房子公证给子女有效吗
法律分析:房子公证给子女有效。房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准,若是双方约定了房屋产权的归属,只在公证处办理公证的话,未在不动产登记事务中心登记的,双方的约定是有效的,但是协议有效不等于就产生了物权变动的效力。如果未进行产权变更登记,公证的房屋产权约定不能产生对抗第三人的效力,房屋权利人仍然以不动产登记事务中心登记的对外公示的权利人为准。公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。法律依据:《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
房屋公证给子女有法律效力。父母通过向公证机构,提出房屋给子女的公证申请,提前准备好相关材料,提交给公证机构,待公证机关核实材料无误后,向申请人出具公证书。父母将房产给予子女的公证,因为公证书产生法律效力。但是不动产产权变更以登记为准,并非有了公证书,孩子就拥有了房屋产权。必须父母与子女一并到房产登记中心,进行房产转移登记,将房产更名为子女,子女才能拥有房屋产权。【法律依据】《中华人民共和国公证法》 第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律分析:房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下:
一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。
二、房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。
三、房屋共有人不同意卖房。
四、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。
五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合城市规划,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。
这里要提示,房产证已经变更为不动产权证书。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
房子公证给子女不过户有效吗
房子公证给子女不过户公证书有效,物权变动未生效。我国实行不动产统一登记制度,在法律上,房子不过户其产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人,房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证...
房子公证给子女不过户有效吗
法律分析:房子公证给子女不过户无效,因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;也就是说如果房产未办理过户其使用权未发生转移,房子仍然属于父母即使进行了公证也无法改变其所有权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法...
房子公证给子女不过户有效吗
房产证公证不过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋...
房子公证给子女不过户有效吗
房产证不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。公证,只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向,公证的只是合同的合法、真实性,并不能产生转移产权的法律效力;只有到房产交易部门办理产权变更过户手续,才是真正地完成了房屋所有权人的...
房产公证给子女有法律效力吗
法律分析:公证遗嘱是我国规定的一种遗嘱形式,是有法律效力的,但是要符合以下条件:办理遗嘱公证,遗嘱人应当亲自到公证处办理,不能委托他人代办,能真实地表达自己的意思,遗嘱继承人应当持遗嘱公证书,无受胁迫或受欺骗等情况 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经...
离婚财产子女公证有效吗
离婚后,如果该财产属于一方个人财产的话,则公证给孩子是有效的。若是该财产是夫妻双方的共同财产,在双方协商一致同意的情况下,将财产公证给孩子的,也是有效的。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况...
房子公证给子女不过户有效吗
房子公证不过户有效吗依据《民法典》的规定,房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生...
房子公证给子女不过户有效吗
房产公证和房屋过户无直接影响,但不过户只将房屋公证的意义不大。房产证不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。
房子公证给子女不过户有效吗
房子公证给子女不过户公证书有效,物权变动未生效。我国实行不动产统一登记制度,在法律上,房子不过户其产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人,房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证...
宅基地公证给子女有效吗
宅基地公证给子女是有效的,宅基地的赠与公证是有用的。赠与合同的生效不以公证为要件,赠与合同并非一定要经过公证。宅基地使用权的转移以完成变更登记手续为标准。没有经过公证的宅基地使用权的赠与,如果未及时办理宅基地使用权的变更登记则会对受赠人有一定的法律风险。有关宅基地的政策:1、严格落实...
仍娣海普: 父母房产公证给子女可以吗;是完全可以的,但需要写一份房产赠与书,再加上公证一下... 如果只是公证不办理过房产过户,其房产权仍然还是属父母的,子女还是没有房产权的,只有将房产过户后子女才有房产权. 因为我国是按房产证上名字确定的房产权人,才是属法定的归属权.没有过户的房产,不管是公证,遗属,赠与,交易的房产,都不属国家认可的.
和田地区13643628437: 父母把房子给其中一子女已经公证有法律效率吗 - ?
仍娣海普: 父母把房子给其中一子女已经公证,有法律效力,经过公证的房产赠予具备最高的法律效力.
和田地区13643628437: 如果父母在生前把房产留给其中一个子女,并做了公证,有效吗? - ?
仍娣海普: 1、父母生前把房产留给其中一个子女,属于遗嘱继承.遗嘱具有法律效力. 《继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人. 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承. 公民...
和田地区13643628437: 父母欲离婚房产能公证给女儿吗 ?
仍娣海普: 父母欲离婚房产可以公证给女儿,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产给女儿的,可以办理一个赠与的公证文书,然后去房管局办理过户.【法律依据】根据《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.
和田地区13643628437: 如果父母把自己的房子公证给自己的子女,房子的处置问题??
仍娣海普: 1、准确地说,应该是父母把房产赠与给未成年人子女.而公证只是房产产权变更(过户)的一个必经程序. 2、父母把房产赠与给未成年人子女从法律上是可以的.只要...
和田地区13643628437: 房子是共同财产离婚后去公证给孩子有法律应用吗? - ?
仍娣海普: 这种行为属于赠予,需要过户给孩子才能完成,才不能反悔.
和田地区13643628437: 父母想把房子公正给我还不想让其他子女知道,房屋公正后有法律效率吗? ?
仍娣海普: 这不叫“公证”给你,而应该是“赠与”给你. 即由你父母与你立下一份赠与协议,说明他们自愿将此房赠与给你就行了.然后凭此协议书和房产证,你与你父母三人各持...
和田地区13643628437: 夫妻共同财产全部公证在孩子名下有效吗 - ?
仍娣海普: 你好,只要夫妻愿意,当然可以,公证后要去过户给孩子,在孩子成年前,父母有暂时管理的权利.
和田地区13643628437: 我和老公要离婚,房子是我的名字,想把房子公证给孩子所有,具有法律效力吗 - ?
仍娣海普: 夫妻双方协议离婚,可以对个人财产和夫妻共同财产进行约定,如果双方同意将房屋赠与孩子,该行为是具有法律效力的. 因为是协议离婚,所以夫妻双方需要在离婚协议书中注明房屋的具体情况并作出赠与的意思表示,然后在民政局办理离婚手续即可,是否公证都不会影响该离婚协议书的法律效力.为了避免纠纷公证最好,因为经过公证的赠与是不可以撤销的.
和田地区13643628437: 父母赠予子女房产公证书是长期有效? - ?
仍娣海普: 是的.办理完毕赠与过户之后也是有效.有的赠与协议有附带条款,如子女接受赠与,如果不赡养老人,老人有权收回住房.所以,公证的赠与协议一直有效.