为什么说千万不要盲目创业？专家直言：乱开民宿的真的是个坑
作者华中城市研究院院长冯煜晖
另外一个问题就是成本。 旅游 者的成本。 旅游 团的话是不会选择民宿的。自驾游的话。一家人只怕也不会。也就是几个朋友，而且还是年轻，好奇爱玩才会选择民宿。因为出去 旅游 比较多的人都明白。什么是民宿？听着文雅小清新。实际上就是去农村喂蚊子。除非是不差钱又好奇。如果是穷游的话。选择酒店会比民宿便宜。尤其是那些离城市比较远的酒店。
民宿行业现在的情况：晚进场的民宿租金成本高涨，已经过了红利期，如果自己的建筑审美以及酒店住宿经验不足，建议交给专业设计团队。地理位置要求很高，除非你能把自己做成目的地，但是目前没几个能做到。网上平台在恶心民宿的道路上走得很远，所谓客人投诉马上限流。民宿的运营成本比酒店高，很多东西都是定制的，还有你的人工成本很难控制，你洗布草的成本都比别人高几倍。民宿必须做配套做增值服务做产品销售，也就是民宿是一个客户吸引地，例如你是做香薰的，那你其实是在做一个香薰体验馆，卖产品是很重要的收入来源。
民宿是可以赚钱的，但是前提你是在这个行业被割了足够久。
我的一个朋友从15年开始去了国内的几个知名网红景点，如丽江，阳朔，凤凰之类的，民宿寄托着太多的美好，他也和很多民宿主交流过，问过经营状况，看中的不是风花雪夜，不是民谣艳遇，看中的是商机，也做了规划，筹了资金，得到了几个老哥的支持，当时大量媒体在神吹民宿的美好，各种故事会，在考察了几个地方后，于是选择了阳朔，主要考虑是高铁方便，人流量大，靠珠三角的客源，托人找了阳朔县城边上的一栋楼，开价360万，兴致勃勃杀到阳朔去谈细节，本想着这么成熟的景区，思想应该很开化，一切照合同办事，但那时候便见识了什么叫穷山恶水出刁民，各种坑，各种翻脸不认人，只能中途作罢，另寻出路，一拖就是大半年，不过挺幸运的，后面民宿行业的雷就越爆越多，很多民宿主苦不堪言，所幸没有选择这个行业。
他有个朋友后来在大理双廊做过民宿，说来魔幻，隔壁邻居就是某知名舞蹈家的私宅，当时就在装修，已经很富丽堂皇了。没错，穷山恶水的原住民可以无视一切纸面合同和法律责任！唯一的原则就是没有原则。底线是没有的，诚信是不存在的。不错的运气就是多少还赚了点钱，算捡了条命回来！对着干可以都不怕，关键是你有几个脑袋敢和一个村子的男女老少对着干。民风淳朴从此以后在他的认知里就成了一个诡异词！
其实最开始我也想过自己做民宿，那个时候也正是爱彼迎比较火的时候，而且当时我们小区就有好几家做民宿的，但是一个非常简单的市场调查，我就认怂了，因为人家做民宿的大多不只经营一套房，一个片区的租金多少，民宿一晚的房价多少，这些都是非常简单摆在明面上的账，我一算，就算我每晚都有人住不闲置，一个月下来，最多也就高于租给别人两千块，而且这期间我自己还得运营，前期还得投入装修，期间还会有各种琐碎杂事，相比之下租给别人做真的不要太轻松，还能把自己解放出来干一份本职工作。
民宿这行业成本也不低
普通小县城三间房子大概一百平左右，吊顶加墙壁的人工费加材料费大概是五千平均下来一千七一间，你开民宿间间要带马桶，热水器，空调，两张床，一个茶几，两个凳子，床单，被套，枕头，毯子，衣架，吊灯这些硬件加装修一套下来一间房的成本直接奔着一万去了，然后是厨房一整套东西下来又是几千块我们取个整算三千好了，实际上远远不止一个商用大冰柜最起码一千，一个灶台最起码又是几百，我们就照这个算，不要多我们就算你十间房好了，这一套下来就是接近十一万，然后是餐厅和大堂，这两个连装修带桌椅板凳可以省一点算三千好了，然后是安防监控这个是必须有的，按照标准一套下来大概两千，硬件上差不多是十一万五千左右，然后是人员配置，收银加大堂自己来成本可以省下来，一个厨师月薪起码四千到五千，低于这个数字你招不到人，就算找到了你也不敢用。
保洁加杂工我们就按两人算一个月最起码三千， 只雇一个保洁阿姨，但是每天都是1点入住，12点退房，接送完租客还得帮忙去打扫十套房子的卫生，因为每个人退房和入住时间不一样，错峰打扫，卫生得保证干净，所有换洗的被套，毛巾这些，都是自己洗，这些都可以外包，但是相对成本比较高是其次的，外包的保洁阿姨不一定会给你打扫干净，而这是一个吃口碑的行业，一个差评基本就能毁掉一套房，见过无数民宿老板就是这么破产的，而且现在业内吃相很难看，价格打的很低，基本是骗来一个是一个，卫生基本不打扫，导致消费者对民宿不信任。
