农村老房子买卖合同怎么写
法律分析：写明买卖双方的基本信息，房产的具体信息，售卖价格，房款和相关资料的交付方式和交付时间以及交付地点，还有违约责任，最后双方签字，协商日期即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
农村老房子出售别人签字法人
房产证。如果是农村的宅基地，出卖给本集体经济组织成员，房产证本人不会写字，别人代签通常是有效的，司法实践是尊重历史，双方当事人已经以自己的行为实际履行了协议，该房屋买卖合同合法有效。
农村老房子可以买卖吗?合法吗
那么农村的房子可以买吗? 律师观点： 农村的房子不能自由买卖。 一、根据 土地管理法 规的规定，农村集体土地属于集体所有，禁止在非农村集体组织成员间买卖流通。农村的土地属于集体所有，而房屋建造在集体所有土地上，房屋买卖必然涉及 宅基地买卖 ，而 宅基地 买卖是我国法律、法规所禁止的，故...
关于农村房子买卖问题
当初买卖的也是房屋使用权,宅基地还是属于村里的。没有正式合同,只是当初父亲跟那个老人的签字手印,几年前那老人去世了,房子就归他女儿了,后来她女儿又转赠给了我们老房子旁的邻居。我的意思是跟他们去商量,我贴钱买回来。因为只有一间一层的话我要是想翻新也翻新不来,两间是并在一起的。 展开 ...
老房子买卖过户需要什么手续
法律主观：买卖房子过户需要以下这些手续：(一)签订买卖合同;(二)贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷;(三)买卖双方去房管局办理过户手续。需要的证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十一条...
农村老房子如何办理房产证?
2、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的材料有登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料等。3、证明房屋所有权发生转移的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割...
在农村买的老房子,只双方签订了协议,没有公正也没有过户,现在要拆迁...
农村的房子，一般情况下，土地应该是集体所有，你购买房产占用土地应该是宅基地（但这个问题稍微复杂，原则上宅基地是不能出让也不能转让的，只有拥有本村户口才能取得宅基地），所以你也拿不到土地证，但是房子原则应该是你的。如果你有协议，就拿协议到法院起诉，确定房屋的权属。看法院怎么判，如果法院...
农村房子当年以合同形式卖了没有过户,现在能否收回来?
只要买房人和你母亲在买卖房屋时都具有完全行为能力的正常人，那么这个买卖合同就是合法有效的，你说到现在没有过房，根据《物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的...
欠债,农村房屋抵债,农村房屋买卖合同
1、用农村房子抵债的话，买卖的确不易；\\r\\n2、因为我国的土地所有制形式是国家所有和农村集体所有，农村房子占用的土地是农村集体经济组织所有的，不能买卖，只允许在本农村集体经济组织成员之间转让；因此，你在当地村民中能够找到买家的话，是可以买卖的。\\r\\n3、其他人如果要买，只有使用权，享受不...
农村三四百年老房子没有房产证只有门牌号怎么过户?
这了个没有办法过户，你可以私下签订买卖合同
...开发商的收据.我买了这样的房子.签订的买卖合同是否有效?是否需要...
住房本身没有房产证，在法律上无法证明所有人是谁！这样的情况，签订的合同是无效的！比如~我没有你家的房产证，我把你家房子卖给别人！我和买家签了购房合同！你认为法律会支持我吗？本身在法律上无效的合同，公证了也是无效的！祝好运
慕爬隆欣： 写明买卖双方的基本信息,房产的具体信息,售卖价格,房款和相关资料的交付方式和交付时间和交付地点,以及违约责任,最后双方签字,协商日期即可.根据相关法律...
雅安市18498006427： 农村房屋买卖合同怎么写,农村房屋买卖合同范本 - ？
慕爬隆欣： 原发布者:很久农村房屋买卖合同范本 出售人(以下简称甲方):____________身份证号:____________________住址:_______________________ 购买人(以下简称乙方):____________身份证号:___________________住址:...
