南宁老人每天搭60次电梯捡垃圾被催缴2.8万元,物业收费的依据是什么?
南宁老人每天搭60次电梯捡垃圾被催缴2.8万元,物业收费的依据是老人每一次乘坐电梯,电梯运行所耗费的电量,将这些电量折算成电费,再乘以乘坐次数和天数等等最终得出了2.8万的天价电梯费!
物业算起来好像是头头是道,颇有道理!然而,物业却无权如此收取电梯费,物业只能收取老太合理范围内的电梯费,和其他业主一致的电梯费,而不能对老人乘坐电梯单独计费!也许物业觉得老太每天乘坐六十次电梯非常不合理,然而,物业似乎忘记了关键的一点,只要业主愿意,一天乘坐一百次电梯也是可以的,物业收取相关费用是有合同协议的,既然有合同协议就应该照章办事!物业此举像极了出售了房屋嫌弃卖的便宜要耍赖要回房屋!物业此次起诉老人,是不可能胜诉的,物业看似站在了道德的制高点,却在法律上站不住脚!
可怜
老人一天忙忙碌碌竟然要进出六十多次,可见老人一直在捡垃圾!一个已经七十九岁的老人,如此年迈竟然忙忙碌碌不愿意停下,让人倍觉可怜!据悉,老人之所以想让自己忙起来是因为家里太冷清了,她找点事干才不觉得空虚!由此可见,老人是需要人陪了!然而,作为老人却不想拖累子女,所以,老人从未开口想让女儿来陪伴,依旧一个人努力的生活!
建议
建议物业换个方式来劝说可怜的老太太,老太太其实并非是无赖之人,她只是想找点事做,赚点钱打发时间,这个理由,让人颇为动容!如果物业可以帮老人在小区找个安全的角落存放垃圾废品,并且联系一个固定的废品回收,每天来收老人捡的垃圾,也许是最好的处理方式!
南宁老人每天搭60次电梯捡垃圾被催缴2.8万元,物业以老人单次乘坐电梯使用的电量计算,对此你怎么看?
依据是:电梯运行1小时耗电15千瓦,1分钟耗电0.25千瓦,从1楼至29楼耗时53秒,乘坐电梯一次耗电约0.2208千瓦,巫婆婆一天乘坐电梯约60次,共耗电0.2208*60=13.248千瓦,1千瓦电收费0.5441元,巫婆婆1天乘坐电梯费用为13.248*0.5441≈7.2元,1年乘坐电梯费用为2592元,电梯损耗为每年1000元,8年总费用28736元。
物业费的依据是老人使用电梯的次数过多,对电梯损害的程度较大,因此需要缴纳电梯的维修费用,还有老人的垃圾物品占据了公共区域,给他人带来不便。
她没有经济方面的困难,主要是因为一个人无聊想找事做。捡垃圾一方面能变废为宝赚点菜钱,另外一方面也能锻炼身体。但如果老人确实频繁使用公用电梯,致使公摊费用增加,侵犯到邻居的利益,物管代表全体业主向老人索赔于法有据,这也是变相阻止老人继续侵害他人的合法权益。
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