房子总高是18楼我的是在7楼,前面正前方40米还有一栋18层楼。房子正南,前面楼会挡住我7楼阳光吗
置业(房地产术语)
置业是房产置业的简称,来源于日本,是对于购置土地、房屋,进行房地产交换,包括房屋买卖,租赁等一系列活动的总称。
置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!
售楼处已经没有传统的售楼员,售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代,而这一称呼的变化中,售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。
据卡梅尔等项目销售负责人介绍,置业(销售)顾问不但从名称上,更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员,他们不但具备了较高的文化素质,经过了置业专业体系培训,同时还要了解金融等方面知识和理财知识,具有复合型人才的特征,能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。
对于购房者来说,置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵,产生信任感,更愿意买这个楼盘的房子。
拓展资料:
置业选房
毛坯房:我的地盘我做主
价格特点:一般情况下,毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此,在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层,他们由于受经济实力的限制,很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,这无形中增加了他们的经济负担,而选择毛坯房,则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
个性差异:随着人们生活水平的提高,人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了,个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。因此,毛坯房除了具有相对较低的价格特点外,还能够满足人们的个性化需求。购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于他们自己的私人空间,同时也可以避免二次装修造成的浪费。
费用明确:由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为,如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等,因此每笔费用支出都十分明确。
全装房:咱体验坐享其成
质量保证:出售全装房,开发企业要与装修企业签订合同,装修企业对开发企业负责装修质量;购房者与开发企业签订合同,开发企业对购房者负责装修质量。这样责权明确,一旦出现装修质量问题,一环扣一环,谁也不能推卸责任。
避免干扰:购买毛坯房,业主通常都是单独装修,由于业主的入住时间、装修时间不同,装修时产生的噪声、灰尘对相邻业主难免有所影响。据统计,一个小区从交房到最后一个客户装修完毕一般需要2年时间,长时间的施工噪音干扰,给业主带来诸多烦恼。建筑垃圾的处理和装修材料的进场运输,给电梯和公共部位等也带来污染和损坏。而全装修房则可以避免这些不必要的干扰。
轻松入住:大多数全装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐备,业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。而且,有的全装房在交房后,还涉及到装修建材的保修问题,信誉佳的开发商可以提供足以让人信赖的售后服务。
参考资料:置业-百度百科
对于购买房屋用于投资的购房者来说,在购买房屋的时候需要对户型进行选择,以后合适的房屋户型不仅比较受租房人群的喜欢,还会给房主带来比较大的收益,但是很多购房投资者对于房屋户型大小把握不好,很多投资者在挑选房屋的时候对于户型都很纠结,那么投资买房适合买什么类型的户型?
投资买房适合买什么类型的户型?
投资者在投资房产的时候都是想要用最少的投入来获取更大的回报,因此大户型的住房是不适合用于投资的,因为大户型需要增加投入,而且对于未来变现问题,谁也不能保证收益情况,也可能会让资金流动出现困难。而且现在国家政策是鼓励购买小面积住房,因此购买小面积住房还会享有更多税费上的优惠,而且小面积的房屋不管是出租还是出售,转手都会比较方便,由于小面积房屋租金比较便宜,因此也更受年轻租客的欢迎。
网络图片
买房投资需要注意什么?
1、不要只在乎房价
对于想要投资房产的人来说,在买房之前首先会对房价进行了解,会选择在房价比较低的时候购置房产,但是买房也不能只看房价,除了房价之外投资房产的时候也要注意房屋周边配套情况,不管是用于出租还是出售,如果房屋周边配套情况比较好的话,那么会更加抢手,租客和购房人群都是争着下手。
2、投资房产忌从众
不管是做什么事情大家都喜欢从众跟风,在买房投资这件事情上亦是如此,即便购置房产需要一笔很大的开销,跟风入手买房的人也不在少数。也许是看人家收益不错,也许是因为情势所迫,也许是听信了外界的传言,也许是受身边朋友的感染,各种各样的理由导致了从众买房,但是这样的行为是不可取的,房产市场存在太多不确定因素,如果亏了可就得不偿失了。
3、最好不要装修
虽然没有经过装修房子想要出租不太容易,但是装修也需要花费大笔投入,而且还需要考虑装修后再出售的折旧期和空置期,算下来实际可用于出租的时间大打折扣,与至少五六万元的装修投入相比,增加的收益并不明显。
以上就是关于投资买房适合买什么类型的户型,以及买房投资需要注意什么的相关内容,希望对各位购房者有所帮助,买房不是一件容易的事情,想要购买房屋用于投资的话,购房者也需要做好充足的准备,由于现在的房价已经处于一个比较高的位置,未来的房价走势情况谁都说不准,房价下跌的话,损失可就大了。
冬天会
冬天会,夏天不会
18层的楼,住在2楼好不好?优缺点都哪些?要是你们会选择吗?
18层的楼住在二楼是比较不错的,他的优点是上下楼比较方便,但是缺点就是可能没有那么安静,每天都会有人上下楼梯产生噪音。要是我的话,我不会选择二楼,我会选择18楼,最高楼比较安静
房子买的18楼可以选楼层吗
可以的。第一点、着重观察南边一排楼栋的情况。相信大家都知道,我们国家位于北半球,所以太阳光源肯定是从南方照过来的,再加上现在高层小区普遍存在楼间距过窄的情况,因此为了避免出现采光问题,南边一排楼栋的情况就显得尤为关键了。第二点、假设南边一排楼栋总高18,按照每层楼3米计算,整栋楼的总...
楼层总高18层,买三层还是四层好?
楼层总高18层,你想三层和四层之间选择,既然你不喜欢住太高层,那么建议你就选择三层楼居住吧。
总高18层,我买的17层,好不好,大家给点建议
如顶楼有阁楼不如买顶楼,顶楼优点就是安静。缺点容易漏雨还有不保温。
18层的楼房,槽钢层是哪几层?