其他的消防器材，消防许可证，营业许可证一系列有的没的证件最起码又是五千到一万，其它的网站广告投放之类的幺蛾子就不去管他，我们来算一下现在需要多少——你开一家民宿在不考虑房租的前提下最起码要准备十二万七千人民币，房租一般是一年一结保守估计不会低于两万， 所有利润都只能靠旺季赚，淡季只要不亏就算运气好的了，因为有房租 ，再加上其它费用，十五万是一个很合适的数字，按照目前人均收入水平来计算，十五万差不多是一个双职工家庭两个人一年的工资，如果你不是家里有矿或者父母年薪百万不在乎钱的，真的不建议你搞这个，创业失败不可怕，可怕的是失败之后全家要花几年，十几年的时间去爬起来。
创业成功基本要满足，第一你必须要在这个行业有足够的经验和阅历，见到过各种奇葩的情况都能处理，然后你在这个行业确实有独一无二的天赋和优势。能做到别人做不到的事。最后你要有一个。起码在足够的时间内给你稳定的一个靠山，比方说政策的稳定性，比方说上下游通道的畅通，如果这些都是不靠谱的，随时会变化甚至中断的，那你做得再好，突然上下游一段就立刻全军覆没。就比方说前面两个都有，你有丰富的酒店经历，你也是设计方面经营方面的高手，你跑到一个地方开民宿，可能经营的红红火火，但是人家要环境治理，一刀切全给你关了，你就立刻叫天天不应叫地地不灵。再比方说碰上这种不可抗力，比方说疫情，你搞餐饮也死个透透的 。
所以老老实实打工提升自己的专业价值，让自己在这个行业做到有不可取代的水准。设计，你就要设计的拔尖儿，你搞程序就要设计出别人做不了的程序，你才能够无忧。否则慢慢等待被淘汰，到时候再转型，也好过盲目去创业！
人云亦云,请勿盲目跟风什么意思?
人云亦云,请勿盲目跟风意思:凡事要有主见，不能别人说什么就是什么，不要盲目跟随某种风气或潮流。人云亦云意思:云：说；亦：也。人家怎么说，自己也跟着怎么说。指没有主见，只会随声附和。
与人沟通的说话技巧
4：宁可与众人同醉，不要为我独醒，倘若人人都醉了，千万不要惟我独醒，随波逐流也许是明哲保身最好方法，有时，最高明的知识就是浑然不知或装作浑然不知，但是也千万不要众人共醒，我独醉，这样很容易失态。5：少说多做。言多必失，特别是在人多的场合尽可能少说话，避免因语言表达不准确带...
职场中要管好自己的嘴,哪些话千万不要说出口?
6、不要胡乱花钱，因为明天你就可能失业。7、不要趾高气扬，因为明天你就可能失势。8、不要太过张扬，要明白没有一个人会比你更弱小。总之，做人要低调一点。9、不要依靠别人，因为生活沉重，谁都想活得轻松。10、不要伤害别人，因果迟早都会来。11、做人不要解释，是智者的选择。人生在世，我们...
遇到事情要多想想其中的道理,不要盲目跟从?
遇到事情要多想一想其中的道理，不要盲目跟从?这话是对的，没毛病。这也是我们处理事情应该有的态度和方法，遇到事情千万不要着急，冷静地想一想其中的缘由，很多事情你冷静地仔细想清楚了，处理起来其实就不难。我们很多时候吃亏就吃在这里，你一激动，情绪一上来，就不够冷静，处理事情反而会弄得拖...
做事情要冷静,不能盲目的作文
作文 不要盲目的去比较 孔子说过:“急事宜缓办,忙则多错。”这句话的意思是说,着急的事要慢慢地做,盲目地做会做错许多。昨天,我和朋友从教室出来,去做操。走着走着,看见一个穿着紫色韦氏袄的小女孩,跟我表妹的发型一样。我误认为她便是表妹,刚想喊,可又一看,觉得有点儿不像,绕过去一看她的正面,哎哟...
让人不要盲目跟风委婉点怎么说
1、理性消费记心间，和谐城市万家安。2、和谐新城市，理性消费城。3、便宜无好货，好货不便宜。4、明辩是非,拒绝盲从。
做什么事情都要先思考,不能盲目尝试。说说你的理由?
我赞同这句话，说的很有道理。就像我们要。做一件事情。做一件最小的事情。打一个地摊。都是要想好了。要卖什么，要怎么卖，还要想进货途径。这些都是需要思考的。不能盲目的尝试。以此类推。生活里好多事情都是需要先思考，想好了再做，再尝试。是一样的道理。一个人一辈子要经历很多的事。结...
不要盲目跟风,任何时候都要有主见
一个独立有思想的人，最可贵的地方源于坚持自己的想法，而不是盲目从众，以至于人生道路上迷失了方向。在人生道路中，每个人都会遭受别人的非议和异样的眼光，而这时候，我们难免会感到气愤。但千万不要真的生气，生气只会一味纵容你的情绪，最终无法控制，成为自己讨厌的人。但丁有句名言：“走自己的路...
