怎么样申请免物业费
【法律依据】
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业费可以申请减免么
请各位领导理解我的苦衷和心情，免去我年的取暖费和物业费，用以维修房子。恳请给予批准为盼。申请人：联系电话：年月日 法律客观：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法...
新房未入住物业费怎么减免
房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担。业主交取了物业费，小区的治安、公共设备使用管理、绿化才会有人管理。垃圾场、公园自行选择。物业费能使业主的财产有保值功能，这就和好车需要保养的道理是一样的，房子同样也是需要保养的，当这个保养的前提条件就是你必须缴纳相应的物业管理费。例如电梯...
毛坯房一直没有入住。怎么减免物业费?
一方面可以与物业沟通协商，如果协商不成，建议寻找法规法律方面的帮助，如果当地相关部门也不支持的话，就没有更好的办法了。
半年以上没住人物业费怎么免
房屋每年没有居住，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。各个地区之间的规定不尽相同，具体地区的政策为准。但是即使不居住的房屋，也是需要缴纳物业费的，只是可以相对减少缴纳物业费。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的...
在什么样的情况下可以不用缴纳物业费的?
详情请查看视频回答
物业费长期不住怎么申请减免
这物业费长期不住的情况下，也是需要缴纳的，但是有一些特殊情况，可能会有一些减免
疫情期间可以减免物业费吗 疫情期间物业费怎么收取
疫情期间可以减免物业费吗 疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。首先，物业企业的义务是对物业区域的秩序维护、环境卫生维护、共有设施设备维护等工作，疫情期间，其工作成本增大，...
什么样的情况可以不用交物业费呢?
详情请查看视频回答
物业费在什么情况下可以不交
若遇到特殊情况的，业主也有不交纳物业费的权利。比如：物业公司没有和业主签合同、物业擅自扩大收费范围，提高收费标准等等。但交纳物业费是法律规定的每个业主应尽的义务，从业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该缴纳物业管理费。小区物业费包括哪些(1)公共...
免物业费的协议怎么写
标题、当事人信息、房屋信息、减免条款、协议条件、违约责任、法律依据、签字盖章、附件。1、标题：明确写明是物业费减免协议或类似的标题。2、当事人信息：甲方的名称、地址、法定代表人等信息。乙方的名称、地址、身份证号码等信息。3、房屋信息：房屋的详细地址，包括小区名称、楼号、单元号和房间号。
王质米诺： 申请免物业费如下:1.开发商尚未交房的,业主有权申请免缴;2.物业服务质量不达标可以提供相关证据的,业主有权申请免缴;3.物业不具备物价局收费许可的,业主有权申请免缴;4.物业违反合同约定收费不合理的,业主有权对违规费用申请免缴;5.长期不用属于空置房的,业主有权按合同约定收费标准的70%或50%申请免缴.
太湖县13447307235： 怎么样申请免物业费 - ？
王质米诺： 还未交房,物业费由开发商缴纳 物业费从交房拿到钥匙的那天算起,一般是先预交半年或一年.如果交房时发现质量问题严重影响入住,在修好再次通知交房之前,物业费由开发商交.记得口说无凭,一定要保留证据. 如果房子已出租,在双...
太湖县13447307235： 房子空着可以不用交物业费吗 ？
王质米诺： 房子空着也要交物业费如果确实没有入住的可以向物业申请减免物业费.但要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明,而且只有新房才有资格申请的.《物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.
太湖县13447307235： 如何和物业协商减免物业费 - ？
王质米诺： 首先,你作为小区业主,可以去小区物业处,联系物业经理进行协商, 其次,你可以说明你家里经济比较困难,实在无法全额交纳物业费用,所以希望物业能够减免部分费用.
太湖县13447307235： 不住房可以不交物业费 - ？
王质米诺： 房子空也要交物业费.如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费.而申请减免时,也是有基本规则的.要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明.另外,老房是不在减免物业费的范畴内,只有新房才有资格申请的.
太湖县13447307235： 空房物业费怎么收取 ？
王质米诺： 一间空置的房子,是可以不用缴纳全额物业费的,一般物业费大概可以减免到70%-90%左右,具体数额还是要根据实际情况而定.有的物业公司有时为了避免业主投机取巧用假空置房申请减免物业费,会一次性收半年的费用,并且在水电上进行控制.
太湖县13447307235： 新房长期未住能否少缴物业费? - ？
王质米诺： 根据新的物业管理法,未入住的新房可以减免部分物业费的,具体手续业主还需要与物业方面协商.
太湖县13447307235： 不在小区居住,可否申请减免物业管理费 - ？
王质米诺： 一般情况下不可以.物业公司是针对小区物的管理,不是针对人的管理.业主住没住小区物业都要对本小区进行管理服务,你没住小区,但你的房仍在小区内,属于大家公共财产的水泵设施,消防设施,电梯等等物业仍要保养管理,跟物业的服务跟你住不住没关系,他都要付出劳动,都在为这个小区服务,所以要交费.
太湖县13447307235： 什么情况下物业费可以申请减免,？
王质米诺： 物业服务企业提供物业服务存在服务不到位等违约行为,业主是否有权拒绝交纳物业费.首先,依法生效的合同,合同当事人均应按照合同全面履行.根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第四条规定,若物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的.---所以说无论在什么情况下都没有物业费申请减免的.
太湖县13447307235： 物业费在什么情况下可以减免 - ？
王质米诺： 无论什么情况下都得交清物业费,即使写承诺的、低保的也得在一定时间里上缴.
