农村老房子改造翻新需要什么手续
农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。当地村委会接到申请后对该户申请建房条件进行审查，无异议的公示不少于5日，材料整理齐全后报镇。
镇收村报来的建房申请后安排自然资源和农业农村办和相关人员联合审查，镇政府根据联审结果进行审批，通过审批的方可动工扒去旧房按审批标准进行建设。
翻建需要集体建设用地使用证、乡村规划许可证等，这些证要先向村委提出申请，然后乡镇再上报给县级相关部门审批。在用地规模、位置、界限等方面的确定，拿到这个证后还要按照证书的要求才能开始建房。
农村老宅翻建有补助吗？
有补助，但不是所有人都有，老宅翻建补助只针对几类特殊人群。
第一类：危房改造户
农村危房改造补助对象主要以居住在危房中的农村建档立卡贫困户、分散供养的特困人员、低保户、贫困残疾人家庭等这部分人群为主。农村危房改造方式主要分为重建和修缮加固两种方式。而危房改造补助的多少主要是根据各地的实际经济发展水平制定，没有统一标准，一般不会超过两万一户。
第二类：改造老宅发展乡村产业的人
据了解在2019年的时候，国家就出台了《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》，所以农村对农村闲置老宅进行翻建改造之后，利用到乡村产业发展之中，也能够获得补贴。
农村老宅哪些情况下不能翻建？
1、不符合一户一宅
现在国家对农村土地资源的管理非常严格，如果并不符合现在实行的一户一宅原则，那就不能翻建。
2、权属关系不明确
农村老宅翻建是需要提供房屋权属证明的，如果权属关系不明确，与四邻有纠纷的也不能翻建。
3、老宅闲置、倒塌很久
如果你的老宅已经坍塌，宅基地空闲太久，在最近的土地确权中被国土部门划为基本农田的，也不能翻建。
4、面积超过当地规定
如果老宅基地的面积如果超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不能直接翻建。
5、老宅所占地属于违规建筑
以前的农村就存在不少这样的房子，那个时候盖房没有现在要求这么严格，很多农村朋友都把房子建在了并不是宅基地的地块上，严格来说可能属于违规建筑。这其中可能还有不少历史遗留的问题。因此这类旧房子在这种情况下，是不能进行老宅翻建的。
综上就是有关农村老宅翻建的一些常见情况和条件介绍，如果大家想要重新翻建自己的房子，这方面的消息就要多多了解一下，别到时候，老宅变成了违章建筑，搞不好还要拆除。目前各地对于农村宅基地面积、房屋建筑面积、高度等都是有一定标准的，因此老宅都不能进行随便进行翻建，必须要通过审批手续。另外，满足危房改造条件的农村朋友也可以去村委会了解相关情况，申请相应的补贴。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
农村旧房翻新用什么方法
农村旧房翻新方法：1.结构加固：在翻新旧房之前，要对其结构进行必要的加固，包括重新打墙、加固地基、修补和更换破损的梁柱等。2.屋顶改造：旧房往往存在漏雨等问题，因此需要对其屋顶进行改造。可以采用加盖斜屋顶的方式，使屋顶更加坚固防水。3.墙面处理：墙面的处理通常包括刷油漆或粉刷，并且也可以在墙上...
农村老房子翻新需要什么手续?
1、带着户口本、身份证、老房权证（或土地证），到户口所在地村委会（居委会)申请，填写旧房翻建审批表，村委会（居委会）批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）规划部门审批。2、县(市）规划部门受理后认真审核，对符合县（市）整体建设规划要求...
农村翻新旧房子需要什么手续
一、你的旧房翻修,如果只是在原来的基础上进行翻修,不会再占用另外的土地,那么就不需要再重新办理土地证了,因为你原来就有土地证了;1、如果你以前没有任何的手续,那么在装修之前,就要先办理土地证,然后依次办理建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证,最后办理房产证;2、其中土地证在土地局...
农村老旧房子怎么翻新改造?改造老房子如何省钱
1.拆装农村老房子改造装修的第一步是先将老房子的地板和壁纸，还有卫生间中的一些电器，灯具和屋顶的装修脚线等拆除。2.排水管及暖气管以上的都拆除了之后再设好洗浴间和厨房、客厅以及阳台等区域的排水管道和暖气管道。3.木工木工通常是对于横木、墙面、门、窗户的制作安装，对屋顶的木工活就要差不多...
农村老房改造流程农村老房装修类别
虽然现在许多的农村人会将房子买在县城或者大城市，但毕竟农村也是他们熟悉成长的一个地方，当经济条件允许了，许多人也会想将农村的老房子改造翻新一下。但由于农村的老房建成年代久远，磨损比较严重，如果不进行一定的装修改造，很容易发生安全事故。那农村老房改造流程是怎样的呢？今天小编就来和大家讲解...
