高层的顶楼或者差一层到顶的房子可以买吗
可以买。居住在顶层的住户，依靠着顶层层高的优势，听不到东西砸落地面的吵闹声，没有了夜深人静时高跟鞋的走路声，告别了下水管道的流水声，没有了这些人为的噪音，生活中想必也就没那么闹心了。
顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。
顶层的房子单价一般都会比其他楼层的房子便宜一些，购房者花最少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱。再加上很多开发商为了促进顶层房子的销售，会做一些优惠活动，不管是赠送面积还是房价优惠，在购房费用方面，能省不少的钱。
扩展资料
购买注意
1、看屋顶
现如今的高层建筑的顶楼大多都是坡式设计，对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水，在热天也不用担心会很热，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔热效果很好。
而且有的楼盘在屋顶做起了绿化，这样不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
2、看顶楼设计结构和用材
如果想要买顶层的话，购房者要注意顶层的设计结构和用材，楼顶最糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好，因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材。
可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式，那么购房者就要注意隔热的性能了。
3、看雨后的渗水和排水
住在顶楼有一个最大的问题就是房顶的防水情况，雨天是最能考验一个房屋建筑品质的好坏的，如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。
顶楼的房子为什么不能买？
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
看你各人喜欢，可以买的，这个没什么讲究
顶楼的房子为什么不能买？
一楼跟顶楼你会选择哪个?优缺点是什么?
4-由于一楼的高层和外面差不多一样，居民来来回回，不经意间就会看到房间里的情况，感觉隐私性会比较差，当然如果是有架空层的，那就另说，而顶楼比较高，不会受走路的居民影响，也不可能被无意间看到什么，所以顶楼的隐私性会强上很多。5-当发生什么灾祸时，不管是人为还是自然灾害，一楼走出门口...
有电梯的房子:是顶层好还是一层好,没有花园没
还存在屋面渗漏的情况，维修很难的，夏天热冬天冷。一层还是没电梯顶层好 不管电梯楼还是楼梯楼，一层和顶楼都是最差的。一楼不安全，没隐私。顶楼夏天遭暴晒热！冬天风大冷！8层电梯小高层是买顶层好还是一层好 很难一概而论，一看地势，如果地势低，还是顶层好，不然万一雨天还会淹，一层一般...
买房子只剩顶楼和一楼,你会如何选择?
买房选楼层的时候有几个楼层是不值得买的，比如一楼，顶楼，设备层等等。而如果只有一楼和顶楼，只能在这两层之间选择，那么哪一层更适合居住呢？我们知道如何通过一楼和顶楼的优劣进行选择。虽然感觉像是“矮人拉出了里面的将军”，但还是值得一看的！顶层的缺点：顶楼夏天阳光直射，导致屋内温度高，...
“人穷买顶楼、人傻买一楼”,究竟哪个楼层最好?
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次顶层为什么叫凤凰层
2、顶楼有的优点凤凰层基本具备，其实顶楼的优势就是视野好，比较安静，但凤凰层同样具备，凤凰层和顶楼就相差一层，楼层相对较高，视线也非常好，闲暇之余还可以坐在阳台看书、品茶，享受惬意的阳光，凤凰层所处的楼层是除顶楼以外最高的，离小区住户活动区域和马路较远，不易受噪音影响，比较安静。小...
相中一个11层的小高层,但是只剩下顶楼和一楼了,户型非常的好,布局也很...
1：顶楼漏水问题 顶楼防水层根据【住宅质量保证书】一般保修是在5年 过期后要用维修基金进行维修 但这个维修基金的使用很麻烦 屋面防水的维修还要天气等因素配合 2：保暖与暴晒问题 楼顶的房子这个问题还是比较严重的 如果你在北方并且是边角楼那么就会比较冷 夏天会很晒 较热 不是边角楼或西晒楼还好点 ...
高层住宅楼房的顶层可以买吗?
顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。顶层的房子单价一般都会比其他楼层的房子便宜一些，购房者花最少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套，显然对于一...
凤凰层为啥没人买
修补不仅耗费人力、物力，还给生活造成不便，由于顶楼的存在，凤凰层则无需担心因雨水多造成自家的房子出现渗水的情况。3、其实，凤凰层的优点还是很多的，凤凰层跟顶楼仅仅相差一层，楼层相对较高，不容易被遮挡视线。另外，由于遮挡光线的建筑物少，其采光也比其他楼层好。闲暇时光可以坐在阳台品茶、看书...
