房屋因建房的质量问题导致漏水，造成的屋内损失该由谁来承担
你好：开发商应当承担赔偿责任，协商不成可以到法院起诉。
房屋漏水，首先要确定是谁的责任，责任的划分非常的关键，以下依据，供参考：
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款：规划上专属于特定房屋且建设单位销售时 已经根据规划列入该特定房屋买卖中的露台等 应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分
《中华人民共和国建筑工程管理条例》第三十九条：规定建筑工程实行质量保修制度 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书 质量保修书中应当明确建筑工程的保修范围 保修期限和保修责任等，在正常使用条件下建设工程最低保修期限为
（一）：基础设施工程，房屋建筑地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限
（二）：屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗漏为五年
（三）： 供热与供冷系统为两个采暖期供冷期。
（四）：电气管线 给排水管道设备安装和装修工程为两年
附件：房屋漏水 应该由谁来担责？（来自公众号 零点讲法）
易建房 影响木屋别墅质量的因素有哪些?
木屋在温度与气流速度相同的情况下，相对湿度越高，介质内水蒸气分压越大，木材表面的水分越不易向介质中蒸发，干燥速度越慢；相对湿度低时，表面水分蒸发快，表层含水率降低，含水率梯度增大，水分扩散势等增大，干燥速度快。但相对湿度过低，会造成开裂及蜂窝裂等干燥缺陷问题的发生甚至加重。
农村建房返碱严重,什么原因?怎么解决?如何避免?
在我国广大农村地区，自建房是最主要的建房模式。受各种因素影响，许多农村自建房建设质量粗糙，再加上房龄增长，各种防水质量问题凸显，不仅给居民正常生活带来诸多烦恼，还会影响到房屋结构安全，危害到居住者的生命安全，因此，农村自建房的防水质量值得高度关注。没有地基防潮意识，导致回填土水汽、潮汽顺着...
夫妻花57万建新方入住不久后倾倒,房屋存在哪些质量问题?
一，夫妻花57万建新方入住不久后倾倒，房屋存在哪些质量问题？房屋存在的问题就是地基没有打好，本来房子下面之前是一个鱼塘，里面肯定是有很多积水没有排出去的，但是如果把地基弄牢固的话可能就不会发生这样的事情，只有前期有了一定的基础，才能更稳定。二，建房是一件很重大的事情。现在农村建房已经...
自建房屋面收光时遇到了特大暴雨出现了质量问题应该由谁负责?_百度知 ...
既然是自建房，没有承包商的话，当然只能是自己负责了，当然更是找不了政府了！
买别人建好的自建房要重新换梁吗?
同时，在更换梁的过程中，也需要注意相关的规定和要求，确保施工质量和安全。因此，在购买别人建好的自建房时，需要仔细检查房屋的结构和质量，如果存在问题，可以进行相应的修缮或更换。需要注意的是，购买房屋时，最好选择正规的开发商或房屋中介机构，以避免购买到存在质量问题的房屋。
如果包工头有建房资格证,出了安全事故,屋主有责任吗?
只要屋主没有过错，应该是没有责任的
自建房屋面混凝土怎样保证施工质量?正确的步骤是什么?
下面就来给大家解答混凝土的施工问题。为何楼面混凝土不能机器压实而是需要振捣？所谓混凝土在施工是不能够压实，而是需要振捣，就是针对我们楼面的混凝土的浇筑的过程中要使用振捣器振捣，而不能够简单地使用压实的工具压实。为什么有这个要求呢？主要取决于以下三点。①：混凝土振捣可以有效地排除混凝土中存在的...
三屋自建房四个现浇板出现裂缝是什么原因?
现浇板出现裂缝有两种可能，一是施工时混凝土干的太快，一个是后期地基下降
长沙居民自建房倒塌事故致53人遇难,该事件中,揭露出了哪些问题?
