银行会同意按揭房除名的情况
1、双方当事人携带相关材料到房管部门办理权属变更手续；
2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
房贷办理结束后从什么时候开始还款
2、其中，期房遇到的问题会稍微复杂一点，时间就比较难以确定。开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。3、一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批...
90平的二手房成交价是120万,银行评估价为90万,这是为何?
银行也是为了规避风险，如果按照120万来算的话，风险会非常的大会导致购买人无能力还款。
银行如何识别贷款流入房产
银行如何识别贷款流入房产?1、申请房贷前审核。用户现在申请房贷的时候，银行是需要提供首付款证明以及流水证明的。举个例子，用户若是申请的按揭，申贷行会要求先看首付款存款证明，只有表明这笔资金确实是自有资金或者是亲友资助的，那么才会进行下一步审核。若是发现买房的资金是借贷来的，是会进行拒绝...
房屋贷款提前还款流程图
x0a三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;x0a四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将...
住房贷款不良记录,以后怎样贷款
申请房屋按揭贷款，银行是比较喜欢信用记录良好的人申请的。若个人信用记录不好，就有可能被拒，不过这并不表示信用记录好就不能贷款买房。现在不良的信用记录的停留时间是5年。而满了5年后，以前的信用记录就不能再查询了。所以在5年后，信用记录不好的人可以申请房屋按揭贷款。
房产证抵押给银行还可以卖房还银行贷款吗
根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在...
房子在一家银行做了抵押贷款,还欠另一家银行信用卡无偿还能力,发卡行会...
首先，发卡行会依法向人民法院提起诉讼，法院判决后会依法查封已有抵押房产，并公开拍卖，拍卖后所得款项，优先偿还抵押银行，剩余部分偿还申请执行银行（信用卡发卡行）。如拍卖所得款项仍不足以偿还债务，被执行人会被纳入“失信人被执行名单”，债务关系依然存在直至欠款清偿。
浦发银行住房按揭贷款不还后果
并告知其不按时足额还款的后果，在这期间你的抵押房产会被冻结;若经过协商，借款人仍不还款，银行会对房产进行拍卖，若有担保人将承担连带责任。不管借款人几次未还款，其逾期记录都会被记入央行个人征信系统，这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理，而且假使时候将贷款还清，不良信用记录也会保存五...
房贷为何要一年多才能提前还款?
详情请查看视频回答
咨询下,停止缴纳住房按揭贷款对于个人的影响?
供参考：如果停止还款，银行肯定会有追缴等方式要求还款，建议您查看贷款合同看相关约定。若您后续想再办理贷款业务，放贷行会综合参考您的信用记录，可能导致无法贷款等。目前中国人民银行组织商业银行建立的全国统一个人信用信息基础数据库已经正式运行，您的有关信用信息已被记入该数据库，成为您信用记录的一...
东屈普菲： 按揭贷款的房子若要“除名”,必须获得抵押银行的同意,让银行出具一个同意变更证明或还清贷款后,变更他项权证才行.
玉山县18186396776： 有贷款的房子离婚后减名字吗 - ？
东屈普菲： 按理是可以减名字的,带上判决书到银行办理按揭贷款债务人更改业务.但有一个问题是银行一般不会同意减少债务人,因为对银行来说减少一个债务人对它就是增加了风险,所以你必须在征得银行同意,协商一致的情况下就可以减名.
玉山县18186396776： 两个人贷款的房子可以除名吗 ？
东屈普菲： 1、不可以除名,必须还清全部贷款本息才可以变更名字.2、原双方已办理过该房屋的所有权证,目前该房屋还属于抵押状态,则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更.否则无论是用公积金贷款还是商业贷款,都无法办理产权变更.
玉山县18186396776： 有按揭贷款的房子能除名吗 - ？
东屈普菲： 没还清不可以的,必须还清.个人住房商业贷款手续及流程 一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居...
玉山县18186396776： 贷款未还清,房产证减名字问题 - ？
东屈普菲： 1、法律规定是不允许的.银行方面认为“抵押人更名”视同过户,贷款尚未结清,抵押权未注销的情况下是不能办理过户的.所以说在你贷款没有还清之前,房产证上是不能增加或者减少名字的. 2、贷款尚未结清,银行是不会同意的. 3、操作办法:筹钱把贷款提前还清,银行会给你出证明,然后去房管局办理去名字手续. 4、担保公司只做担保,一般不会多管闲事的.
玉山县18186396776： 我们是按揭房,还没还清,房产证抵押在银行,我现在要怎样才能把房产证上我的名字去掉? - ？
东屈普菲： 按揭房加名减名,先提条件,借款银行同意!房产证加名、去名关乎所有权人享受的权益,夫妻间、父母子女间、兄弟姐们间,不同的关系对应不同的处理方式,进而会影响到购房税费的种类和多少.产权证上加名、减名的方式主要有买卖和赠...
玉山县18186396776： 夫妻共同贷款购买的房子,贷款还没有还清,现在一方想更改房产证上独立的名字,可以吗 - ？
东屈普菲： 办不成. 住房贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于你们,你们无权变更房产证名字, 需要贷款还清之后,赎回产权,再有双方一起到房管部门办理房产证更名手续.一方办不成.
玉山县18186396776： 贷款尚未还清的房子,夫妻离婚去名字,银行会同意吗 - ？
东屈普菲： 婚姻存续期间贷款买的房子,属于夫妻共同财产范围,还贷需要夫妻双方共同承担,如若离婚时有协议贷款全部由一方偿还的话,这个就需要有法律效力的协议书之类的文件,拿着这个文件,只要还贷方有能力独自还贷,银行会同意,否则银行不会同意.另外,还贷方如果不是房屋物主的话,在不还贷或者无力还贷的时候,贷款将由物主承担.以上意见仅供参考,具体以律师意见为主,谢谢!
玉山县18186396776： 如果离婚房产证除名有贷款可以吗 - ？
东屈普菲： 不可以的.依据物权法的规定,按揭购买的房屋是抵押给银行的,所以按揭中的房屋进行过户的,需要经银行的同意或者需要还清贷款.双方协议还款方式,以私人借款的形式进行,房产所有人负责实际还贷,另一方按照财产协议给予现金或财产补偿.并签订房产过户赠予协议.待还清贷款再进行过户.
玉山县18186396776： 按揭房分手后如何处理最好? - ？
东屈普菲： 问题主要有两个: 如何办理房产证减名变更和抵押房产后的无偿还能力的后续处理. 前者关键在于,你是否放弃产权的保有权利; 1.如果私下达成补偿协议后,你主动放弃房屋产权的,你与男友签订房屋转让合同,到房屋产权登记机关办理变...
