
旧房装修牵扯的层面甚广,需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟,所以消费者在决定装修前,要先了解这样的状况是否值得装修动工,有没有在此长期定居的打算,并确认自己装修的目的是为了获得更良好生活质量,抑或单纯只是为了面子的比较心态,审视这些问题过后,还能肯定其价值者,才能去进行接下来的动作。
2、检视实际需求
确定空间需要装修后,就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方,除了现场可看到的硬件问题外,像格局的安排、动线的流畅、光线的铺陈等细节,最好都依照实际居住人口、年龄、性别、喜好等各项需求分别列出,方便日后与设计师作整体性沟通,以求达到最舒适的居住效能。
3、沟通风格预算
建立良好的沟通观念,才能有助于工程的顺利进行,业主必须先告知设计师风格喜好及预算状况,让设计师依寻大概方向去着手规划,并根据居住者的实际需求去调度,最后再从沟通的过程取得最后协议。必须注意的是,凡事并非便宜就能妥协,唯有合理的费用支出,才可避免偷工减料的问题产生。
4、核定施工内容
由设计师提出需要更换的硬件建材、各项工程使用的材质,分别去了解各项材质的优缺点及使用效益,及未来施作的施工技法,确保施工的过程质量,像防水、保护、管线重配、排水等施工事项,都是老屋翻修时不可不注意的关键要点,尤其是要确认工期后才开始进行工程,预防日后有纠纷产生。
5、签订合约
签订合约时,必须检视合约内容是否与当初协议部分相符、合约附件是否完全、付款方式、无法如期完工的处理方法、保固期的订立,以及各项工程的报价,当所有的内容都确定无误时,双方就可以进行签订合约的动作,这是未来若产生问题的依据标准,更是对双方的一份保障。
6、后续保修服务
旧房装修最怕遇到后遗症的产生,此时,设计师所提供的保修就分外重要,业主入住后,就实际所碰到的状况向设计师反应,如果是家具或五金的部分在使用上有问题,可依当初签订的合约内容来决定处理方式,使得双方都有满意且合理的装修设计。
许多老房、二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、或者违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。施工这块,要重点关注的就是隐蔽工程,水电,工艺都是需要严格把控的,一定要前期定好设计方案,沟通好:比如用料、规格等等。免得返工,浪费材料增加不必要的费用。
注意事项:
1、结构
在进行墙体改造的时候,需要改动承重抗震的构件,如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话,那么将会使墙体的承重和抗震能力减低,会产生安全问题。
2、墙体
承重墙是不能乱拆的,非承重墙是次要的承重构件,但是也是承重墙及其重要的支撑。
3、水电
水电是关乎整个家居的安全,在水电方面一定要非常谨慎,在改造过程中,还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计,否则就要重新做防水。
4、家具
旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新,对于一些稍微陈旧,外观质量还是完好的家具,可以进行油漆翻新(不建议使用油漆进行翻新,旧房对于业主入住的时间要求级短,不建议使用对室内环境污染过大的材料),在吊顶方面,可以选择小型吊顶相对合适。
新房贵,那么老房翻新也是个不错的选择。只是,以下这些注意事项要小心啦。 第一:老化水管要换掉;二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。 第二:电路需改造;二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 第三:“隐蔽工程”需重新拆开;目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 第四:三“面”改造必不可少;在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的。建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。 第五:房间要彻底消毒;在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
现在的房价是一直再涨,要想拥有一套自己的新房是很难的一件事情,很多人会选择进行旧房改造翻新装修,这样在一定程度可以在提高自己的生活质量的同时不带来太大的经济上的压力。在进行旧房改造翻新装修的时候注意几个注意事项可以帮助装修的过程中省去一些不必要的麻烦,让装修变得更加的科学有效,主要的注意事项有以下几点:
1、色彩搭配
在进行旧房改造翻新装修的时候要注意进行色彩的单配,现在人追求更加的个性化,相比于以前比较千篇一律的装修色彩,现在的选择性也是更加广泛。但是在进行色彩搭配的时候要注意根据自己的装修风格的特点来选择,选择白色及一些浅色调可以让旧房的更加的宽敞明亮的感觉。
2、装修材料的选择
在进行旧房改造翻新装修的时候要注意装修材料的选择,总的来说,装修材料既要美观实用,更要安全可靠。在选择材料的时候可以尽可能的选择一些比较天然的材质比如木质材料等等。另外,现在的钢化玻璃等材料也是很好的选择,可以让室内的光线更加的充足,生活也能更加的舒适。
3、家具的选择
在进行旧房改造翻新装修的时候,家具时很重要的一点,旧房的家具往往已经老旧,而且在造型款式上也已经不符合现在人的审美追求。在选择家具时候需要对旧房有一个更加全面的了解,选择尺寸也能更加的符合。家具的使用也能更加的方便,另外,家具的整体风格也要与装修的风格相一致更好。
在进行旧房改造翻新装修的时候注意以上几个注意事项可以帮助旧房装修的更加的符合自己的预期,让旧房重新焕发新的生命。
旧房翻新装修价格是多少
旧房翻新半包装修一般价格在400-600元\/平米,好点的半包价格在700元\/平米以上,部分一线城市高端装修半包价格在1000元\/平米以上。全包装修600-800元\/平米,装修材料比较便宜,只做基础工程,不含复杂风格设计,算是简装。旧房翻修不知道多少钱?现在只需要你输入面积,土巴兔在线出报价清单+效果图:【点击这...