关于不要盲目从众议论文优秀作文
关于不要盲目从众议论文篇1 爱默生说过:“要想成为真正的‘人’,必须先是个不盲从的人。人心灵的完整性是不可侵犯的。”他的话极大的讽刺了喜欢强调“从别人的观点来看事情”以增进人际关系的人。但“从别人的观点看事情”与“从自己的观点看事情”两者并非完全矛盾,所以爱默生的 名言 可以这样理解:“要尽可能...
为什么说独处是一种能力,不要盲目讨好别人?
这样的盲目合群非常不理智，在高考来临之际要首先清晰什么是最重要的，是要牢牢把握住的，而不是盲目的去合群，这种时候独处是非常有必要的。可以在独处的时候学习，沉淀自己。很多时候，高质量的独处，远胜过盲目的合群。独处是一种能力，是嘈杂喧嚣过后的平静。愿我们每个人都能够享受独处，明白独处的...
尔盲复方： 我目前就是一名创业者,我觉得如果想要创业的话,首先要想好自己的创业产品类目,发展前景以及自己的商业产品规划.当然首先要说的就是失败,在创业来讲,失败是一个很常见的,并不是很多人一开始就创业成功,很多人想要去创业也是看到了创业后的美好,但创业不仅仅靠能力,有时候也靠运气(天时地利人和).其次创业初期,不要以赚很多钱为目标,在创业中经历磨难、经验都远比财富给的要多.希望我的见解对你有帮助,如果你想要创业咱们可以一起沟通,我目前是做服饰外贸的.
社旗县19576591994： 创业注意事项? - ？
尔盲复方： 在高速发展的社会主义现代化中,要想在社会中站稳脚跟,不被这个发展的社会所淘汰,当代青年必须拥有创业的本领.所谓行行出状元,创业又是一个很大的出路.倘若创业一旦成功,必将硕果累累,但成功并非易事.那么问题来了,当代青...
社旗县19576591994： 创业失败了还应不应该继续创业? - ？
尔盲复方： 失败乃成功之母,失败了要总结经验教训,总而言之,智商税不能白交.尤其是没有多少资本的时候,我们根本就输不起,绝对不能孤注一掷.创业不是该不该的问题,而是你手头能够掌握多少资源的问题.创业不能太盲目,要充分调查研究,考虑风险和收益,如果风险太大,最好稳妥一些,可以先给别人打工,等到财富,经验,人脉,积累到一定程度的时候再创业也不迟.
社旗县19576591994： 小型创业怎么创 - ？
尔盲复方： 第一:你要先看清楚你自己,包括你的资金、你的能力还有你可以利用到的人际资源并把握控制住它们; 第二、要善于分析市场,不论你要做的生意是大是小,有2点是必须考虑的,一是你的商品的主要购买人群是那一类型的(年轻人?老人?...
社旗县19576591994： 创业需要注意什么问题呢? - ？
尔盲复方： 1.找专业创业顾问咨询 想要创业成功,事前准备的工夫不可少,在创业之前,应该先请教专业的创业咨询机构或顾问.可以花钱找一些专业顾问咨询,也可以选择一些免费的咨询机构,如协会及政府机构. 2.撰写创业企划书 企划书的撰写,对...
社旗县19576591994： 大学生最好的就业就是创业? - ？
尔盲复方： 个人不赞同,因为大学刚毕业,没有社会经验,很多事情也没想得那么简单,开头会很难的,所以不要盲目地创业,风险太大.所以还是先沉下心来在社会上摸爬滚打一年后,有了一定的经验再创业.那样比较保险.
社旗县19576591994： 为啥创业没那么好创 - ？
尔盲复方： 那是因为钱多了,如果没钱也就不创业了,曾几何时,一轮的创业热情让多少我折戟沉沙,如果没有一个好的运营模式和营利模式,就不要盲目创业了.
社旗县19576591994： 为什么现在盲目创业的人越来越多? - ？
尔盲复方： 我觉得不太现实,如果没有能力,只有一腔热情,建议不要选择创业,因为创业并不是那么简单的事情,或许你只看到了有些人创业的成功,觉得创业或许是一件非常简单的事情,但是你可能并没有看到绝大多数人创业中的失败.
社旗县19576591994： 做生意的方法?？
尔盲复方： 给你几点我的原创生意经,绝对是本世纪最正点的,希望对你有用: 我的原创观点是—— 第一:你要先看清楚你自己,包括你的资金、你的能力还有你可以利用到的人际资源并把握控制住它们; 第二、要善于分析市场,不论你要做的生意是大...
社旗县19576591994： 有人说没经验也可以去创业,又有人说没经验不要盲目创业.你怎么看? - ？
尔盲复方： 我们形势与政策老师说想创业就去创,不必想其他乱七八糟的,待在公司只能听别人指挥,就算创业未能成功也结实了人脉,锻炼了能力,而且没有人是只试一次就成功的