很有可能会面临刑事责任，这将直接落实到个人主体。很多自建房的质量不达标。这些自建房大多数的工人都是当地的建筑施工队，对房子的结构和构造并没有专业的人去进行测量规划以及后续的审计等程序在缺乏相关部门的监管之下没有达到最高的建房标准，而且有的自建房为了节约资源和成本，采用了简易的木材和砖头...
三屋自建房四个角现浇面出现裂缝是什么原因?
现浇面出现裂缝情况，要么是水泥问题，或者比如水泥沙子比例问题，要么是后勤维护问题，过度干燥等等原因引起。
揣妍坩乐： 房屋漏水纠纷有以下途径处理:1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏,可以要求开发商承担侵权的民事赔偿责任;2、如果渗漏是由相邻关系人造成的,可以要求对方承担民事赔偿责任.《建筑工程质量管理条例》第四十一条:建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任.《物权法》第九十二条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿.
汉寿县15668009647： 房屋漏水物业该负责吗 ？
揣妍坩乐： 房屋漏水,如果房屋质量问题导致的,则物业不用负责.保修期内因质量问题漏水,由开发商负责维修.如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水,则物业应当负责.《最...
汉寿县15668009647： 房子顶层漏水怎么办 ？
揣妍坩乐： 房子顶层漏水,应当先拍照取证,然后通知物业公司.在确定责任人后,与其就赔偿问题进行协商.如果无法协商可以通过提起诉讼的方式解决.如果房屋在保修期内漏水...
汉寿县15668009647： 楼上跑水,我的房屋被淹,该如何索赔? - ？
揣妍坩乐： 1.如果漏水原因因房屋防水工程质量问题导致,还在保修期的,可以找开发商维修并要求承担赔偿责任,不维修的可以去城建局投诉.如果不属于房屋质量问题,只能要求侵权人赔偿损失.可以先找居委会调解,调解不成的可以去法院起诉.应...
汉寿县15668009647： 新房漏水怎么赔偿 ？
揣妍坩乐： 新房漏水在要求赔偿时,应当先确认责任人.对于保修期内新房存在质量问题出现漏水,则要求开发商维修并承担实际造成的损失.根据《最高人民法院关于审理商品房买...
汉寿县15668009647： 新买的房子漏水谁该负责 ？
揣妍坩乐： 需要先查看漏水原因,如果是业主使用不当导致的漏水应当由业主负责,如果是开发商装修问题导致的漏水,根据法律法规的规定,在保修期内,开发公司通知施工单位实施维修.业主因房屋漏水等原因造成的损失向开发建设单位主张赔偿事宜,索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决,协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼.因此,房屋漏水问题需要看原因以及是否在保修期内.以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢.
汉寿县15668009647： 房屋因结构问题导致施工漏水责任应该谁负? - ？
揣妍坩乐： 第一、如依你所述“因楼顶漏水”,那么这个楼房就存在质量的问题.应该由房屋的开发商来进行赔偿. 第二、“六楼家墙面漏湿,并渗到了我家”,说明造成你们家的损失不是由于六楼的过失或者过错.六楼的不存在责任赔付. 第三、如果只是年久失修造成的,而非房屋的质量问题,那么物业需要提供相应的维修而没有维修的话,物业应当给予赔偿.
汉寿县15668009647： 不同的渗漏原因形成哪些不同的法律关系? ？
揣妍坩乐： 可以形成以下相关法律关系: 1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏,形成商品住宅质量纠纷法律关系. 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏,形成财物损害的侵权法律关系. 3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏,形成相邻法律关系. 4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏,也是形成相邻法律关系 5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期,则应适用物业管理纠纷法律关系.
汉寿县15668009647： 房屋漏水造成财产损失是否能找物业赔偿 - ？
揣妍坩乐： 房屋漏水分为多种情况,业主需要根据不同的情况来确定是否能找物业赔偿: 1、房屋质量问题:根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防...
汉寿县15668009647： 房屋漏水纠纷处理程序怎么样走 ？
揣妍坩乐： 房屋漏水纠纷处理程序如下:1、首先应查明此管理职责归谁.公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分.2、开发商的责...