旧房翻新装修的步骤和流程是什么
2. 施工准备:在正式施工之前,需要进行一些准备工作,如清理房屋、拆除旧的装修材料、检查水电线路等。同时,还需要购买所需的装修材料和家具。3. 水电改造:根据设计方案,进行水电线路的改造和布线。这是装修的基础工作,需要确保水电线路的安全和合理。4. 墙面和地面处理:根据设计方案,进行墙面和地面...
旧房翻新装修多少钱
翻新旧房的装修费用因地区、房屋面积、装修风格和材料选择等因素而异。一般来说,旧房翻新装修的费用在每平方米1000-3000元之间。用装修报价器,只需输入面积+城市,3秒算出最实惠的本地市场报价:【土巴兔大平台算报价】,不再担心公司抬价漏项增价。装修小白必备装修指南,请关注公众号👉【新房...
房屋翻新装修一般多少钱
在中国,一般来说,全面翻新一套80平方米的普通住宅,费用大约在10万至30万元人民币之间。用装修报价器,只需输入面积+城市,3秒算出最实惠的本地市场报价:【土巴兔大平台算报价】,不再担心公司抬价漏项增价。首先,设计费是装修预算的一部分。如果你选择聘请专业的室内设计师,他们通常会根据房屋的...
老房子装修改造翻新报价单,老房子装修改造翻新多少钱?
老房子装修改造翻新的报价根据不同的房屋面积、装修风格和具体需求而有所不同。一般来说,老房子装修改造翻新的价格范围在每平米5000元至10000元之间。用装修报价器,只需输入面积+城市,3秒算出最实惠的本地市场报价:【土巴兔大平台算报价】,不再担心公司抬价漏项增价。装修小白必备装修指南,请关注...
旧房翻新装修注意事项
旧房翻新装修2:拆除工程的规划 很多业主并不会喜欢旧房的布局,总得按照自己的心意下改造一下,比如说:这边的墙面碍眼了,脚下的地砖太丑了等,于是对房子“动粗”就显得很正常了。在旧房翻新拆除的工程要注意:1、如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,但是在结构改造工程...
房子翻新装修多少钱
翻新和装修房子的费用包括多个方面,如设计费用、材料费用、劳动力费用和其他费用。设计费用取决于设计师的经验和知名度,一般在总费用的5%至10%之间。材料费用包括地板、墙壁、天花板、门窗、厨房和卫生间等的材料成本,通常占总费用的40%至60%。劳动力费用是指工人的工资和人工费用,通常占总费用的30%...
老房子翻新装修流程
老房子翻新装修流程通常包括以下几个关键步骤:前期准备:首先,进行房屋状况检测和尺寸测量,确定改造需求和预算。同时,选择并沟通好装修公司或设计师,明确装修风格和施工方案。主体拆改:根据设计方案,拆除旧有的墙面、地面、门窗等不需要的部分,注意不能拆除承重墙。拆改过程中产生的垃圾要及时清理,...
成都旧房翻新装修一般多少钱成都二手房改造翻新价格
在成都,旧房翻新装修的费用主要包括以下几个方面:1. 拆除费用:拆除旧墙、旧地板、旧门窗等的费用。这部分费用根据拆除的面积和工程量来计算,一般在每平米50-100元之间。2. 基础工程费用:包括水电改造、墙体处理、地面处理等。这部分费用根据房屋的面积和工程量来计算,一般在每平米200-500元之间。3...
80平米旧房翻新需要多少钱80平米旧房翻新装修价格一览表
具体费用包括以下几个方面:1. 拆除费用:拆除旧墙、地板、天花板等,一般需要1万元至2万元。2. 基础工程费用:包括水电改造、防水处理、墙面处理等,一般需要2万元至4万元。3. 地板、墙面、天花板装修费用:根据不同的材料选择,如瓷砖、木地板、乳胶漆等,费用范围在2万元至4万元。4. 室内门窗费用:...
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