物业管理费2.2一方是不是太贵了？
作者&投稿：市泼 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
每个小区有所不同，一平方米在0.8~2.5元不等，以每平方米1.5元来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。
高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高一些百，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。此外，还要考虑到地度域的差异、城市级别等，同时各地区政府出内台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。
因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用等容，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。
扩展资料：
依据《物业服务收费管理办法》
第四条
国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。物业服务收费是由物价局审批核定的，可以要求物业提供审批文件或咨询物价局即可。
目前一线城市高层物业费基本达到2.0元以上。
属于何种档次其实首先是要房价和建设状态。
目前国内高层住宅高端物业费一般在3.5以上，2.2元也相当于品牌地产一般服务标准。
每个小区有所不同。
1. 一平方米在0.8~2.5元不等，以每平方米1.5元来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。
2. 能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。
高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高一些百，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。此外，还要考虑到地度域的差异、城市级别等，同时各地区政府出内台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。
因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用等容，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。
拓展资料：
依据《物业服务收费管理办法》
第四条
国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域物业服务收费的监督管理工作。物业服务收费是由物价局审批核定的，可以要求物业提供审批文件或咨询物价局即可。
根据规定，高层住宅必须配备电梯，因此物业费用高于无电梯住宅。同时，物业费的征收标准也要考虑到物业公司的等级。一般来说，物业公司的等级越高，物业费就越高。
此外，还应考虑到地理区域、城市层次等方面的差异。与此同时，各地政府发布的有关房地产的地方性法规也不尽相同。
因此，把公用电、水、安防、垃圾清理、供暖系统等费用考虑在内，按每平方米2元计算，一套60平米的房子一年大约要交1440元。
一般物业管理费与小区的档次有关，档次越高收费越高。
一般来说，一个普通住宅小区所需的物业费用在1000元左右，但在一二线大城市的住宅小区，物业费用可能高达3000元。
物业收费收取标准报物价部门审批，由物价部门根据小区情况和物业公司提供的服务标准进行审核审批。不同的住宅区、不同的住房面积、不同类型的住房收费是不同的，学区房的物业费也高于普通住宅区。
业主还应知道，物业费包括管理费、保洁费、绿化维护费、办公费用及人员工资、法定税费等。
我建议你在买房的时候，如果家里有想上学的孩子，可以在学校附近买一套普通的房子。这样计算出来的财产费和交通费是最划算的，而且离学校也比较近。学校周围的购物中心和超市应该很完善。
物业管理费2.2元一平方，关键是看你处在哪个城市以及小区是不是高档的小区，一般是高档的小区，2.2元一平方米，并不是很贵。
要看物业管理的能力怎么样？小七的配套设施和物业的管理规模都有很大的关系。但一般在广州的话，这个价位属于正常。
这个可根据当地环境条件如是高档小区2、2一平方不贵一般的普通小区都要1、7
还好吧，，像万科之类的大房企的物业，，还有更贵的呢
我的门面房后墙和开发商的车库共一方墙,后墙有个窗子,开发商是否合法...
成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费,一半由城市人民政府承担,一半计入房价)、1%-3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。29 经济适用住房 是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的...
能厚八珍： 在郑州来说,1块2是过去的旧住宅房,现在新住宅我买的房物业2块2.小区的商铺4块每平.
沅陵县19563276539： 物业费每平米多少钱 这样的 收费合理么 - ？
能厚八珍： 他们这是在打劫业主呢,他们不是在提供服务.这就是典型的违法物业管理条例的案例了.根据物业管理条例的相关规定,每平方米的物业费不可以超过2元. 电梯费倒是可以单收费,但是如此之高倒是第一次见到.垃圾清运费应该是包含在物业费里面的,就是绿化和安保都是属于物业费的范畴,不应该单收费了. 要是别墅,可能另说,但是小区物业不可以这样收费.
沅陵县19563276539： 物业管理费按平方收这样合理吗? - ？
能厚八珍： 我们这都是按照平方数来收取物业费的.如果你们觉得不好,可以成立业主委员会,更换物业公司,依照业主委员会定的来收取,业主委员会是你们业主自己成立的,怎么会被收买,觉得不合适,找到证据,给其他业主看,一半以上就能撤消原先的会长.
沅陵县19563276539： 物业管理费用一般多少钱怎么算的 - ？
能厚八珍： 您说的高低是比较后的感觉 物业费在开发商出售物业前通过选聘物业服务企业来确定的.您购买房屋时售楼人员有义务向你说明有关日后物业管理方面的事情 通常需要你书面同意的.物业费的测算方法一般是做分项预算 然后累加而成 因为是预算本身不可能很精确.一般物业费和楼层无关 回答你最后一个问题 如果你觉得物业费不合理 可以要求物业服务企业向你出示物业服务费测算依据.如果看后 您仍然不能接受 建议您会同其他业主尽快组建业主大会 通过业主大会与物业公司谈常规物业服务合同的价格 合适留他 不合适炒他
沅陵县19563276539： 物业管理费标准是什么? - ？
能厚八珍： 物业费不是说的固定的,电梯要多交钱 水费一吨还要多交钱!是由物业根据实际情况:如物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素,制定一个价格!然后申报当地物价局,物价局会来调查核实,最后确定该小区的具体物业费收费标准! 物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,**清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等.一般在物业管理合同中会有注明,在实际执行过程中也是以物业合同为依据.
沅陵县19563276539： 没装修没入住的新房子要交物业管理费20000元 这合理吗?? - ？
能厚八珍： 1、物业管理费的收取时间不是以业主装修入住起算,而是以交房时间起算.2、物业公司收取物业管理费需要通过物价部门审核,并有物价局批准文件,业主有权要求物业公司出示此文件.3、不知道你的2万元物业管理费是怎么计算出来的,但可以参考以上两点确认此收费是否合理.
沅陵县19563276539： 我家被收一元二一个平方的物业管理费合理吗?' - ？
能厚八珍： 这个要看贵小区和物业公司签订的物业管理服务合同,合同定好的就没问题.
沅陵县19563276539： 一般小区物业费一平方多少钱啊? - ？
能厚八珍： 从0.50元/平方米---5.00元/平方米的都有,这要看你所说的小区的档次和物业服务水平等,要综合小区的硬件和软件之后,才能核算出来!
沅陵县19563276539： 按国家规定物业管理费标准是一平方多少钱 - ？
能厚八珍： 物业管理费每平方米单价=(提供物业服务成本+税金+物业服务企业合理的酬金)/服务项目总建筑面积.具体要看服务内容而定.国家没有统一的标准.
