物业管理主要工作范围是什么
物业管理包含的内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3．物业管理区域内的巡视、检查； 4、物业管理区域内装饰装修管理； 5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
一、小区物业的职责：
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；
5、物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作；
6、房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称"专项维修资金"）的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作；
7、物业档案资料的管理工作；
8、代收代缴收费服务；
9、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。协助有关部门做好以下工作：保证小区内道路通畅，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车；小区基本实行封闭式管理；实行24小时保安制度；保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨；危及住户安全处有明显标志和防范措施；小区内无重大火灾、刑事犯罪和交通事故等。搞好小区内的公共秩序，还要积极开展社区文化活动，如，小区订有居民精神文明建设公约，居民能自觉遵守小区的各项管理制度；居民邻里团结互助，文明居住，关心孤寡老人、残疾人；管理单位定期组织开展健康有益的社区文化活动等。
二、小区物业费收取标准：
1、一级收费标准：1.00元 /平方米·月（已包含税、费 ）
2、二级收费标准：0.75元 /平方米·月（已包含税、费 ）
3、三级收费标准：0.45元 /平方米·月（已包含税、费 ）
4、四级收费标准：0.35元 /平方米·月（已包含税、费 ）
法律依据：《物业管理条例》
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
商业物业管理工作内容都有哪些
一、商业物业管理工作内容都有哪些 物业管理的内容主要是：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。 (一)常规性的公共服务。这是指物业管理中的的基本管理工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理与服务。主要包括以下8项： (1)房屋建筑主体的管理; (2)房屋设备、设施的...
小区物业管理范围和责任
第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
企业行政管理的主要内容和重点工作是什么?
5、食堂供餐：负责现场食堂的监督管理工作。6、证照年检：负责办理公司营业执照年检、组织代码证年检。7、设备管理：负责现场指挥部辅助设备（发电机、锅炉）的管理及设备维护。8、事务工作：负责交纳电话费、物业费，保证公司各部室饮用水供应，处理公司与客户之间的相关事务。行政管理活动主要侧重于组织经济...
物业归哪个部门管理
业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。 它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定...
物业工程管理前期介入有哪些主要工作?
这一过程涉及项目策划、设计审查、施工监督、质量验收、问题反馈和整改以及合同管理等环节，要求物业公司具备专业技术知识，确保有效监督和管理，为后期物业管理打下坚实基础。二、工程管理前期介入的具体工作 在工程方面，前期介入主要包括参与设计阶段的设计审图、施工阶段的工程检查、交付阶段的分户验收、承接...
商业管理的工作主要是做什么的?
\\x0d\\x0a \\x0d\\x0a商业营运管理以营运管理原理为基础，以商业零售企业为主要研究对象，分析了商业管理从“以规模扩张为中心”和“以商品管理为中心”向“以营运管理为中心”的发展趋势，内容涉及连锁总部与连锁店铺的营运管理，从实践应用角度回答了如下问题：如何持续改进工作?如何建立标准化营运管理...
工商管理是做什么的 就业方向有哪些
工商管理专业就业方向主要有各类企事业单位：薄记员、审计员、会计员、出纳员、文职人员、行业管理部门、行政管理、人事管理等。工商管理是中国普通高等学校本科专业。工商管理主要研究管理学、经济学和现代企业管理等方面的基本知识和技能，包括企业的经营战略制定和内部行为管理等。工商管理专业毕业后工作岗位...
什么是营业管理,营业管理的主要工作,工作内容都有哪些?
一般是文职工作，帮忙传达命令，上报情况之类的，每个超市都有不一样，进了后，建议多动动嘴！所谓嘴甜不腻吗！觉得好就顶！
唐山市物业管理条例
县（市）区人民政府住房和城乡建设行政部门对辖区内的物业管理活动进行指导和监督管理。规划、城管、绿化、环保、卫生、公安、消防、价格、工商、税务、民政、财政、邮政、人防等有关部门应当按照各自职责，做好本行政区域内物业管理活动的相关工作。街道办事处、乡镇人民政府具体指导所辖区域内业主大会的成立...
业主项目管理的工作内容,范围,重点是什么
我个人理解重点应该在 成本控制和工期控制上，因为质量控制和安全控制一般由施工方和监理去控制的。作为业主最主要的精力和工作应该放在成本和工期的控制上。当然其他内容也不是说就可以不管。建议你买本《项目管理知识体系指南-PMBOK_Guide_第四版(2008)》，里面会有很详细很系统的指导。 仅供参考！谢谢...
道刷参蟾： 物业管理的范围比较广泛它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面概括起来大致有以下几个方面的内容1、房屋的维护与修缮管理这是房屋物业管理的主要方面房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适...
镇安县19162017250： 物业管理具体做什么 - ？
道刷参蟾： 总的来说就是为小区的综合环境提供各项管理服务.诸如保安、绿化、清洁、交通、公共设施设备维修维护、公共部位的维修维护保养、协调邻里纠纷等公共性的常规服务,业主按照约定支付管理服务费用;同时为方便业主而提供的其它各项有...
镇安县19162017250： 小区物业管理处主要负责什么 - ？
道刷参蟾： 小区物业管理处是物业管理公司的一个部门,主要负责小区公共设置,设备的日常运行,维修及保养,绿化,保安,保洁等服务工作.
镇安县19162017250： 请问物业管理主要负责做什么? - ？
道刷参蟾： 物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动.物权法规定,业主可以自行管理物业,也可...
镇安县19162017250： 物业管理主要是做什么的? - ？
道刷参蟾： 物业管理主要是:一、房屋整体管理.二、配套设备/设施;保障辖区水/电/气的正常供应,及各种公用设备的正常运行.三、公共区域;保障辖区公共场所设备/设施的安全及良好运行;四、负责辖区安全;五、卫生的管理:负责园区公共场所的清洁及辖区生活及各种垃圾的处理工作;六、负责辖区的绿化养护工作.等
镇安县19162017250： 请问一下,小区物业管理公司主要做些什么工作? - ？
道刷参蟾： 小区物业管理的工作内容:一、按提供服务的性质和方式划分(一)常规性的公共服务常规性的公共服务,一般指物业管理中最基本的工作,是物业管理 区域中所有住用人都享受的,物业管理企业提供的最基本的服务.公共服务主要有以...
镇安县19162017250： 物业管理范围包含哪些 - ？
道刷参蟾： 1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理. 2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理,管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民....
镇安县19162017250： 物业管理的职责是什么 - ？
道刷参蟾： 物业管理的职责 1、在物业管理部主任领导下,具体行使管理、监督、协调服务的职能. 2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作. 3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程. 4、协调主任送发物业管理方面...
镇安县19162017250： 物业管理的工作都有那些 - ？
道刷参蟾： 我国推行物业管理的目的是为了实现物业的价值和发挥物业的最大使用功能,以保值增值,并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境, 最终实现社会、经济、环境三个效益的统一.物业管理行业属于第三产业中的...
