毛坯房的验收标准和流程是怎样的
实拍工地现场毛坯房
分享毛坯房验收时需要注意的相关事项，发现问题及时解决，以免验收签字后出现问题责任不清，影响入住。
粗糙的房子实际上是我们称之为毛坯房的实体。作为毛坯房，它与其他成品房具有共性。想象一下，我们在购买其他产品时无需检查其外观、房屋检查是科学评价房屋价值的重要依据，是首先捍卫权利的必要手段。房屋购买者有权获得符合国家规定要求的合格产品，并有权检查和接受已购买的房屋。对于毛坯房的验收标准国家是有明文规定的，那么对于毛坯房验收国家标准是什么呢?
毛坯房作为建设主体房屋，国家有明文规定的验收标准，一旦不达标，即完不成毛坯房验收国家标准，对于与毛坯房验收国家标准具体要以文件内容为准。
毛坯房验收国家标准有哪些
1、粗糙房间的所有外部装饰，包括阳台、防雨罩的外部装饰应按照设计文件完成。
2、普通部分粗糙的房间、公共设施、各种管道、电气设备(配电箱、机柜、磁盘、插座、开关、灯)等应按照完成设计文件完成翻新并按要求完成测试项目。
3、在粗糙房间的各种管道应通过水试验、通过试验和加热和热调试等验收工作。
4、粗糙屋的屋面工程已完成蓄水、水试验。
5、在粗糙房间内具有防水要求的房间地板应严格按照防水层、保护层的建筑要求进行规划。在验收过程中应进行两次储水试验，以确保无泄漏。
对于整改后的粗屋的验收，应逐项检查原始的整改要求，看是否真的得到了纠正。此外，我们必须仔细观察由于施工整改是否有任何新问题。问题是当墙壁在、棚子上重新加工时，通常会引起类似的问题。然后有一些问题不容易处理，并且要求下一次翻新的费用。专业的房屋检查可以为业主提供直接服务，确保服务质量和完整性。它还使业主能够获得专业支持，以确保信息与开发人员之间的基本等同性。以上就是国家对于毛坯房验收的明文规定。
年底属于交房旺季，所以对于没有经验的业主来说，是忐忑的。
我总结了下，大概分为这几步。
去物业查看资料
《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》面积实测表，管线分布竣工图，一般10分钟即可查看完资料。
核实面积
确认售楼合同附图与现实是否一致，合同及价钱多退少补问题。
验收房子（最重要的一项）
(1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
(2)检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。 【ps】特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
(3)仔细检查地面，有无空壳开裂情况。 【ps】如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
(4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。
(5)验收下水情况。先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
(6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 【ps】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
(7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 【ps】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
(8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。如果有问题需要与同来的物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
如果还是担心的话，可以加我，提供验房量房服务。WX：xiaoka0528
望采纳哦~
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