总高18层槽钢层一般在第六层和第十二层总高层如果是18层,那么这个楼房当中的槽钢层一般都是出现在6楼12楼这两个位置。因为在楼房建造的过程中,整个楼房表面必须要以绿网覆盖才行,而这个绿网则是起到了建筑安全的作用,并且要求是每6层循环一次.所以一般在楼房刚刚施工的时候开始搭建槽钢,然后上面安装绿网...
总楼层是18楼,15层好不好
总楼层是18楼15层相对来说是最佳的楼层,而且视野特别的好,能越过浮尘区,另外在选择房子的时候,也需要是通风比较好,夏天凉快。当然好的,朝向好的楼层,价格方面会贵一点。另外在选择楼层方面也是根据自己的需求去选择,因为每一层都有各自的优势。
18层楼房的黄金是几层 楼高18层选哪一层好
楼高18层选哪一层好:8到18层属于小高层,以三分之二处最好18层以上属于高层,以中间位置,8层、9层最好。高层:最佳是楼层的1\/3到2\/3之间。现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里,最佳的楼层应该在大楼的1\/3到2\/3...
总高18层的住宅楼,住哪层好?我买的11层
高层10-12层最好,11层相当好了。
总高18层,选3楼怎么样?
噪音多等问题。)6-7楼,扬尘层。不要买。8-15楼。是你这栋楼,最值得选的,好楼层大概在中间层稍微往上一点。也就是9层-14层这块。再高了,风水上不太好,中式风水和中国传统文化中,充斥着各种“曲高和寡”“高居寡位”等等。风水也说楼层总层数的5\/6以上的楼层。属于孤寡层。
前排的房子总高18层后面一栋房子买17层会挡视线吗?
前排的房子总高是18层,后边的一栋房子准备买17层会挡视线吗?这个有很多前提条件的,要看前排的房子,他是在南还是在北,对西还是东,你后排的房子与前排的房子间距是多少米?一般来说,开发商在建楼的时候,楼与楼的间距是有规定的。他不可以离太近的。就怕前边儿的房子挡着后边儿的采光。最...
麻萍甲磺: 要想全天照射,必须14层楼以上.我前天买的8楼,1月份在中午11点半不见阳光.11层在中午10点半也不大好.又换了15楼,就好了,四季阳光灿烂.价格也最好的.高层不要买最上2-3层,从上而下买.上边的最好也最贵的.楼间距48米,正前方18层楼,在后面18层楼居住,从上而下,4-5层楼也就是18 17 16 15 14四季阳光灿烂,别的都不好.贵的舒心,值得拥有.
浔阳区15579861343: 房子总高18层我的是在7层,正前方40米还有一个18层楼.前面的楼房冬天会挡住我7楼的阳光吗?正南 - ?
麻萍甲磺: 绝对不行.要想全天见阳光灿烂必须在14层楼以上.我亲自实地考察过.8层楼在中午11点半还不见阳光.11层楼在中午11点也不行.只有18 17 16 15 14才全天候阳光.
浔阳区15579861343: 住7楼前面有个18层高的楼房 50米的间距,会遮光吗 - ?
麻萍甲磺: 国家要求30米以上间距,不过前边是18层不好说影响光线应该问题不大
浔阳区15579861343: 前面房子的墙角对着我们这栋楼,但是我们比他高,前面楼7层,我住在18层,风水上有没有问题 - ?
麻萍甲磺: 这与你没有任何关系!难道他能从七楼跑上十八楼冲你吗?一个小孩怎能打到大人的脸呢?请放心吧!
浔阳区15579861343: 你好,我买了一套房子总共十八层,我买的是十七层,是最边边的一间还 - ?
麻萍甲磺: 目前玄空风水断宅运时,流传这样一句话,立向不难定向难,真正的功夫在定向.坐向弄不明白,宅运推断就无法进行.具体来讲,高楼大厦都分层居住,有的大楼,同一层楼就分成很多户,其宅向未必与整栋大楼的向相同.如果大楼向前,住...
浔阳区15579861343: 楼前面是7层楼的小高层共18层选5楼怎么样 - ?
麻萍甲磺: 一般情况下 是可以的 不会影响采光的 毕竟有楼间距的保障在那 如果楼间距比较狭小的话是不建议购买的 购房的话还需要看一下周边的环境的 如果太嘈杂 周边很拥挤什么的也是尽量不考虑的 希望采纳一下
浔阳区15579861343: 河北邢台,50米楼间距,层高2.9米,我住7楼,前面楼高18层,采光会影响吗 - ?
麻萍甲磺: 要开两个楼的位置了,南北方向不会,东西方向还要看你家位置在楼哪个方向
浔阳区15579861343: 18层的电梯房买七楼好不好 - ?
麻萍甲磺: 可以. 一般情况下,高层电梯房楼层的1/3到2/3之间处为最佳楼层,光线合适,一般树木长不到那么高,所以不会遮挡视线,并且又不会很吵也不会受到汽车尾气等等影响.所以计算出18层电梯房最佳楼层在6层-12层之间.但是人最理想的住宅...
浔阳区15579861343: 总高十八层楼房,我买的七层中间户可以吗?前边是十一层小高层 - ?
麻萍甲磺: ,这个可能你要到实地去看一看前面11层是否影响你家的采光?如果影响到了那就最好是买高一点的,因为采光和通风,对居住环境是特别重要的.aqui te amo.
浔阳区15579861343: 总高31层,7楼和18楼选哪个楼层好? - ?
麻萍甲磺: 按采光和通风,价格来说18楼好,按数字来说7楼好!