农村老房改造需要什么手续
会出现的两种结果1、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。2、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。农村旧房改造需要交钱吗?根据《土地管理法》及其实施细则的相关在原有的...
农村旧房子翻新大约需要多少钱?
农村旧房子翻新大约多少钱？输入面积，在线10秒出预算报价：【点击测一测，免费报价】房子住久，就很容易出现装修老化问题，自然需要重新翻新。但是业主提前要知道的是，旧房翻新费用都会比新房装修贵10-20%左右，多了个拆改步骤。简单装修：全包500-1000\/平米左右，半包300-500\/平米左右 中等装修：全包...
农村老房子要如何装修改造?
3、局部升级改造 指那些涉及到固定装修和更换的部位，包括固定改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。因为要完成一个空间的一部分局部升级，动作又比较大，所以对不改造部分的保护和合理利用就很重要。农村老房子装修步骤 4、单个房间翻新 完整改造一个房间就涉及所有工种了，这时候已经需要...
农村旧房屋怎么翻新改造
农村旧房屋的翻新改造是提高农村居民居住环境和生活条件的重要一环。而如何进行农村旧房屋的翻新改造，需要考虑的因素很多，以下就是一些可行的做法。1. 保留老房子的特色，增强人文气息 保留老房子的特色是翻新改造的核心之一，可以增加农村人文气息。比如，可以保留瓦房顶、土墙和台阶等传统元素，利用老房子...
农村旧房装修怎么翻新改造
农村旧房在经过长期的使用和风吹日晒之后，往往会出现一些老化、损坏、漏水等问题，这时候就需要进行翻新改造。下面就请跟随小编的步伐，一起来了解一下农村旧房装修怎么翻新改造吧。1、墙面处理 墙面是农村旧房装修翻新改造的重点，因为很多老房子都是使用土壤打底，再抹以泥土为墙面而成。所以在翻新装修的...
广琼欧智： 一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证.申请办理建设工程规划许可证,报建户应到我局规划处进行申报,申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料. 二、按照有关收费政策,农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费.但是,根据《城乡规划法》规定,农村旧房翻新重建必须符合规划,因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划,在此过程中,建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用,即规划测绘费.
金明区15089896703： 房屋改建需要哪些手续 - ？
广琼欧智： 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》.如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的...
金明区15089896703： 老房子翻修需要办理哪些手续 - ？
广琼欧智： 1、你的旧房翻修,若仅是原来基础上进行翻修不再占用土地,应该说不用重新办理土地证,因你原旧房是有土地证的. 2、若以前未办理任何手续,则需先办土地证,而后依次是建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证,最后...
金明区15089896703： 老房子翻修,在农村需要哪些手续 - ？
广琼欧智： 这个看你是什么情况了. 一般的情况下不办理手续,只要不超过自己的宅基地范围,不影响邻居就没事,随便翻修. 不过按照规定是需要到国土局取得审批,然后翻修后给新的房产证,上面是翻修后的建筑面积. 理论上拆迁是以房产证的登记为准的,不过实际中农村管理比较松.除非是那种城中村才会管的严点.
金明区15089896703： 农村宅基地旧房改建需要准备哪些材料? ？
广琼欧智： 一、宅基地翻新改建的材料准备 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》.如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改...
金明区15089896703： 自己家的老房子拆了重新做需要办理哪些手续? - ？
广琼欧智： 自己家的老房子拆了重新做需要去村委会申请重建手续并盖章. 根据现行的政策,农村村民盖房子,不论你是在什么位置盖房子,都要首先申请宅基地,得到批准以后才能建造.不过,在现有的宅基地上建造房子,政策是允许的. 先在村里填写建房申请,然后去乡里审批,批准以后,县里也有备案.需要交点押金什么的.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织.[
金明区15089896703： 农村房屋翻盖都需要什么手续? - ？
广琼欧智： 旧房办理翻建手续,需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议、乡村建设规划许可证及原址拆建申请表,所有要件齐全可以申请办理原址拆建.” 具体情况可咨询居民住地所在村委会或镇政府.
金明区15089896703： 农村老房子翻建需要什么手续? - ？
广琼欧智： 村委会审批在报乡镇审核,带户口本身份证和周围邻居签字同意书,主要是防止以后邻里矛盾,就这样就好了
金明区15089896703： 农村旧房翻新重建需要什么相关手续?？
广琼欧智： 依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定,需下列手续: 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理: (一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地; (二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准.
金明区15089896703： 农村老房子翻新需要办理哪些手续 - ？
广琼欧智： 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记. 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定. 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始...