购买高层住宅时,只剩下顶楼和一楼了,选哪个楼层更好一些呢?
购买高层住宅时，只剩下顶楼和一楼了，选择一楼的房子比较好。一楼的房子。优点1.接地气，中国的传统观念，很多老人觉得住高层不接地气，住一层心里踏实，风水好；2.电梯费少 ，很多小区关于一层的住户是不收取电梯费的，所以相应能俭省一笔费用；3.上下楼便当，特别是家里有老人，坐轮椅的，一...
住高层的顶楼到底好不好
但具体会不会出现这两种情况，就很难说。一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。现在的新房施工工艺已经相当不错了，基本5-10年内不会出现漏水现象。而且因为隔热层现在做的越来越好，所以夏天也不会太热。所以如果能买到顶楼还是很划算的。
水鲍速莱： 可以根据实际情况选择,建议考虑以下几个方面:一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的...
麦积区15785895640： 顶楼的房子能买吗? - ？
水鲍速莱： 能 顶楼的房子能买的,但在购买时需要注意其防水隔热问题,还有顶楼的排水.在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点,分别是日晒雨淋和停水断电.顶层也有好处,比如说风景更好,采光也不会受到影响,而且也更加安静私密性更高....
麦积区15785895640： 顶层的房子能不能买,有什么要注意的 - ？
水鲍速莱： 在现代社会,很多人都喜欢到大城市去奋斗,哪怕先租一间面积不大的出租屋,即便觉得生活压力大,仍然要努力赚钱,为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子.然而,在买房子的时候,许多人可能会碰到的问题,那便是顶层的房子能买...
麦积区15785895640： 高层住宅楼房的顶层可以买吗? - ？
水鲍速莱： 在选择顶层房源之前,有些利弊需要购房人权衡: 1、好处有野开阔、通风、采光效果好、噪音小、楼道卫生、蚊虫较少、私密性好、价格较低等. 2、上下楼依赖电梯,电梯故障时不方便,夏热冬冷,保温较差,如果建筑质量差,会出现水、裂缝等问题,水压一般比较小,通风管等设备在顶层,因此可能会受到异味影响.
麦积区15785895640： 高层楼房住几层最好 - ？
水鲍速莱： 32层的电梯楼买几楼最好:1.除顶楼外,越高越好.高层的突出优势:采光通风好和视野好.2.避开顶楼和底楼.对于顶楼,漏水是大概率事件;而底楼,采光最差.22-31层都是不错的选择.但如果是投资,就没必要买最好的楼层,可以选低于均价的楼层.
麦积区15785895640： 买顶层的楼房好吗? - ？
水鲍速莱： 其实买房子的话,楼层高低的状态是差很多的,有的人喜欢高楼,也有的人喜欢低楼层,很多时候顶楼都是被剩下的,但顶楼又是很多人喜欢的楼层,那么,房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层...
麦积区15785895640： 高层顶楼的房子能买吗 - ？
水鲍速莱： 优点:1、视野开阔2、空气较好3、噪音小 缺点:1、夏天比较热2、价格贵(电梯公寓)3、容易被偷(从楼顶掉下来)4、各种管子多
麦积区15785895640： 居住高层住房,选择哪部分楼层为宜,选顶楼好吗 - ？
水鲍速莱： 顶楼不好.18层(总共)以下的高层选择13-17层比较好;18层以上(总共)的高层可以选择20层以上,前者主要考虑扬尘层(9-11层,具体需要根据层高来判断);超过18层的建筑18层以上的部分造价会比原来贵很多,这也是为什么18层以上部分的楼层差要比18层以下贵.此外,还应考虑你所选择的住宅周围是否有高层建筑,是否挡光等等.
麦积区15785895640： 高层住宅顶楼好不好 - ？
水鲍速莱： 这个是相对来说的,一般高层住宅楼20层左右是最好,往上依次递减,往下也依次递减,但是最高层比10层以下的要好.
麦积区15785895640： 买房时只剩一楼和顶楼时,最好买哪层 - ？
水鲍速莱： 买房分高层和多层,具体选择如下:1、高层:最佳是楼层的1/3到2/3之间;现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择.在一位销售顾问眼里,最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间.以30...