雅安市18498006427： 农村房屋买卖协议怎么写? - ？
慕爬隆欣： 农村房屋买卖对买方身份的要求严格,由于农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员,除法律规定的几种特殊情况外,农村房屋买卖协议转让给非本集体成员,协议将被认定为无效.农村房屋买卖协议应当至少对以下几项内容约定清楚:1、买卖双方的身份信息;2、房屋的基本情况;3、土地使用权性质;4、房屋成交的价格;5、房屋交付过户的期限;6、办理房屋过户的税费;7、违约责任;8、关于纷争的处理.具体内容双方可协商拟定,若内容约定不明的,对合同约定产生争议时将产生举证困难等问题.
雅安市18498006427： 农村房屋买卖合同怎么写才合法? ？
慕爬隆欣： 要写清楚买卖双方的身份证号码,房屋的坐落位置,建筑面积,成交价格的大小写,付款方式和期限,房屋的产权要写明,产权发生争议的解决方式.在签《商品房买卖合同》时,应在所有空白处划线;双方另有约定的,在每句话末了盖章或者划线.在签订正式购房合同后,最好对该合同进行复印备份,并由房地产公司销售负责人签名确认,直至该合同由房地产公司到房管部门备案,以便日后出现纠纷时作为证据.
雅安市18498006427： 农村房屋买卖合同应该怎么写?格式是什么样?该注意点什么?又有什么规定? - ？
慕爬隆欣： 房屋买卖合同是没有固定的模式的,只要是双方当事人真实意思表示,就可以了. 在签署房屋合同的时候,需要注意以下问题: 第一,合同双方当事人的基本信息情况; 第二,房屋具体位置,面积,是否有其他的附属物品; 第三,房屋买卖价格,以及给付的方式,时间; 第四,合同违约责任,以及违约金的支付; 第五,双方签字确认,并注明日期.
雅安市18498006427： 最新农村房屋买卖合同怎么写? - ？
慕爬隆欣： 最新农村房屋买卖合同怎么写,农村的房屋买卖主体只能是同一集体组织的成员,并且双方要经过宅基地审批的一个手续,因此,与其他房屋买卖合同相比,农村房屋的买卖合同,要明确购买的一个主体,如果购买者不是本村的村民,要在合同中明确约定双方的权利义务,可以对房屋的使用权进行约定,避免以后因此产生纠纷.合同中一般会包括以下主要条款:合同双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、房屋的价格以及付款时间的约定、交房期限、违约责任以及合同双方认为应当约定的其他事项等.如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等条款.根据双方在实际交易中的具体事宜,可以相应的增加或减少条款,但是合同标的、金额、期限、违约责任等条款至关重要,一般都需要保留.
雅安市18498006427： 农村宅基地房屋买卖合同怎么写 - ？
慕爬隆欣： 该协议书应载明:双方当事人姓名、住所;宅基地及房屋位置;宅基地四至界限及面积、房屋结构及建筑面积;交易价格(宅基地价格、房屋价格和附属设施价格等)、付款方式;双方义务、违约责任;双方当事人签字、签字时间.
雅安市18498006427： 农村老房子买卖协议书怎样写 - ？
慕爬隆欣： 因为房证上的产权人是你父亲名,所以法律上的房屋产权人是你父亲.如果你想把房子过户到你名下,就是想把房证上的产权人变成你的名,你父亲可以与你写一份房屋赠与协议书,然后经过公证,就可以过户了.房屋赠与协议样式如下: 房屋...
雅安市18498006427： 农村房屋买卖合同怎么写? - ？
慕爬隆欣： 在中国买卖宅基地房屋有两种情况,一种不常见的方式是有人买了房子立即拆除拉走建筑材料,这种买卖与宅基地没有任何关系,另一种是买了用于居住,甚至成家立业,这实际上是买卖宅基地,这是违法行为,空口无凭立字为据怎么写也不是合同,就别问怎么写了
雅安市18498006427： 农村自建房买卖合同怎么写 - ？
慕爬隆欣： 农村自建房买卖合同 卖方(甲方)身份证号: 买方(乙方)身份证号: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议: 一、甲方位于_______地皮,土地编号为______的土地使用证,建设许可证编号为________...
