住宅旁起高楼 居民质疑楼间距小影响采光
作者&投稿：弭雪 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
4月1日上午，记者就此问题采访了黄骅市住房和城乡建设局。有关负责人解释：兴华楼与正在建设中的高层“捷华公寓”是东西相邻，楼间距规划为9.8米，符合国家标准；另外，两处楼房之间“山墙”正对“山墙”，并不存在影响采光的问题。
楼西要盖高层居民担心楼间距小影响采光日前，记者来到位于黄骅市红旗大街的兴华楼。兴华楼西侧临近马路的位置被围挡围了起来。居民说，这里就是施工中的高层住宅“捷华公寓”。刘先生告诉记者，“兴华楼”是原黄骅市土地局的宿舍楼，1995年建成，楼体东西走向由南至北共三栋楼。去年8月份，“捷华公寓”开始施工。居民们听说旁边要盖高层住宅楼，都担心会影响到自家采光。
刘先生和几位居民带记者来到施工地与兴华楼之间，一位居民从围挡向他们的住宅楼跨步测算距离。“看，也就3米多点儿。楼间距太小，他们的楼又那么高，建起来会遮挡阳光，影响采光。”一位大伯抱怨着：“冬天日照时间短，我们西边的住房就甭想照着阳光了。”
黄骅住建局：楼间距和采光都符合国家标准
记者就此事采访了黄骅市住房和城乡建设局，有关负责人查看了“捷华公寓”的规划图纸表示，整体规划满足楼间距、日照、消防等各项要求。
这位负责人介绍说，兴华楼是一处三栋四层的住宅楼，在兴华楼的西侧将建两栋十一层的高层住宅楼，“捷华公寓”这两栋高层分别和兴华楼最南面的一栋、最北面的一栋正对着,且这两栋楼山墙对山墙，它们之间的距离是9.8米。楼体之间不存在影响采光的问题。日照与楼间距等都是经过了分析计算，符合国家规范。
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屈辉维洁： 这个要由专业人员来测算相关数据后才确定是否侵权.可以参考以下相关资料计算相应的数据:国家关于楼间距的规定 楼距有法可依,各地会有不同的规定,同一城市不同区域也会有不同的要求,通常楼距与楼高的比例为一比一,市区会略小,...
定南县14797794887： 楼间距过小会有什么影响?新环境房屋网 - ？
屈辉维洁： 您好!一、楼间距过小会给生活带来哪些不便呢?一、采光问题 最直观的就是房屋的采光问题,如果楼间距过小,会使得房屋的日照时间过短,出现采光不足的现象.这样造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较...
定南县14797794887： 高层建筑物与毗邻楼的间距问题 - ？
屈辉维洁： 如果你怀疑自家的采光有问题,可以参照以下两个标准大概测算一下:1.楼间距和日照时间:根据规定,住宅间距应该保证被遮挡建筑底层向阳的窗户在大寒至冬至日至少有一小时的满窗日照时间.住宅侧面间距,应符合下列规定:条式住宅,多层之间不宜小于6米;高层与各种层数住宅之间不宜小于13米.2.窗户面积大小:现有的窗户面积(可采光部分)/地面积≥14.28%%.楼栋间距高层和多层不一样,多层一般楼高:间距=1:1,而高层各地规定也不太一致,一般做法都是楼高:间距=1:0.5.采光规定是每天最少光照时间不少于2小时(一般以冬至那天为标准).
定南县14797794887： 急!!!我家前边邻居要盖楼,可这样会影响我家采光,根据法律能不让盖吗?要怎么解决.请求法律援助 - ？
屈辉维洁： 根据我国《物权法》第七章相邻关系的规定 第八十九条:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风采光和日照.你可以先与邻居交涉,不行的话可以找村委会居委会调解,也可以诉至法院要求邻居不得影响你家采光的权利,以上途径没有先后顺序,选择你合适的.
定南县14797794887： 我们公司盖高层,把附近住宅楼的阳光遮住了我们是村委会部门,盖的拆 ？
屈辉维洁： 我听说盖高楼的楼间距是有规定的,如果不符合规定而影响了他人的采光,当然是要负责任的. 我的看法是:如果妨碍不严重,可以考虑经济赔赏,具体可在主管部门主持下双方协商解决.如果严重影响采光,那就要把楼层降低,拆掉一部分楼层.当今,“为人民服务”可不能光当口号喊!错了就要彻底纠正!
定南县14797794887： 我姨家的房子旁边开发商要盖十二层的高楼,只和我姨家的房子间距4米,要不要和开发商签订合同以防出现低陷 - ？
屈辉维洁： 你的介绍缺少具体建设的地点、新建建筑的性质,是住宅还是商办等等,还有你姨家的楼是一层,多层还是高层,房子朝向、两栋建筑物之间的朝向关系之类的,这都有不同规定.不过就算仅看消防规范,建筑物间距最小也要6米,这个开发商...
定南县14797794887： 我家在20层,对面马上要建栋30层的住宅楼,楼间距为45米,请问会影响光照吗? - ？
屈辉维洁： 不会,因为楼间距为45米,通过物理学中的计算公式得出如果楼间距为40米或者你家的楼层为18层的时候将会影响光照,希望可以帮到你!
定南县14797794887： 我家1楼,右侧5米欲盖楼,影响采光怎么办 - ？
屈辉维洁： 法院审理采光权案件,主要以四部法律为依据:一是宪法第十九条规定的“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯”;二是民法通则第八十三条规定的“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截...
定南县14797794887： 买了一楼的房子,前面无遮挡,但是前面左右两边有高层,会影响采光吗? - ？
屈辉维洁： 如果楼间距不足够宽的情况下,应该会有一定影响,特别是冬季11点之前、下午2点以后,阳光斜射,阳光与楼栋形成一定的夹角,狭长的阴影会影响后面楼栋的采光,特别是一楼,采光率会更低,只有在中午12点左右阳光直射的时候,阳光才会透过15/16楼之间的空隙直射进来,除此之外,一楼绝大部分时间会处于阴影之中.
定南县14797794887： 房屋前正在盖高层住宅楼,影响采光的问题 - ？
屈辉维洁： 根据各地的实际情况,国家制定了日照系数,一般是1.2左右,在冬至中午阳光能直接射入屋内一小时为基本标准.
